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<권리금 법적 개념 첫 규정…표준계약서 시행>(종합) 2014-09-24 16:04:22
규모와 관계없이 임대인은 건물주가 바뀌어도전 건물주와 계약한 내용을 그대로 주장할 수 있다. 상인들에게 5년간은 안정적으로 한 곳에서 영업할 수 있도록 하자는 취지다. 상인이 가게를 넘겨받는 상인에게 권리금을 받을 수 있도록 임대인이 협력해야한다는 의무도 부과한다. 협력 의무는 임대차...
상가 권리금 법적 보호‥회수 방해하면 손해배상 2014-09-24 14:29:19
이와함께 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 모든 임차인이 계약기간을 보장받을 수 있도록 했습니다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장되고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있지만 이런 문제가 사라지게 됐습니다. 정부는 연말까지...
상가권리금 법으로 보호, 잦은 분쟁 돌파구 마련될까.."실효성 의문" 2014-09-24 14:28:05
규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 상당한 어려움이 따랐다. 분쟁 예방을 위해 권리금의 정의를 법률에 명시하고...
상가 주인이 권리금 회수 방해하면 손배 책임 묻는다 2014-09-24 14:26:45
규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다.현행은 서울의 경우 환산 보증금 4억 원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다.분쟁 예방을 위해 권리금 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와...
상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다. 환산보증금은 보증금과 월차임 중에 월차임을 환산...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
수석 부동산전문위원은 "일부 문제가 있는 건물주들의 횡포로부터 상가 임차인이 보호받을 장치가 생겼다"면서 "세입자의 권리 강화라는 측면에서 평가할만하다"고 말했다. 부동산114 함영진 리서치센터장도 "임차인 간에 음성적으로 주고받던 권리금은건물주인이나 임대인이 리모델링 또는 영업을 목적으로 건물을...
최경환 "임금피크제 도입 기업에 재정지원 확대"(종합) 2014-09-24 10:34:43
임차인의 영업환경을 개선하겠다"며"건물주가 변경되더라도 모든 임차인이 기존 계약을 5년간 유지할 수 있도록 하겠다"고 밝혔다. 지금은 서울지역의 경우 환산보증금 4억원 이상만 계약기간이 보장됐고 이외의경우 건물주가 바뀌면 임차인이 권리금을 회수하는 데 어려움이 있었다. 최 부총리는 주차난 완화...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 이제까지는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장돼 건물주가 바뀌면 이를 보장받지 못해 세입자의 권리금 회수에 어려움이 많았다.이와 함께 세입자와 상가주의 분쟁 예방을 위해 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 이번...
최경환 "임금피크제 도입 기업에 재정지원 확대" 2014-09-24 10:09:17
지원 등을 유망업종 중심으로 바꿔 나가겠다"고밝혔다. 또 건물주·상인이 주도해 낙후된 골목상권을 활성화할 수 있도록 상권 관리제도를 도입하기로 했다. 프랜차이즈를 만드는 방식을 독려해 대형화·전문화도 유도하기로 했다. chopark@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포...
[상가임차권·권리금 보호방안] 상가 임차인, 건물주 바껴도 권리금 회수 가능 2014-09-24 10:00:01
구제수단을 마련하기로 했습니다. 건물주가 신규 임차인에게 권리금이나 고액의 보증금을 요구하거나 정당한 사유 없이 계약체결을 거부할 경우 임차인은 손해배상을 청구할 수 있게 됩니다. 또 건물주는 임차인이 주선한 신규임차인에게 권리금을 요구하거나 직접 권리금을 받을 수 없고, 신규임차인이 기존임차인에게...