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[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
대한 취득세를 연말까지 면제하고 국민주택기금의 장기 저리 자금을 2조5000억 원에서 5조 원까지 확대한다. 주택 시장에 처음 진입하는 청년층·직장인 세대의 주택 구매능력이 향상돼 거래 활성화에 도움을 줄 것이다.- 부동산 정상화 대책 시행으로 가계부채 문제가 악화하는 것 아닌가.▲ (박선호 국토부...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
5년간 양도세를 면제한다. 이는 조세특례제한법 개정 사안으로 국회 상임위 통과일로부터 연말까지 한시적으로 면제하는 것이다.예컨대 3억원짜리 아파트를 올해 사서 5년 뒤 4억원에 되팔 경우 취득세 400만원(세율 1%일 경우)을 제외하면 9600만원의 차익이 생긴다. 이 가운데 양도소득 기본공제(250만원)와 장기보유에...
[4·1 부동산 종합대책] '1주택자 집' 사면 양도세 면제 2013-04-01 17:16:13
생애최초 주택 구입자의 취득세 면제 기준 등 일부 내용에 대해 수정할 필요가 있다고 밝혀 국회 통과 과정에서 논란이 예상된다.연말까지 9억원 이하 신축·미분양 주택뿐만 아니라 기존 1가구 1주택자(일시적 1가구 2주택자 포함)가 보유한 9억원·85㎡ 이하 주택을 사면 향후 5년간 발생할 양도소득세를 면제해주기로 한...
[4·1 부동산 종합대책] 강남권 가까운 동탄2·위례신도시 최대 혜택 2013-04-01 17:13:25
면제되고 주택기금의 지원자금 금리도 우대받기 때문이다. 생애최초 주택구입자금의 경우 연말까지 총부채상환비율(dti)과 담보인정비율(ltv)도 완화된다. 양지영 리얼투데이 리서치 팀장은 “생애최초나 무주택자가 중소형 아파트를 구입할 경우 각종 세제·금리 혜택을 누릴 수 있다”며 “유주택자에게도 가점제 청약...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 與 "대상 더 늘려야"…野 "6억·9억 기준 너무 높다" 2013-04-01 17:12:30
면제 기준이 6억원·85㎡ 이하, 5년간 양도세 면제 기준이 9억원·85㎡ 이하인데, 지방 미분양은 가격 기준에 맞아도 대부분 85㎡(33평형) 이상이어서 혜택을 받지 못한다”고 주장했다.따라서 새누리당은 입법 과정에서 6억원과 85㎡ 이하 등 두 개의 조건을 동시에 충족하는 것에서 하나만 충족해도 되는 것으로 완화하는...
<증권가, 부동산종합대책에 시장회복 본격화 기대> 2013-04-01 17:10:06
미분양이나 신축주택을 구입할 경우 양도세를 5년간면제한다는 것이다. 아울러 생애 최초 주택구입자에 대해선 올해 말까지 한시적으로 취득세를 면제하고, 총부채상환비율(DTI)을 은행권 자율에 맡기기로 했다. 연합뉴스와 인터뷰한 증권가 전문가들은 이번 대책이 사상 최악 수준으로 위축된 부동산 거래에...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
이하 주택을 생애최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제합니다. 또, 생애최초 주택구입자들은 연말까지 DTI, 즉 총부채상환비율을 은행권 자율로 적용하고, LTV, 즉 담보인정비율도 70%로 완화합니다. 정부는 특히 주택거래를 늘리기 위해 사상 처음으로 기존 주택에 대해 양도세를 완화합니다. 9억원 이하 신규주택이...
[4.1부동산 대책] 부동산 시장 기대감 고취 2013-04-01 17:07:35
공인중개사 "신규 주택 구입시에 5년간 양도세를 면제한다는 내용이 나왔는데요,매수자들 입장에서는 좋은 혜택인 것 같아요. 그런데 DTI나 LTV가 안풀린 점이 조금 아쉬워요." 이번 대책은 부동산 심리가 긍정적으로 변하고 있는 상황에서 세제와 금융 분야 등 다방면에 걸친 지원책이라는 데 의미가 있습니다. 특히 ...
[4.1부동산 대책] 생애 첫 주택구입 LTV 10% 완화 2013-04-01 17:07:13
취득세가 면제되고 현행 60%인 LTV가 70%로 완화됩니다. 또 일반인이 신규 주택 또는 미분양 주택을 구입하거나 9억원 이하 기존 주택을 연내에 구입하면 5년간 양도세가 면제됩니다. 민간 임대사업 활성화를 위해선 세제상 인센티브와 의무를 함께 부여하는 준공공임대주택 제도가 도입됩니다. 이밖에 토지거래 허가구역이...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
했다. 리츠가 사들이는 주택 등에 대해선 종부세 감면, 취득세 면제, 재산세 최저세율(0.1%) 부과 등 혜택이 부여된다. 셋째, 50세 이상 은퇴자의 대출부담을 낮춰주기 위해 주택연금 사전가입제도의주택연금 가입대상 연령을 60세에서 50세로 낮추고 일시인출한도도 50%에서 100%로확대하는 방안도 시행한다. ...