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BS금융그룹,건설사와 함께 'BS행복한공부방'만들기 앞장 2014-06-09 11:27:49
건물주 변경으로 인근 일반 점포수준의 임대료 인상요구에 주변 후원자의 도움으로 이전 장소를 물색하였지만 센터 운영에 필요한 시설을 새로 갖추는데만 수천만원이 들어가 더 이상 운영이 힘든 상황이었다.이런 상황에서 정 센터장은 bs금융그룹의 ‘행복한 공부방’ 만들기 사업에 혹시나 하는 마음에 지원에...
[자영업 희망콜 센터] 음식점 폐업할 때 주의할 점은… 2014-06-02 07:00:04
정산과 건물주와의 임대차 관계 종료를 의미합니다. 실무적 절차는 점포의 양도양수나 시설물에 대한 철거, 집기나 용품에 대한 처리로 구분할 수 있습니다. 행정적 절차는 처리 매뉴얼에 따라 순서를 밟으면 되지만 정작 어렵고 힘든 것은 실무적 절차라고 할 수 있습니다.가장 이상적은 폐업 방식은 지금의 가게를 그대로...
3호선 도곡역 방화범, 불 지른 이유 들어보니…"2호선 사고 떠들썩해서" 2014-05-29 09:15:50
문제로 건물주와 소송을 벌이다 생각보다 적은 금액을 배상받았다"며 "최근 2호선이 사고가 나서 tv에서 떠들썩하길래 제일 사람 없는 데서 불만 지르고 이 사건을 확대하려고 했다"고 털어놨다.경찰은 피의자가 범행 전 사전답사를 하는 등 치밀하게 계획된 범죄였음이 드러났다며 구속영장을 신청한다고...
화재 난 고양터미널, 정부 안전검검 대상서 제외돼 2014-05-26 19:12:54
안전점검 대상에서 제외됐다.방재청 관계자는 "건물주가 지난 3월 말 전문업체에 의뢰해 실시한 자체 점검 결과를 보면 소방설비에 특별한 문제점은 없었다"면서 "공사현장 안전관리를 부실하게 했을 가능성에 더 주목하고 있다"고 말했다.방재청은 이번 사고를 계기로 공사현장 작업자에게 화재예방교...
한국형 부동산자산관리사(KPM) 양성 실무과정 개강 2014-05-26 09:57:58
꼭 필요한 강의로 구성된다.교육 대상은 건물주, 금융기관, 건설회사, 시설관리회사, 자산관리회사, 자산운용회사, 부동산 신탁회사의 임직원, 공인중개사, 자산관리회사 취업희망자 및 창업희망자 등이다. 김용남 글로벌pmc 대표는 “kpm 교육은 수료 후 즉시 실무에 투입할 수 있는 인력배출을 목표로 하고...
[주니어 테샛 입문여행] (17) 다른 사람에게 '이득' 주는 외부경제 2014-05-23 19:16:05
하는 건물주에게 공사 비용의 절반 정도를 지원해주고 있습니다.혼자서 모든 비용을 감당하기에 벅차하던 건물주지만 자신이 부담해야 할 비용이 절반으로 줄어들었으므로 자발적으로 녹화 사업을 하기 시작했습니다. 그 결과 도심 빌딩에서도 작은 숲이 생겨났고 주변 사람들에게 안락한 휴식처를 제공해주고 있는 빌딩이...
체계적인 임대차 관리가 부동산 자산관리의 핵심 2014-05-19 14:35:30
쉽지 않은 상황이었다.부동산자산관리사는 건물주를 설득하여 ‘제소전 화해 조서’를 작성하는 조건으로 임대차 계약을 체결,공실을 해소했다. 제소전 화해는 민사상 당사자 사이에 분쟁이 생겼을 경우 그 분쟁이 소송으로 번지는 것을 막기 위해 소송전에 법관 앞에서 화해를 성립시키는 절차를 말한다. 부동산...
송종국 재산, "축구교실+수영장과 정원 있는 2층 집+아파트" 깜짝 2014-05-16 14:18:32
150억 상당의 건물주라고 말한 적 있는데 바로잡을 것이 있다. 서장훈 씨 건물이 양재동과 흑석동에 있다"라며 "내가 발음이 빨라 흑석동을 서초동이라고 발음했다. 강남에 건물 두 채라고 말해 서장훈 씨가 부담스러워할 수 있다. 바로 잡아야겠다"고 말했다. 이어 김구라는 송종국 재산에 대해 "4천 평대 축구 교실과...
`라디오스타` 김구라, 송종국 재산 언급 "축구교실+버스 5대에.." 2014-05-15 10:38:57
150억 상당의 건물주라고 말한 적 있는데 바로잡을 것이 있다. 서장훈 씨 건물이 양재동과 흑석동에 있다"라며 "내가 발음이 빨라 흑석동을 서초동이라고 발음했다. 강남에 건물 두 채라고 말해 서장훈 씨가 부담스러워할 수 있다. 바로 잡아야겠다"고 말했다. 이어 김구라는 송종국 재산에 대해 "4천 평대 축구 교실과...
빌딩의 가치를 높여주는 부동산 자산관리(KPM) 인기 2014-05-15 10:31:59
뭘까. 바로 임대율을 높이는 것이다. 건물주에게 빌딩은 현금흐름의 원천이자 소중한 자산이다. 어렵게 확보한 임차인을 관리 소홀 등으로 주변 경쟁 빌딩에 빼앗기게 되면 빌딩의 경영상태가 악화될 수밖에 없다. 신규 임차인을 유치하는데 들어가는 비용이 기존 임차인을 유지하는 것보다 약 6배가 더 들어가기 때문이다....