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서울 강남구, 불법 성매매 업소 48곳 철거했다는데… 2014-10-14 08:17:09
불법 성매매 업소가 속한 건물의 건물주에 이행강제금을 부과하는 등 강력한 행정처분으로 성과를 냈다고 14일 밝혔다.구는 우선 현행 건축법을 근거로 사무실 또는 소매점 용도의 공간을 불법 성매매 공간으로 무단 용도 변경해 사용 중인 건축물을 '위법건축물'로 등재, 건물주의 권리 행사를 제한했다. 또...
[시사이슈 찬반토론] 상가 권리금 보호 법제화는 옳을까요? 2014-10-10 17:23:29
물론 일부 임차인도 불만을 표하고 있다. 건물주인들은 임대인의 권리를 지나치게 제약하는 방안이라고 불만을 드러내고 있다. 일부 임차인들은 권리금에 대한 과세가 증세를 위한 꼼수 아니냐는 의혹을 제기한다. 법제화를 둘러싼 찬반 논란을 알아본다.○ 찬성 "중소 자영업자들 영업환경 개선될 것"찬성하는...
전문가 57% "권리금 법제화 땐 임대료 오를것" 2014-09-30 21:42:13
건물주라고 밝힌 권모씨(53)는 “임차인과 계약을 갱신하면서 항상 권리금에 대해선 인정하지 않는다는 특약을 넣어왔는데 정부 개정안은 부담스럽다”며 “대다수 선량한 건물주에게 권리금 부담을 지우는 것은 부당하다”고 말했다.김동현 기자 3code@hankyung.com[한경닷컴스탁론]또 한번 내렸다!...
[상가시장 혼란] "수억원 물어낼라"…상가 투자자들 '권리금 리스크'에 주저 2014-09-25 21:57:43
신한은행 부동산팀 과장은 “정부 발표를 접한 건물주 2명이 권리금 회수 협력기간이 어디까지인지를 문의해왔다”며 “건물주 부담이 큰 것 같다”고 전했다.이번 상가건물임대차보호법 개정안은 의원입법으로 추진한다. 김진태 새누리당 의원이 오는 30일 공청회를 열어 전문가 등의 의견을 들은 뒤...
[상가시장 혼란] 건물主, 업종 골라 받아도 돼 2014-09-25 21:54:46
새 임차인과 계약해야 한다. 건물주가 신규 임차인을 받을 때 특정 업종을 받을 수 있을까.정부는 ‘그렇다’는 입장이다. 김향연 법무부 법무심의관실 검사는 “건물주는 술집처럼 시끄럽고 손이 많이 가는 업종보다 커피숍을 원할 수 있다”며 “이 경우 기존 세입자와 사전 협의를 통해 신규...
[사설] 자영업정책, 中企대책처럼 수렁에 빠질 가능성 2014-09-25 21:11:46
식의 대책들이 그것이다. 그러나 건물주와 입주상인의 권리관계는 그렇게 단순히 조정될 수 있는 것이 아니다. 권리금의 시장가치 평가는 더욱 복잡하다. 리스크를 직접 부담하는 상인 자신이 아니고는 그 누구도 객관적 평가가 불가능하다. 문제만 복잡해질 뿐 자영업 과당경쟁 해소책은 없다. 과보호는 더욱 치열한...
약은 약사에게, 부동산관리는 부동산 자산관리사에게 2014-09-25 10:59:26
건물주가 바뀌고 전문직 건물주가 늘어나면서 부동산 자산관리사의 업무영역이 확대되고 있다. 국내 유일의 부동산 자산관리사 실무양성 과정인 ‘한국형 부동산 자산관리사(kpm) 17기’ 교육이 오는 29일에 개강한다. 서울 중림동 한국경제신문 본사 3층 한경아카데미에서 열리는 이번 과정은 11월12일까지 매주...
부동산 자산관리사(KPM)로 제 2의 인생을 시작하다 2014-09-25 10:18:43
작성실무 등이다. 교육 대상은 건물주, 금융기관, 건설회사, 시설관리회사, 자산관리회사, 자산운용회사, 부동산 신탁회사의 임직원, 공인중개사, 자산관리회사 취업희망자 및 창업희망자 등이다.교육과정을 수료하면 오는 11월 예정된 제7회 kpm자격시험에 응시할 수 있고 한국부동산자산관리학회 준회원의 자격도...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 건물主 '권리금 책임' 피하려면… 2014-09-24 21:16:26
또 상가주나 건물주는 권리금을 지급한 120만명(약 33조원)의 세입자가 권리금을 회수할 수 있도록 기존 세입자가 주선한 새 임차인과 임대계약을 체결해야 한다. 권리금 회수를 방해하는 상가주나 건물주에 대해서는 세입자가 손해배상 소송도 제기할 수 있다. 소송으로 가지 않을 경우 17개 광역시·도에 마련되는...
[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 2015년초 권리금 산정기준 고시 2014-09-24 21:14:11
상가 권리금 분쟁 발생시 건물주가 세입자에게 물어줘야 하는 손해배상액은 국토교통부가 내년 1분기에 마련할 예정인 ‘권리금 산정기준 고시’에 따라 한국감정원 등 전문기관의 감정평가를 거쳐 결정된다. 권리금은 시설과 인테리어 등 ‘유형적 재산’과 임대차계약 종료 시점의 영업이익 및 인근...
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