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전셋값 5%만 올리면 실거주 1년 줄여준다 2021-12-20 17:17:59
주는 `상생임대인` 제도를 만든 것도 바로 그런 이유에서입니다. 집주인이 전셋값을 5%만 올리면 1주택 비과세 실거주 요건 2년 중 1년이 충족되는 것이 이 정책의 골자입니다. 신규 계약은 물론, 계약갱신청구권을 사용하거나 전셋값을 약간 올리고 다시 계약한 자율계약도 해당됩니다. 집주인에게 인센티브를 주면서...
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임대차 3법 불만 커지자…갱신 거부 주인, 실제 사는지 정부가 확인 2021-12-20 17:15:40
경우 세입자의 계약 갱신청구권을 거부할 수 있지만, 이사 나온 세입자 입장에서 집주인의 실거주 여부를 확인할 수 없다는 지적이 나온 데 따른 것이다. 내년 1년간 체결되는 주택 임대차 신규·갱신 계약에 한해 적용되는 ‘상생임대인 제도’도 도입된다. 상생임대인이 되면 양도소득세 비과세 특례 적용을 위한 실거주...
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'실거주' 거짓말로 임차인 내보낸 집주인…"이사·중개비 내줘야" 2021-12-20 15:56:25
지난해 7월 말부터 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차 3법 관련 분쟁 사례를 대거 수록했다. △분쟁조정 제도 및 분쟁조정위 소개 △조정절차 △자주 묻는 질문 △주요 조정사례(33건) 등으로 구성됐다. 이 법이 시행된 이후 앞선 사례처럼 임대인이 임차인을 내보내기 위해 거짓으로 실거주 의사를 밝힌...
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이재명 "소상공인 보상 패러다임 바꾸겠다" 2021-12-20 13:50:15
등 계약해지권 보장과 위약금 면제 등도 약속했다. 이 후보는 소상공인의 임대료 부담을 정부가 나눌 제도를 도입하고 감염병 재난 상황에서는 임대료 연체로 인한 계약해지·갱신거절·강제퇴거를 금지하겠다고 밝혔다. 또 '공정 임대료 가이드라인'을 만들고 임대료나 관리비 등을 책정할 때 임차상인들이 대표를...
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"직접 들어와 살겠다던 집주인, 알고 보니 다른 임차인 구해" 2021-12-20 11:08:22
말 도입된 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차 3법 관련 분쟁 사례가 대거 수록됐다. 앞선 사례처럼 임대인이 임차인을 내보내기 위해 거짓으로 실거주 의사를 밝힌 뒤 실제로는 임대료 갱신계약시의 상한선인 5%보다 더 올려받기 위해 다른 임차인을 구하는 등의 사례가 다수 포함됐다. 반대로 자녀가 들어와 살...
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"보험료 50% 오른다고?"…내년 '실손보험료 폭탄' 맞는다 2021-12-14 07:28:53
갱신을 앞둔 2세대 표준화실손(2009년 10월 도입)과 3세대 신실손(2017년 4월 도입) 가입자다. 보험료 갱신을 위해 보험사 측이 영업일 기준 보험료 인상 15일 전까지 고객에게 인상 예정 사실을 고지해야 한다는 원칙에 따른 것이다. 예고 성격의 안내문인 만큼 일단 확정되지 않은 보험료 인상률이 제시된다. 금융당국과...
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종부세 논란...행정 오류에 납세자 불만 `폭발` 2021-12-09 17:08:05
엄청난 변화가 올 것 같습니다. 왜냐하면 계약갱신청구권이 2년이 되서 그때부터 내년 가을 많은 변화가 오지 않을까..] 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산 가격안정을 도모하기 위에 도입된 종합부동산세. 조세부담 형평성은 사라지고, 부동산 가격도 잡지 못하면서 또 다시 유용성 논란에 빠져들...
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성탄절 선물같은 '로또 분양'…이달 6만가구 이상 쏟아진다 2021-12-08 15:55:28
올해(6.8%)와 비슷한 수준이다. 내년 8월부터 계약갱신청구권이 만료된 매물이 높은 시세에 전세로 거래되면서 전셋값이 오를 것으로 봤다. 민간 경제연구소들도 내년 부동산시장 상승세를 예측하고 있다. 우리금융경영연구소는 ‘11월 경제 브리프’ 자료를 통해 “2022년 전국 주택 매매 가격 상승률은 3.7%가 될 것”으...
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내년 8월 역대 최악의 전세대란 오나 [집중분석] 2021-12-02 17:21:22
임대차 2법, 그러니까 계약갱신청구권과 임대료 상한제를 유예하자는 의견들이 나옵니다. 임차인을 보호하기 위해 만든 법안이 오히려 임차인들을 더 힘들 게하고 있으니, 부동산 시장이 달라진 법과 제도를 이해할 수 있을 때까지 미루고 다시 논의하자는 것이죠. 하지만 현 정부가 나설 가능성은 적구요. 여당도 이...
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택배업 등록제 전환에 20개 사업자 등록완료…표준계약서 활용 2021-12-02 11:00:00
계약서 반영 여부 등 적정성을 검토한 뒤 수정·보완을 거쳤다. 그 결과 신청한 모든 업체가 등록 기준을 충족해 등록이 완료됐다. 국토부는 표준계약서가 현장에 조기 보급·안착되도록 각 택배사에 등록 시 제출한 위탁계약서를 활용해 조속히 계약을 체결·갱신할 것을 권고할 계획이다. 어명소 국토부 교통물류실장은...
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