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"갑자기 사망한 집주인…전세금 어떻게 돌려받나요?" [법알못] 2023-02-08 16:51:08
세입자는 '상속재산관리인' 제도를 활용해 볼 수 있다. 상속재산관리인이란 상속인이 여럿이거나 존재하지 않을 때 상속재산의 관리 및 청산을 위해 가정 법원이 선임하는 관리인을 뜻한다. 세입자가 우선변제권과 대항력을 갖추고 있다면 상속재산관리인을 상대로 전세금 반환 요구를 할 수 있다. 상속재산관리...
"수은법 시행령 개정 반대"…무보 노조, 입법의견서 제출 2023-02-07 14:54:24
기획재정부는 지난달 수출입은행의 대외채무보증 한도를 연간 무역보험 인수금액의 35%에서 50%로 확대하는 내용의 수은법 시행령 개정안을 입법예고했다. 대외채무보증은 국내 물품을 수입하는 외국 법인이 구매대금을 국내외 금융기관에서 대출받을 때 채무를 보증해 주는 제도다. 무보는 수은의 무역보험 보증 한도가 확...
무보 노조, 수은법 시행령 개정안 철회 의견서 제출 2023-02-07 09:57:11
대외채무보증 총금액 한도를 무보의 연간 보험 인수 금액의 35%에서 50%로 확대하는 내용의 수은법 시행령 개정안을 입법 예고한 바 있다. 대외채무보증은 해외 법인이 국내 물품을 수입하면서 구매 대금을 국내외 금융사로부터 대출받을 경우 그 채무를 보증해 수출·수주가 원활히 이뤄지도록 하는 제도다. 문제는 수은의...
주택임대인협회 "전세사기, 등록임대제 탓 아냐…마녀사냥" 2023-02-06 14:14:25
아냐…마녀사냥" "전세자금대출·전세보증보험이 원인…불합리한 규제 풀고 제도 개선해야" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 대한주택임대인협회는 전세 사기의 원인을 등록주택 임대사업제도에서 찾는 것은 마녀사냥이라며 핵심은 무분별한 전세자금 대출과 무리한 임대주택 보증가입 의무화라고 주장했다. 협회는 6일 입...
금감원, 금융위기 선제 대응…부동산PF '사업장 단위' 통합 관리 2023-02-06 12:00:03
했다. 부동산 PF와 관련한 증권사 채무 보증의 실질적 리스크 요인 파악을 위해 기초자산별, 유형별 현황에 대해 심층 분석하고, 보험사의 대체 투자 전반의 리스크 관리 체계도 점검할 예정이다. 카드사와 캐피탈사 등 여신전문금융사의 자금 조달 상황도 모니터링하고, 부실 우려 기업에 대한 신용위험평가 등을 통해 ...
[시론] 전세 지원 정책 바꿀 때 됐다 2023-02-05 17:57:46
있다. 한편 전세대출이 보증기관의 보증을 기반으로 이뤄질 경우 금융회사가 집주인의 신용위험을 보증회사에 전가할 수 있으므로 관대하게 대출 심사를 하는 도덕적 해이가 발생할 수 있다. 최근 부동산 가격이 하락해 소위 깡통전세가 발생하는 일이 크게 부각됐다. 빌라왕 사건에서 보듯이 전세금 보증보험은 전세 사기...
수출 부진 속 수은법 개정 논란…"중소기업 무역금융 위축" 2023-02-05 10:19:43
9일 한국수출입은행(수은)의 연간 대외채무보증 총금액 한도를 한국무역보험공사(무보)의 연간 보험 인수 금액의 35%에서 50%로 확대하는 내용의 수은법 시행령 개정안을 입법 예고했다. 대외채무보증은 해외 법인이 국내 물품을 수입하면서 구매 대금을 국내외 금융사로부터 대출받을 경우 그 채무를 보증해 수출·수주가...
전세가율 90% 넘으면 보증 못 받아…'제2 빌라왕 피해' 막는다 2023-02-02 18:14:41
초저리 자금 대출 보증금 요건을 기존 2억원에서 3억원으로 늘리고, 가구당 대출 한도도 1억6000만원에서 2억4000만원으로 확대한다. 종전 전셋집에 계속 거주하기 어려운 임차인을 위해 저리 대출로 대환할 수 있는 상품도 5월 신설한다. 보증금 요건은 3억원, 대출 한도는 가구당 2억4000만원이다. 금리는 연 1~2%대다....
전세가율 90% 넘는 주택 보증보험 가입 못 한다 2023-02-02 13:54:07
지적에 따른 것이다. 등록임대사업자가 보증보험 가입 의무를 지키고 있는지는 더 촘촘하게 관리하기로 했다. 정부는 임차인이 거주하고 있는 주택의 경우, 임대인이 보증보험에 가입해야만 민간임대주택으로 등록해줘 세제 혜택을 받을 수 있도록 할 계획이다. 일부 공인중개사와 감정평가사가 조직적인 전세 사기에 가...
원희룡 "文정부가 전세사기 원인 제공…사기집단에 먹잇감 던져" 2023-02-02 13:20:24
'원스트라이크 아웃' 제도를 도입하려면 공인중개사법과 감정평가사법을, 등록임대사업자들이 보증보험에 가입해야만 임대주택 등록을 할 수 있도록 하려면 민간임대주택법을 개정해야 한다. 원 장관은 "전세사기 방지 6대 법률이 신속히 개정될 필요가 있다"면서 국회의 조속한 입법 협조를 부탁했다. 특히 나쁜...