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"부동산 위기, 번지기 전에 막아라"…칼 빼든 美 규제 당국 2024-02-16 13:25:21
부동산 수요가 갈수록 감소하고 있어서다. 오피스 빌딩 가치도 급락하는 중이다. 미국 최대 자산운용사인 블랙스톤, 부동산 투자업체 브룩필드자산관리 등도 채무불이행(디폴트) 위기가 고조되는 모양새다. 부동산 중개업체 트렙에 따르면 2025년말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출은 5600억달러에 이른다. 오현우...
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위워크 “임대료 낮춰달라” 요구…빌딩주와 줄다리기 시작 2024-02-13 15:19:16
최근 위워크코리아가 입주한 주요 건물 빌딩주에 임대료 감면을 요청하는 공문을 발송했다. 일부 건물에 대해서는 임대 면적 축소를 요구한 것으로 알려졌다. 위워크코리아는 전국 19곳(서울 17곳, 부산 2곳)에 지점을 두고 있다. 서울스퀘어(서울역), 오투타워(여의도), 더케이트윈타워(광화문) 등 대형 오피스에 둥지를...
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용산국제업무지구 성공에 200층 아파트가 필요한 이유[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-13 08:30:01
멋진 초고층 빌딩을 보러 뉴욕 맨해튼에 갑니다. 뉴욕만 주거용 빌딩이 늘어나는 것은 아닙니다. 세계적인 도시들마다 오피스 공실률이 늘고 주거 공간은 부족합니다. 이러한 상황이 반영된 개발도 이뤄지고 있습니다. 세계 최고층 건물인 부르즈 할리파도 1층부터 19층까지 호텔이고 39층까지는 서비스 레지던스, 나머지...
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위기의 샌프란 오피스 빌딩…저가 매수 나선 '버핏 제자' 2024-02-12 18:32:02
상업용 부동산 위기의 진앙으로 꼽히는 샌프란시스코에서 오피스 빌딩 저가 매수에 나섰다. 11일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 가치투자자 이안 제이콥스(47)는 최근 샌프란시스코 상업용 부동산을 매입하는 7500만달러(약 1000억원) 규모의 계약을 맺었다. 제이콥스는 마케팅 자료를 통해 건설비의 약 30% 가...
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사옥 확보 나선 기업들…오피스 거래시장 '큰 손' 부상 2024-02-11 08:31:01
빗썸코리아도 강남권역의 빌딩을 사옥 용도로 매입했다. 기업들의 오피스 빌딩 투자는 올해에도 이어질 전망이다. 침구업체 알레르망과 의류 기업 F&F는 강남구 T412 빌딩(옛 삼성생명 대치2빌딩)과 올해 완공 예정인 센터포인트 강남의 우선협상대상자로 각각 선정돼 매매 계약을 협의 중이다. 올해 거래가 완료될 것으로...
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NYCB發 '흉흉한 이야기'에…전세계 은행들 '벌벌' 떤다 2024-02-09 21:06:43
고금리 여파로 최악의 시기를 겪고 있다. 데이터 회사 코스타그룹에 따르면 미국 오피스 공실률은 지난해 말 13.6%로, 2019년 말 9.4%에 비해 대폭 올랐다. 올해 말에는 15.7%로 더 오르고, 2026년 말에는 17%를 넘을 전망이다. 신용평가사 피치는 이에 따라 지난해 11월 2.25%였던 상업용 부동산 대출 연체율이 2024년 4.5...
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명동 알짜건물도 경매로…"금융위기 수준" [부동산 거래절벽②] 2024-02-08 17:45:11
꼬마빌딩. 평당 10억 원이 넘을 정도로 알짜로 꼽히는데, 최근 은행 이자를 감당하지 못해 경매로 넘어갔습니다. 금융위기가 아닌 이상 명동 중심가 건물이 경매로 나오는 것은 상당히 드문 일이라는 평가입니다. [이주현 지지옥션 선임연구원: 고금리 타격을 받은 매물들이 연체 기간, 경매 진행 절차를 거치다 보면서...
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워싱턴 중심가도 공실 비명…'3개월 월세 0弗'에도 텅텅 2024-02-08 16:19:21
말 워싱턴 오피스 공실률이 17.9%로 1년간 4.2%포인트 오른 것으로 집계했다. 같은 기간 미국 전역 공실률 상승폭(1.8%포인트)의 3배에 가까웠다. 커머셜에지는 보고서를 통해 “워싱턴이 다른 지역보다 상업용 부동산 수익률이 떨어져 팬데믹 이전 대비 공실률 상승폭이 미국 평균보다 컸다”고 설명했다. 코로나19가...
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서울 오피스 매매 거래 4년연속 줄어 2024-02-08 09:55:42
국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 결과, 지난해 서울지역 오피스 빌딩 매매 거래 규모는 총 81건, 3조6천396억원으로 전년(93건, 7조2천214억원)에 비해 건수는 12.9%, 금액은 49.6% 각각 감소했다. 이는 2006년 실거래가 집계가 시작된 이래 최고치를 기록했던 2019년 거래 건수(188건)의 절반에도 미치지...
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서울 오피스빌딩 매매 4년 연속 감소…사무실 매매도 2년째 줄어 2024-02-08 09:43:20
오피스빌딩 매매 4년 연속 감소…사무실 매매도 2년째 줄어 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 서울지역 오피스 매매 거래가 4년 연속 줄어든 것으로 나타났다. 사무실 거래 역시 2년 연속 감소했다. 8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 결과, 지난해 서울지역 오피스...
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