아들에게 집 팔고 전세 사는 부모, 세금은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-11 08:30:01

양도소득세 비과세 혜택을 받고 자녀와 전세계약을 체결해 그 주택에 다시 살고자 하는 문의가 종종 들어옵니다. 직계존비속간의 전세계약은 원칙적으로 가능합니다. 그러나 정당한 전세계약으로 인정받을 수 있는 요소를 놓친다면 예상치 못한 증여세가 과세 될 수 있습니다. 이 점을 주의드리고자 부모-자식간 전세계약시...

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"주식 대신 분당에 올인"…아들 신혼집 해준 엄마 '돈벼락' [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-10 07:00:03

앱 호갱노노 참조)으로 했고, 취득세?재산세?양도소득세 등의 세금 및 기타 경비는 계산에서 제외했습니다. 서울 마포래미안푸르지오 아파트는 ‘마용성’ 시대의 간판입니다. 마포구 아현동 일대를 재개발한 3885세대의 이 단지는 입주한 지 8년이 됐습니다. 마래푸는 2017년 6월 34평형(전용 84㎡)이 8억8300만원에...

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새 정부 첫 부동산 대책에서 살펴보는 투자 전략[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-09-09 09:00:06

리스크가 커지거나 임대수익률이 낮아질 가능성이 높으니 꼼꼼하게 분석하고 판단해서 미래 가치가 있는 것은 매입하고 그렇지 않은 것은 빠른 시일 내에 처분하는 것도 고민할 필요가 있습니다. 마지막으로 부동산 전략에 절세는 필수입니다. 다주택자라면 내년 5월9일까지 시행되는 양도세 중과 유예 기간 내에 처분하는...

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주식 투자자가 알아야 할 '2022년 세제개편안'[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-08-24 07:14:54

5% 외 개인의 다른 종합소득과 합산해서 종합소득세로 내야합니다. 때문에 공적연금이나 부동산임대소득 혹은 근로소득 등으로 고소득자는 사적연금으로 연간 1200만원 초과해 받는 것이 세금 부담이 컸습니다. 개정안은 1200만원 초과하는 경우라도 종합소득과 합산하지 않고 15% 세금만 내는 분리과세를 선택할 수 있도록...

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'강남 꼬마빌딩'은 불패?…"수익률 하락 감안하고 투자" 2022-08-21 17:18:20

50%의 소득세를 과세하는 만큼 실제 수익은 25억원. 리모델링 비용 등을 빼면 20억원가량의 수익을 거둔 것으로 추정된다. 법인이었다면 절세가 가능해 20% 정도의 법인세만 내기 때문에 수익은 40억원으로 뛴다. 높은 수익을 거둔 사례는 적지 않다. 서초구 반포동의 12층 건물(연면적 2000㎡)은 2019년 65억원에 팔린 뒤...

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집 산 사람은 꼭 체크해야 할 '부동산 세제 개편안' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-18 07:38:24

양도소득세 중과세를 1년간 한시 배제 기존에 적용되었던 다주택자 양도소득세 중과세율(20%, 30%)을 2023년 5월 9일까지 1년간 한시 배제합니다. ▲1세대 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도 폐지 2주택자가 주택을 매각하는 경우 기존에 있던 주택의 보유기간, 거주기간을 재기산 하는 제도를 폐지하여 보유...

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[8·16 대책] 민간에 도심복합사업 주도권 준다…주택공급촉진지역도 추진 2022-08-16 10:30:02

공공사업 수준의 용적률, 세제 혜택(양도소득세 이연), 공원·녹지 기준(1세대당 2㎡) 등을 적용하되 민간에 부여되는 인센티브를 통해 발생하는 개발이익은 공공임대·공공분양 등으로 기부채납 받는 등 적정수준으로 환수하기로 했다. 구체적으로 종전 사업 대비 늘어나는 용적률의 2분의 1 이내에서 임대주택·역세권 첫...

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