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[집코노미] 5억에 팔리기도…'기생충' 반지하의 대반전 2020-02-14 09:09:19
반지하방은 비교적 저렴한 가격으로 새 아파트 입주권을 얻을 수 있는 기회를 제공한다. 조합원분양을 받을 땐 차액만큼의 추가분담금을 내야 하지만 통상 그 전에 웃돈을 받고 되판다. 지난달엔 거여·마천뉴타운의 전용면적 16㎡짜리 한 반지하주택이 5억2000만원에 매매되기도 했다. 3.3㎡당 1억원을 웃도는...
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재건축 막히자…리모델링 사업 '속도' 낸다 2020-02-06 17:21:43
상반기 시공사(포스코건설)와 본계약을 체결하고, 조합원 총회를 거쳐 오는 9~10월부터 이주를 시작할 예정이다. 착공은 2021년 1월, 준공은 2023년 6월에 들어간다는 계획이다. 인근 ‘둔촌현대2차’도 수평증축 리모델링을 추진한다. 지난달 강동구에 안전진단을 신청했다. 이 단지는 리모델링 시공에 뛰어든...
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"이러다 수원도 투기판 될라"…'마용성' 뺨치는 '수용성' 집값 급등 2020-01-27 08:54:25
조합원 매물(입주권)을 찾는 수요가 몰리고 있다. 매교동의 A공인 중개사는 "팔달 8구역의 경우 작년 중순께만 하더라도 전용 84㎡가 6억원 정도면 매수가 가능했지만, 이제는 웃돈이 4억5000만원까지 붙으면서 매매금액이 8억원을 넘긴 상태다"라고 말했다. 그러면서 "현재 거래가 가능한 힐스테이트...
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아군인가 적군인가…'지분 쪼개기' 조합원 딜레마 2020-01-27 08:00:08
아파트의 최소 분양가보다 높은 경우 입주권을 줄 수 있도록 규정하고 있다. 예컨대 추진위가 사업계획에 전용 40㎡ 아파트 가구수를 늘린다면 전용 50㎡ 빌라를 소유한 이들을 구제할 수 있는 셈이다. 이 경우 구역 내 토지등소유자 대부분을 조합원으로 받을 수 있기 때문에 앞으로 조합설립에 필요한 인별 동의율 75%와...
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[집코노미TV] 재건축 규제... 재개발, 반사이익? or 동반침체? 2020-01-26 08:44:34
조합원 입주권 물건들 있잖아요. 거기 주인들 콧대가 지금 높을까요? 낮을까요? 본인이 갖고 있다면? ▷구민기 기자 높지 않을까요? ▶강영훈 대표 그래요. 매물이 없습니다. 서울 핵심 재개발지역은 투자자들이 여러 채를 사기에는 가격이 너무 커졌어요. 초기 투자금액이 너무 커졌다는 거죠. 그래서 거의 실수요자들,...
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"전세 살던 무주택자, 9억 넘는 주택 구입 땐 2주내 전세대출 회수" 2020-01-16 17:14:11
합산이고, 세대 분리한 배우자도 확인한다. 오피스텔, 분양권, 조합원 입주권은 포함되지 않는다.” ▷9억원 초과 1주택자의 전세대출은. “원칙적으론 안 되고, 예외적으로 가능하다. ①직장 이동, 자녀 교육, 부모 봉양 등의 사유가 서류로 입증되고 ②보유주택 소재 시·군을 벗어나 ③기존 보유주택과 ...
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[일문일답] "전세대출자 보유주택 9억원 넘으면 만기연장 불가"(종합) 2020-01-16 14:27:14
산정한다. 다만 분양권, 조합원 입주권, 주택법상 주택이 아닌 오피스텔은 제외한다. -- 보유 주택 수 산정 기준은 어떻게 되나. ▲ 부부합산(신청인 및 배우자) 기준으로 주택 보유 수를 산정한다. 세대가 분리된 배우자도 대상에 포함된다. -- 고가주택 여부를 판단하는 가격 기준은. ▲ KB시세 또는 감정원 시세 중...
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[일문일답] "전세대출자 고가주택 매입하면 2주내 대출 상환해야" 2020-01-16 12:00:05
산정한다. 다만 분양권, 조합원 입주권과 주택법상 주택이 아닌 오피스텔은 제외한다. -- 보유 주택 수 산정 기준은 어떻게 되나. ▲ 부부합산(신청인 및 배우자) 기준으로 주택 보유 수를 산정한다. 세대가 분리된 배우자도 대상에 포함된다. -- 고가 주택 여부를 판단하는 가격 기준은? ▲ KB시세 또는 감정원 시세 중...
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[집코노미] 재개발 매물 실종사건…범인은 재건축 규제? 2020-01-16 08:42:31
감추고 있다. 규제가 집중된 재건축단지 대신 재개발 입주권을 찾는 수요가 증가하고 있어서다. 초·중기 재개발 사업장의 경우 재건축에 비해 적은 금액으로 투자가 가능한 데다 민간택지 분양가 상한제도 먼 미래의 이야기다. ‘장기전’에 돌입하는 투자자들이 늘면서 매매가격도 뜀박질을 하고 있다....
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집값 가장 많이 올랐는데…'투기와의 전쟁'서 빠진 대전 2020-01-09 09:14:02
조합원 입주권은 지난달 말 7억6860만원에 새 주인을 찾았다. 분양가 대비 4억원 가까이 오른 가격이다. 2년 전 1순위 청약에서 321.3 대 1의 경쟁률을 기록한 곳이다. 탄방동 A공인 관계자는 “일대 새 아파트가 없어 준공 후 가격이 더 오를 가능성이 높다”고 말했다. 대전 집값이 이처럼 천정부지로 치솟는...
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