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`15억 초과 아파트 주담대 금지` 헌재서 위헌 공방 2022-06-16 22:54:19
지역에 살면서 주택담보대출을 받으려다 무산된 처지이고, 정부가 금융기관 인허가권·감독권을 바탕으로 대출 규제를 한 것이므로 헌법소원의 요건인 자기관련성과 공권력행사성이 충족됐다고 주장했다. 반면 금융위원회 등 피청구인 측은 12·16 대책이 행정계획 혹은 행정지도(가이드라인)이므로 `공권력의 행사`라고...
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생애 첫 주택 LTV, 가격·소득·지역 안따지고 80%까지 2022-06-16 17:23:05
다음달부터 생애 처음으로 주택을 구매하는 사람들에게 적용되는 담보인정비율(LTV)이 80%까지 확대된다. 기존에 LTV 우대를 받던 조건인 주택 가격과 소득 기준이 없어지고 해당 주택이 규제지역에 있는지도 따지지 않는다. 대출 한도는 6억원으로 늘어난다. 정부는 16일 경제정책방향에서 대출 규제의 단계적 정상화를...
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[새정부 경제] 1주택자 보유세 부담 완화에 '똘똘한 한 채' 심리 커질듯 2022-06-16 16:27:58
1주택자로 인정하는 세제 개편도 올해부터 적용한다고 발표했다. 이들에 대해서는 종부세 상 1세대 1주택자로서의 혜택을 유지하겠다는 것이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "1주택자의 종부세와 재산세가 줄어 집 여러 채보다는 고가의 우량 주택 한 채 보유 심리가 더욱 세질 것"이라고 예측했다. 김제경...
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2년 전으로 돌아가는 주택 보유세…생애 최초 LTV 80% 적용 2022-06-16 14:51:33
1주택자 자격을 인정하는 세제 개편도 올해부터 적용한다. 1주택자에게 혜택을 주고 다주택자에게 벌칙을 주는 현행 종부세제 구도에서는 뜻하지 않게 2주택자가 되어 세 부담이 많이 늘어나는 경우가 있는데, 이러한 불편을 줄이겠다는 취지다. 다만 이러한 조치는 올해만 적용되는 임시방편으로, 정부는 항구적인 보유세...
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[새정부 경제] 이자부담 증가 속 대출 규제 완화, 가계부채 문제 없을까 2022-06-16 14:00:45
주택 구매자의 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 상향하는 내용의 대출 규제 완화안에 대해선 "그간 엄격한 대출 관리 과정에서 청년 등의 주거 사다리가 상대적으로 과도하게 제약되었던 만큼 생애 최초 구매자의 LTV를 우선 완화한 것"이라고 설명했다. 금융위는 "가계대출 건전성을 위한 기본원칙을 유지하는 범위 내에서...
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'내 집 마련' 쉬워지나…20대 대출한도 1억 이상 늘어난다 2022-06-16 14:00:02
연 3.5% 금리로 주택담보대출을 받을 경우, 대출 한도는 2억2269만원에서 3억3760만원으로 확대된다. 대출한도의 확대 폭은 51.6%나 된다. 월 급여 300만원을 받는 만 30세 무주택 근로자의 소득은 연 3600만원이지만, 만기 20년을 적용한 장래소득은 4237만원으로 확대된다. 연 3.5% 금리로 주담대를 받는다면 대출한도는...
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주담대 금리 연 7% 되면…'영끌족' 원리금 갚는데 월급 60% 쓴다 2022-06-13 17:09:03
담보인정비율) 상한선까지 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으는)해서 빌린 주택담보대출액은 4억3716만원이다. A씨는 ‘풀대출’을 받으면서 연 4% 변동금리로 원금과 이자를 매달 함께 갚는 비거치 원리금균등분할 대출상품을 선택했다. 30년 원리금균등분할식으로 A씨가 매월 내고 있는 금액은 209만원. 그런데 대출이자 금리가...
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부동산 규제 '찔끔' 완화…힘 못 받는 건설주 2022-06-08 17:27:40
비주택 관련 건설주에 투자하라고 조언하고 있다. 8일 한국거래소에 따르면 주요 건설업종을 담은 KRX건설지수는 최근 한 달(5월 6일~6월 8일) 사이 6.81% 빠졌다. 이 기간 전체 KRX 업종지수 중 낙폭이 가장 컸다. 지난달 30일 정부는 생애 첫 주택 구매자의 담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화해주는 민생 안정 대책을...
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정책 기대감도 시들…볕들날 안보이는 건설주, 증권가 "비주택주에 기회" 2022-06-08 15:11:37
출 것이란 증권가 전망들이 나오고 있다. 전문가들은 주택 경기 침체 영향을 피할 수 있는 비주택주를 담으라고 조언했다. 8일 주요 건설업종을 담은 KRX 건설지수는 전일보다 1% 오른 628.64에 거래 중이다. KRX 건설지수는 최근 한 달(5월6일~6월8일) 사이 6.68% 빠졌다. 이 기간 전체 KRX 업종지수 중 낙폭이 가장 컸다....
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"예·적금 만기 짧게, 우량자산 분할 매수를" 2022-06-06 15:19:23
제도적 변화에도 관심을 기울일 필요가 있다. 생애 최초 주택 구매자는 그동안 지역과 주택 가격별로 60~70%이던 담보인정비율(LTV)이 80%까지 높아진다. 소득에 따라 대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 역시 청년층은 미래 소득을 인정해주는 방식으로 일부 완화된다. 8월부터 보금자리론과 적격대...
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