[마켓인사이트]10년 넘게 버려졌던 땅, '알파돔시티'가 이제는 카카오,네이버가 먼저 찾는 '판교의 심장'된 이유 2020-05-15 10:12:09

빌딩 모두 미래에셋자산운용이 운용하는 사모펀드를 통해 토지구입비와 공사비용을 마련한 만큼 건물 완공 이후 입주가 완료되면 6-1·2 두 동의 빌딩을 기초자산으로 묶은 리츠(부동산투자신탁) 상품이 등장할 것으로 예상하고 있다. 두 빌딩의 연면적(건축물 바닥면적의 합)은 63빌딩(23만8429㎡)의 1.5배에 달하는...

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[마켓인사이트]부동산 No.1 이지스...펀드 성과 발판, 리츠로 영역확대 2020-05-06 18:12:32

홈플러스 효자점 건물과 토지는 제반 비용 등을 합쳐 1877억원에 매입했다. 매수자인 NH리츠운용은 부동산을 1900억원대 초반에 인수를 추진중이다. 계약이 이뤄지면 펀드 청산시 투자자들이 소폭의 시세차익을 배당 받을 전망이다. 투자자들은 3년동안 연 6%안팎의 임대료 배당도 받았다. 만기가 다가오는 사모펀드에 담긴...

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사업 규모를 키우면서 절세효과를 낼 수 있는 방법은? 2020-04-29 11:19:00

세금 절감입니다. 대표의 소득을 근로소득, 배당소득, 퇴직금 등으로 분산시켜 절세효과를 볼 수 있으며 소득공제비율이 높은 항목에 소득을 포함시키면 더욱 큰 효과를 낼 수 있습니다. 더욱이 법인사업자는 운영자인 동시에 주주로서 배당소득을 취득할 수 있고 급여, 상여금, 퇴직금 등을 비용인정 받을 수 있습니다. 뿐...

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[집코노미TV]"이 순서를 기억하세요…오피스-호텔-마트-극장" 2020-04-24 10:05:56

결국 스프레드에 의해서 리츠상품들도 일단 배당소득이 굉장히 낮습니다. 4~5%인데요. 사실 고위험 상품에 투자하는 것이거든요. 4~5% 보고 투자하시면 안 돼요. 마지막에 매각차익을 발생시켜서 자신의 최종 IRR(내부수익률)을 10%대로 만들어야 하는 것이기 때문에 배당소득보단 마지막 시점의 매각차익에 집중하셔야...

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"법인 투자, 지켜보고 있다"…국토교통부가 경고장 날린 이유 2020-04-22 10:48:06

잡혔기 때문이다. 김영한 국토부 토지정책관은 “최근 수도권 비규제 지역 등을 중심으로 부동산 매매법인 등 법인의 주택 매수 비중이 지속적으로 증가하고 있는 것으로 파악됐다”고 설명했다. 국토부에 따르면 법인 매수비중은 인천 부평에서 가장 두드러지게 나타났다. 작년 1~4월 4.1%에 불과했던 법인 매수비중은...

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"코로나 지원금 전 국민에 지급"…거대 여당, 정부 압박 나서나 2020-04-16 11:39:31

지원금을 주지 않기로 했다. 주택뿐 아니라 토지, 건축물, 항공기, 선박까지 합친 재산을 본다. 과세표준 9억원이면 시가로는 20억~22억원에 해당한다. 정부 관계자는 "당초 종합부동산세 납세자도 재산 기준으로 고려했으나 종부세엔 주택 외 재산은 반영되지 않는다는 한계가 있어 선택하지 않았다"고 설명했다. 연간...

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"코로나 사태로 인한 주가 변동성 줄이자"…한국타이어·한토신 등 자사株 매입 잇따라 2020-03-26 17:19:35

시가총액(2조1700억원)의 2.3%에 해당한다. 배당도 대폭 늘렸다. 지난해 결산 배당금을 전년보다 22% 증가한 주당 550원(총 681억원)으로 책정했다. 한국타이어는 코로나19 사태로 지난달 27일부터 이달 23일까지 주가가 41.13% 폭락했다. 회사 측이 주가 방어 차원에서 자사주 취득을 결정한 23일 1만5600원으로 저점을...

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지난해 리츠 자산규모 51조5075억원으로 17.3% 증가 2020-03-11 16:49:31

때 저율배당소득 분리과세(9%)가 적용되고, 공모리츠 현물출자 때 양도차익을 과세이연하는 특례의 적용기한이 연장됐다. 오는 4월 1일부터 시행 예정인 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 개정을 통해 공모재간접리츠의 사모펀드 편입비율을 종전 10%에서 완화돼 지분제한이 없어졌다. 또 공모재간접펀드의 경우...

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