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꽁꽁 묶인 리츠…규제 풀어야 개발사업 '숨통' 2013-07-23 17:33:25
저축은행의 도산과 부동산 경기 침체에 따른 시행사의 몰락으로 혼란에 빠진 개발시장의 ‘구원투수’로 리츠를 꼽고 있다. 실제 개발사업에 나서는 리츠도 나타나고 있다. 광희리츠는 오는 9월께 서울지하철 5호선 행당역 인근 하왕십리동에서 아파트 260여가구를 분양할 계획이다. 2011년 서울 영등포동 도시형생활주택...
부동산신탁사, 시행사로 변신중 2013-07-21 17:40:32
장기화되면서 부동산신탁사가 개발사업의 주요 시행사로 떠오르고 있다. 은행 등 금융회사가 사업 리스크를 줄이기 위해 일반 시행사보다 규모가 크고 공신력이 높은 부동산신탁사가 시행 업무를 대리하는 토지신탁(개발신탁)을 선호하고 있어서다. 부동산신탁사는 수수료가 낮은 단순 관리신탁과 담보신탁을 줄이는 대신...
[마켓인사이트] 현대百, 송도 프리미엄아울렛 토지비 548억 조달 2013-07-19 15:15:59
3개월 만기의 abstb를 발행했다. 기초자산은 시행사인 현대송도개발의 대출채권으로 조달한 자금은 송도 사업부지의 토지중도금으로 사용된다. abstb는 자금보충을 약정하고 있는 현대백화점의 신용도를 바탕으로 a1(sf)의 신용등급을 받았다. 현대백화점은 spc가 상환재원이 부족할 경우 대신 abstb를 상환하게 된다....
대형 건설사, ‘자체사업’ 강화 2013-07-18 16:15:45
자체사업을 건설사들이 선호하는 이유는 최근 미분양 증가로 PF대출 지급보증에 대한 부담이 증가했고 주택시장 침체로 재개발 재건축 사업의 수익성이 저하됐기 때문입니다. 또한 자체사업은 시행사와 충돌없이 사업 진행 속도가 빠르다는 장점이 있습니다. . <인터뷰> 김상국 삼성물산 주택마케팅 부장 “자체사업은...
[Real Estate] 주변 경치 뛰어난 단독주택 잘나간다 2013-07-15 15:35:00
채 건축이 지연되는 것과는 차이가 있다. 사업 주체인 시행사들의 자금 사정에 따라 사업이 늦어질 가능성도 높다. 하지만 공공기관이 조성하는 택지지구 및 전원주택 단지는 이 같은 리스크가 적다. 상대적으로 토지비도 저렴하다. 강원도에서 공급하는 전원주택지는 300㎡ 안팎에 분양가격은 1억원 정도로 낮은 편이다....
회계사 아닌 의사가 회계법인 임원 됐다 "한국 의료산업 해외서 잘뛰도록 측면지원" 2013-07-11 17:11:08
담당하는 시행사)가 필요하다”며 “한국에는 현재 의료기술 전문 디벨로퍼가 없는 상태”라고 설명했다. 그는 의료 해외 진출을 위한 전문 자문서비스 영역을 개척할 계획이다. 그는 “한국의 병원과 제약사가 중국 베트남 카자흐스탄 인도네시아에 진출할 수 있도록 현지시장을 조사해 전략을 짜고, 펀드를 모으는...
시공사·대한주택보증 1조원 부실 떠안는다 2013-07-11 17:03:24
시공사들도 전전긍긍하고 있습니다. 시행사가 이끌어온 사업이 파산할 경우 사업지별로 수천억원에 달하는 공사비나 분양대금을 고스란히 떠안게 되기 때문입니다. 신용훈 기자가 보도합니다. <기자> 금융감독원이 6개 건설 시행사에 대해 사실상 퇴출결정을 내리면서 대한주택보증과 시공사가 부실을 고스란히 떠안게 ...
<불황기업 '구조조정 공포'…당국 손발안맞아 비난도> 2013-07-10 17:32:04
모두 시행사인 것으로 확인됐다. 건설·해운·조선업종 기업들은 살릴 곳은 살리고 구조조정을 할 곳은 확실하게해야 한다는 입장이면서도 이름이 알려진 대형 기업이 구조조정 대상에 포함되지 않은 데 대해 안도했다. 양홍근 한국선주협회 상무는 "여전히 어렵지만 대다수 해운사는 불황에 치일 때로 치여...
[마켓인사이트] 롯데·KCC건설, '청라골프장' 맥쿼리 지분 유동화 2013-07-10 17:15:11
맥쿼리)의 인천 청라골프장(베어스베스트)의 시행사 지분을 유동화했다. 증권사들이 단기 보유하면서 그 지분을 유동화한 자금으로 기존 부동산프로젝트파이낸싱(pf)를 상환하는 구조다. 롯데건설과 kcc건설은 인천 청라 골프장 개발사업을 시작한 후 맥쿼리의 풋옵션 행사에 대해 5차례 만기를 연장했다. 그러나 더이상 만...
[불황 늪에 빠진 대기업] '퇴출'보다 '기업 살리기'에 무게중심…건설업 20곳 포함…대부분 시행사 2013-07-10 17:12:58
그나마 c등급과 d등급을 받은 곳이 주로 시행사여서 다소 안도하는 분위기다. 다만 개발사업을 추진한 시행사가 c·d등급을 받으면 부동산 프로젝트 파이낸싱(pf) 사업에 연대 보증을 선 건설사도 자유로울 수 없는 점이 문제다. 한 중견 건설사 재무담당 임원은 “신용위험 평가 때마다 건설 관련 업체들의 재무 리스크가...
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