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85㎡ 이상도 '마이너스 옵션'으로 양도세 면제 2013-05-19 14:23:38
분양가가 3.3㎡당 1680만원으로 정해지면서 일부 저층 가구의 일부는 양도세 면제 혜택을 받을 수 있게 됐다. ‘4·1 부동산대책’으로 전용 85㎡가 넘는 주택의 경우 양도세 혜택을 받을 수 없지만, 분양가가 6억원 이하이면 세제 혜택을 누릴 수 있어서다. 총 분양가에서 기본선택 품목을 뺀 이른바 마이너스 옵션을 선택...
강남 재건축 일부 5개월 새 10∼20% 상승 2013-05-17 12:29:22
작년 말 대비 상승폭은 2억원으로 가장 크다. 양천구 목동 목동신시가지 7단지(저층·72.7276㎡)는 18.5%(8천500만원) 상승했다. 송파구 잠실동 주공5단지(112.3972㎡)의 매매가격은 작년 말 9억원에서 10억5천만원으로 16.7%(1억5천만원) 올랐고 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지(52.8928㎡)는 15.6%(7천500만원) 상승한...
강남권 일부 아파트 5개월 새 10∼20% 올라 2013-05-17 06:11:05
목동 목동신시가지7단지(저층·72.7276㎡)는 18.5%(8천500만원) 상승했다. 송파구 잠실동 주공5단지(112.3972㎡)의 매매가격은 작년 말 9억원에서 10억5천만원으로 16.7%(1억5천만원) 올랐고 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지(52.8928㎡)는 15. 6%(7천500만원) 상승한 5억5천500만원을 나타내고 있다. 개포동...
[4·1대책 맞춤형 분양 경쟁 '후끈'] "분양가 6억 이하로" 양도세 마케팅 바람 2013-05-13 17:20:11
3.3㎡당 1700만원에서 1680만원으로 내렸다. 이로써 저층 30여가구가 양도세 면제 대상에 들었다. gs건설이 내달 용인시 신봉동에서 내놓을 ‘광교산자이’(445가구)도 모두 양도세 면제 대상이다. 중대형인 전용 101㎡ 분양가도 6억원 이하에서 책정할 예정이기 때문이다. ◆미분양도 세금 감면 수준까지 할인 미분양...
아파트 1층의 '화려한 변신' 2013-05-13 17:16:13
없는 아파트 저층이 분양가 할인과 특화 설계 등으로 수요자들의 관심을 끌고 있다. 그동안 저층은 밖에서 안이 들여다보이거나, 보안상 문제 때문에 당첨받고도 계약을 포기하는 이들이 많아 미분양으로 남곤 했다. 이에 따라 건설사들은 추가로 분양가를 깎아주고 필로티 설계(1층에 기둥만 세워 로비로 만든 설계)와...
[분양 현장 포커스] 고양삼송 우남퍼스트빌, '세대 분리' 복층형 테라스하우스 눈길 2013-05-12 14:13:14
등을 골고루 갖췄다. 복층형 테라스하우스는 저층 가구에 적용됐다. 층별로 생활공간을 완벽히 분리해 임대수익을 가능하게 했다. 1층에는 주방, 거실, 방, 화장실 단독 세대가 거주할 수도 있도록 꾸며졌고 2층 역시 거실과 주방, 침실, 드레스룸 등이 들어간다. 층별로 별도의 현관을 따로 둘 수 있어 큰 집에 주인이...
[판교 알파리움④평면]희소가치 높은 중대형…전용율 78% 달해 2013-05-10 08:46:18
건물을 지상에서 띄우는 필로티를 설계했다. 저층 가구의 사생활(프라이버시)을 보호하고 1층의 개방감을 더했다. 단지 남측으로는 낙생대 공원이 있고 단지 앞으로는 운중천이 흐른다. 서쪽에는 화랑공원이 있어 녹색 조망권이 확보된다. 1단지와 2단지 사이로는 40m 폭의 공원이 조성될 예정이다. 단지를 따라 길이가...
[판교 알파리움①규모]일반 아파트 같은 주상복합아파트 931가구 분양 2013-05-10 08:45:58
주상복합아파트와는 달리 상대적으로 저층에 10개동으로 배치하는 단지 구성도 일반 아파트에 가깝다. 2개 단지로 나눠지는 중앙에는 축구장 3개 크기의 공원이 마련되는 등 일반 아파트 단지 분위기로 꾸며진다.상가도 같은 건물에 들이지 않고 요즘 유행하는 연도형(스트리트 몰) 방식으로 조성해 아파트 동과 분리해...
석촌호수 효성해링턴 타워, 주변 개발 호재 `풍부` 2013-05-09 11:02:50
소형으로 구성되어 있고, 저층에서도 석촌호수 조망이 가능해 좋은 입지환경을 갖추고 있다. 본격적인 분양을 시작한 (주)효성의 `석촌호수 효성해링턴 타워`는 서울 송파구 석촌동 24-3번지(외 5필지)에 입지하며 지하 5층~지상 22층 규모로 전용면적 기준 15.83㎡(Studio Type) 236가구, 33.68㎡(One-Bed Type) 21가구 총...
[Real Estate] 급매물 많은 단지 피하고 개발호재 등 발전 가능성 따져봐야 2013-05-07 15:29:18
수 있는 게 장점이지만 분양업체는 일단 저층부터 팔려고 하기 때문에 이를 고려해야 한다. 인기가 많은 ‘로열층’은 언제든 팔 수 있어서다. 처음부터 특정 동·호수가 아니면 안 된다고 분양업체에 통보한 뒤 연락을 기다려보는 것도 한 요령이다. 관심 가는 특정 미분양 단지가 있다면 분양가 할인이나 교통여건 개선...
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