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적자 쌓이는 서울시 장기전세…분양전환은 '글쎄' 2019-11-27 17:36:51
리츠3호.지난해 당기순손실이 360억, 재작년에는 185억을 각각 기록했습니다. 임대료가 낮고 매년 인상률도 저조하다보니 적자가 쌓여가고 있습니다.이런 가운데 최근 일부 임차인들로부터 조기 분양전환을 요구하는 민원이 지속되고 있습니다.서민 주거복지에 적합하지 않은 대형평형의 적자를 분양전환을 통해 떨어내라는...
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[투기 조장하는 대토보상③] 부동산 개발해 수억원 '확정수익' 약속…처벌은 아예 없다 2019-11-22 07:15:52
공공택지의 대토보상 비율은 2008~2014년에는 1~3% 정도였다. 때문에 대토보상을 통해 분양이 이뤄지고 건물이 준공된 경우는 손에 꼽을 정도로 몇 사례가 되지 않는다. 문제는 수도권 땅값이 상승하고 현금 보상가는 시세에 못 미치면서 대토보상이 늘고 있다는 점이다. 후발업체들도 대토보상에 뛰어들면서 '확정수익...
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'랜드마크' 삼성동·해운대 아이파크…해외 토목·리조트 사업도 활발 2019-11-21 15:45:48
부지에 조성하는 국내 최대 규모의 공공지원 민간임대주택 고척아이파크가 대표적이다. 고척동 100 일원 10만여㎡에 최고 45층 아파트 2205가구와 복합행정타운, 공원 등을 짓는 대규모 복합개발사업이다. 업체 관계자는 “리츠 사업으로 추진되는 이번 프로젝트는 공공기관의 공공성과 민간의 차별화된 상품성이...
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[투기 조장하는 대토보상②] 민간택지 분상제로 틀어막더니…공공택지는 민간임대주택으로 회피 2019-11-21 07:09:01
공공택지에 대토로 공급된 분양용 공동주택용지에 임대주택을 건설할 경우 지자체장의 건축허가 및 국토교통부의 대토보상리츠 영업인가 여부 △공공지원 민간임대주택 건설시 임대보증금 및 임대료 제한으로 인한 사업비 조달 가능 여부 △아파트 대물공급이 현실적으로 가능한지 여부 등의 검증이 필요하다고 입을 모으고...
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[투기 조장하는 대토보상①] "3억 투자하면 6억 수익 보장"…토지주 유혹하는 개발업자들 2019-11-20 07:10:02
지난달 성남의 한 호텔에서 성남복정 공공주택지구 주민대책위원회와 토지주들을 상대로 한 대토보상사업설명회를 가졌다. 주민대책위원회가 모집해 대토보상에 대한 자세한 얘기를 듣는 것 같이 포장됐지만, 실제로는 A업체에 대한 사업설명회였다. A업체 대표는 토지주들에게 "대토로 받은 공동주택용지(아파트)에...
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LH, 평택고덕·청주동남서 사회임대주택 사업자 공모 2019-11-14 10:49:25
달 중순께 사업 대상자를 선정할 예정이다. 공공지원 사회임대주택이란 사회적 경제주체가 15년 이상 임대할 목적으로 주택을 건설해 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원 대상자에게 임대하는 것이다. 사회적 협동조합이나 비영리법인, 사회적 기업 등이 LH 등 공공이 소유한 토지를 빌려 다가구주택을 짓고 시세의 80% 이...
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[부동산캘린더] 상한제 초읽기 속 분양 시장 '큰 장' 2019-10-19 09:00:02
│접수│강원 춘천시 우두동 춘천우두B2(공공분양) 1순위 │033)244-2300│ │├───────────────────────────┼──────┤ ││경남 창원시 북면 창원무동센텀파라디아 1순위 │055)606-4220│ ├──┼───────────────────────────┼──────┤ │발표...
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대신증권, 해외 빌딩 투자로 수익원 다각화 2019-10-07 15:23:06
처음이다. 대신자산신탁은 사업성과 공공성을 동시에 추구하겠다는 계획이다. 초기에는 관리형토지신탁과 담보부사채신탁을 하면서 가로주택 정비사업, 도심공원 조성사업, 창업클러스터 조성사업 등 공공 영역에 참여할 예정이다. 나중에는 리츠(REITs·부동산투자회사) 영업 인가를 받아 공적임대주택에 투자하려고...
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[부동산캘린더] 전국 14개 단지서 5천800여가구 분양 2019-10-05 09:00:02
중산동 인천영종A49(행복주택리츠) │1600-1004 │ │ ├──────────────────────────┼──────┤ │ │대구 달서구 감삼동 죽전역화성파크드림 ♣│053)565-5200│ ├───┼──────────────────────────┼──────┤ │ 계약 │경기 의정부시 고산동...
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분양을 임대로 대체…경기도시公, 광교에 국내 첫 '중산층 임대주택' 2019-09-26 16:48:20
임대주택특별법에 의한 ‘공공지원민간임대’ 방식의 리츠사업(이하 리츠)으로 추진되며, 공사가 출자자로 참여하는 택지공모형 민간사업자 방식을 통해 건설 및 재무투자자를 선정할 예정이다. 도시공사는 공공이 직접 보유하기 때문에 시세차익이 발생하지 않아 공공이 소수에게 혜택을 주는 로또분양 문제가...
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