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서울시, 신탁재건축 '표준계약서' 건의 2022-05-11 17:05:17
도시 및 주거환경정비법(도정법)이 개정되면서 이 같은 신탁 방식 재건축의 법적 토대가 만들어졌다. 일반 재건축과 달리 추진위원회와 조합설립단계를 생략할 수 있어 사업기간이 1~3년 줄어든다. 이에 따라 서울시는 조합원 보호 차원에서 신탁 방식 재건축을 위한 표준계약서를 새롭게 도입하는 방안을 건의한 것으로...
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급매로 나온 재건축 아파트…급히 가계약금 입금했는데 집 못 산 이유는 2022-05-11 15:22:54
재건축 아파트는 조합설립인가 후에는 도시정비법 제39조 제2항 단서 각호에 해당하는 경우에만 조합원 지위를 승계할 수 있다고 봤다. 법원은 재건축 아파트의 경우 조합 정관에서 매매 계약 시 정비사업의 추진 단계, 퇴거 예정 시기, 행위 제한, 조합원 자격, 계약 기간, 주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일...
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규제 없고 사업기간 절반…'미니 재건축' 뜬다 2022-05-09 17:30:06
채우면 조합원 지위를 양도할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법 시행령을 개정하기로 했다. 일반 재건축 관련 규정이 담긴 도시정비법은 투기 방지를 위해 조합원 지위 양도 요건을 ‘10년 소유, 5년 실거주’로 설정하고 있다. 조합원 지위 양도 제한이 완화되면 그만큼 입주권이 시장에 많이 풀려 거래가 활성화될 수...
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목동·노원 재건축단지 "조합원 지위양도 금지 앞당기나" 긴장 2022-05-06 17:13:04
앞당겨지는 셈이다. 이런 내용을 담은 도시정비법 개정안은 오 시장 측 요구를 반영해 지난해 6월 송석준 국민의힘 의원이 발의해놓은 상태다. 상당수 단지가 안전진단을 신청한 목동의 반발이 가장 거세다. 이종헌 목동재건축준비위연합회장은 “토지거래허가구역과 안전진단에서 모두 발이 묶여 있는데 새 정부가 두 규제...
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'소규모 정비' 조합원 지위 양도 쉬워진다 2022-05-05 17:38:06
관해 규정한 도시정비법은 조합원 지위를 양도 요건으로 소유 10년·실거주 5년을 제시하고 있다. 심의위는 10년 이상 걸리는 대규모 정비사업과 달리 사업 기간이 5년 안팎에 불과한 소규모 주택 정비사업에선 투기 방지를 위해 소유 5년·실거주 3년이면 충분하다고 판단했다. 소형 항공운송사업 등록을 위한 항공기 기준...
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앞으로 소규모 주택정비 사업 때 조합원 지위 양도 쉬워진다 2022-05-05 12:46:19
규정한 도시정비법은 조합원 지위를 양도 요건으로 소유 10년·실거주 5년을 제시하고 있다. 심의위는 10년 이상이 걸리는 대규모 정비사업과 달리 사업 기간이 5년 안팎에 불과한 소규모 주택 정비사업에선 투기 방지를 위해 소유 5년·실거주 3년이면 충분하다고 판단했다. 소형 항공운송사업 등록을 위한 항공기 기준 중...
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'5년 소유·3년 거주'면 소규모 정비사업 조합원 지위 양도 허용 2022-05-05 11:00:01
위임했다. 대규모 재건축·재개발 사업에 관해 규정한 도시정비법은 조합원 지위를 양도 요건으로 '소유 10년·실거주 5년'을 설정하고 있다. 심의위는 10년 이상이 걸리는 대규모 정비사업과 달리 사업 기간이 5년 안팎에 불과한 소규모 주택 정비사업에서는 투기 방지를 위해 '소유 5년·실거주 3년'이면...
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제왕적 조합장은 '옛말'…툭하면 해임 '파리목숨' 2022-04-28 17:12:57
도시정비법상 조합원 10분의 1만 넘으면 조합장 해임 요구 임시 총회를 열 수 있고, 총회 참석자 과반수 동의로 통과시킬 수 있다. 서면결의서도 유효하다. 예전과 달리 SNS 단톡방 등을 통해 의견 교환이 용이해지면서 조합원의 의견을 모으기도 한결 수월해졌다는 얘기다. 정비사업에 전문가 수준의 지식을 갖춘 조합원이...
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1기 신도시 재건축, 속도조절 한다…안전진단 완화 공약도 손질(종합) 2022-04-25 16:16:07
있도록 하는 도시및주거환경정비법 개정안을 발의할 예정이다. 이때 늘어난 용적률의 절반(3종 기준 100%포인트)을 공공이 환수해 주로 청년과 신혼부부 등에게 시세의 반값에 분양하는 '역세권 첫 집'으로 공급하는 내용이 개정안에 담길 예정이다. 윤 당선인은 역세권 첫 집으로 5년 내 20만가구를 공급하겠다는...
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1기신도시 재건축, 특별법으로 신중히…30년이상 안전진단면제는 폐기 2022-04-25 05:51:00
있도록 하는 도시및주거환경정비법 개정안을 발의할 예정이다. 이때 늘어난 용적률의 절반(3종 기준 100%포인트)을 공공이 환수해 주로 청년과 신혼부부 등에게 시세의 반값에 분양하는 '역세권 첫 집'으로 공급하는 내용이 개정안에 담길 예정이다. 윤 당선인은 역세권 첫 집으로 5년 내 20만가구를 공급하겠다는...
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