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[부동산캘린더] 분양가상한제 발표 이후 청약시장 '한산' 2019-08-17 09:00:00
래미안라클래시(상아2차), 래미안원베일리(신반포3차·반포경남), 둔촌주공 등 서울 강남권 정비 사업지들은 분양가상한제 효력발생 시점이 입주자모집승인 신청 단계로 앞당겨짐에 따라 제도 시행 전인 10월 이전에 일반분양 절차에 돌입할 수 있다는 전망이 나온다. 다음은 내주 분양 일정. ┌───┬────────...
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[집코노미TV] '로또 청약' 줄 대기…"분양가 상한제=인생역전 기회" 2019-08-15 07:00:02
거죠. 전용면적 84㎡를 기준으로 20억원이 넘는 강남과 서초를 중심으로 로또 아파트가 늘어날 것으로 보입니다. 정부에서 규정하는 고가 아파트는 9억 초과 아파트를 말하는데 사실 시세가 이 가격을 넘는 지역들은 다 로또가 될 거라고 봅니다. 다만 경기원에선 시세가 6억원인 곳이 많기 때문에 상한제가 적용돼도 로또...
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분양가 상한제 시행되면 조합원 분양가 > 일반 분양가 2019-08-13 17:52:46
신반포3차·경남 조합도 마찬가지다. 이 조합은 관리처분계획 인가를 받을 때 전용면적 84㎡ 기준 조합원 분양가를 3.3㎡당 4800만원(16억2300만원), 일반 분양가를 3.3㎡당 5060만원(17억2000만원)으로 책정했다. 그러나 조합 자체 시뮬레이션 결과 분양가 상한제를 적용하면 일반 분양가가 3.3㎡당 4000만원대로...
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분양가상한제 앞두고…신축 아파트값 급등 2019-08-12 17:08:21
입주 6년차인 역삼동 테헤란아이파크 전용 92㎡는 지난달 20억원에 실거래됐다. 6월 19억3500만원에 거래된 뒤 한 달 만에 최고가를 갈아치웠다. 2016년 준공한 잠원동 래미안신반포팰리스 전용 84㎡도 지난달 22억3000만원에 거래되며 직전 최고가(21억3000만원)를 넘어섰다. 2015년 입주한 대치동 래미안대치팰리스 1단지...
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[종합] 투기과열지구에 '분양가 상한제'…재건축·재개발 소급적용 2019-08-12 11:00:08
전망이다. ‘둔촌주공’과 ‘신반포3차·경남’, ‘삼성상아2차’ 등 강남권 대어급 재건축 단지들이 상한제 영향을 피할 수 없을 전망이다.조합원 재산권 침해 논란과 관련해 국토부는 문제가 없다는 입장이다. 국토부 관계자는 “관리처분인가에 포함된 예상 분양가격과 사업...
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"상한제 땐 새 아파트 공급 줄어"…서울 강북 5년 이하 신축 급등 2019-08-07 17:12:33
재건축 아파트(입주 20년 초과)는 0.01% 오르는 데 그쳤다.분양가 상한제가 민간택지에도 확대 적용되면 새 아파트와 그렇지 않은 아파트의 양극화가 더욱 심해질 것이란 우려도 커지고 있다. kb부동산이 입주 2년 이내 새 아파트값과 지역 평균가격을 조사한 결과 3.3㎡당 4000만원으로 집계됐다. 지역 평균(2737만원)과의...
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[집코노미] 분양가 규제의 역설…후분양 러시에 서울 분양 34% 급감 2019-07-02 09:22:43
확정한 신반포3차·경남아파트와 상아2차,후분양을 검토 중인 둔촌주공, 대치1지구 등을 제외하면 서울의 하반기 분양물량은 1만3497가구로 쪼그라든다. 후분양 단지들이 더 늘어나면서 앞으로 공급량이 더 줄어들 것이란 전망도 나오고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “후분양은 전례가 많지...
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'반포푸르지오' 수직 증축 리모델링 추진 2019-06-28 16:52:09
“인근 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등이 재건축 후 가치가 많이 올랐다”며 “리모델링을 통한 가치 제고 효과를 볼 수 있을 것”이라고 전했다.이 단지는 서울 지하철 9호선 신반포역과 맞닿아 있다. 도보 5분 거리에 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역이 있어 대중교통을 이용하기...
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급매물 빠진 강남3구 아파트값 상승…정부는 정비사업 3곳 점검(종합) 2019-06-20 18:45:51
정비사업 3곳 점검(종합) 국토부·서울시, 서초 신반포4지구·송파 미성·크로바 등 3개 조합 조사 비강남권도 집값 꿈틀…서울 아파트 전셋값 34주 만에 하락 멈춰 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 아파트값이 속속 상승 내지 보합세로 돌아서고 있다. 강남3구 아파트값은 하락세를 멈췄거나 상승했고, 비강남권도 상...
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또…반포 '알짜 재건축' 원베일리, 후분양 확정 2019-06-20 17:37:13
서울 강남권 알짜 입지에서 신반포3차, 반포경남 아파트 등을 통합 재건축하는 서초구 반포동의 ‘래미안 원베일리’가 결국 후분양제를 도입하기로 했다. 주택도시보증공사(hug)의 분양보증 심사를 통과하려면 주변 시세의 60%에도 미치지 못하는 분양가로 공급해야 하는 까닭이다.신반포3차·경남 후분양...
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