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[단독] PF 금리 年10%, 연장땐 20%…"대출은 끝났다" 주택사업 포기 속출 2022-09-21 18:19:42
“우량 사업장은 PF 대출해줘야”부동산개발은 돈 가물에 연쇄 좌초 위기에 내몰리고 있다. 경기 의정부시에서 900가구 규모 아파트용 토지를 매입한 부동산 개발업체의 B대표는 최근 대출 연장을 신청하러 갔다가 깜짝 놀랐다. 해당 은행은 땅 구입자금 등 개발 사업 초기자금으로 단기 대여한 ‘브리지론’의 연장 이자로...
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글로벌PMC,자산가치 높이는 중소형빌딩 관리노하우와 일본 부동산 투자 상담 진행 2022-09-21 09:56:08
주택시장이 활성화돼 있어 상업용부동산뿐만 아니라 주거용부동산에서도 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다. 글로벌PMC는 세계적인 상업용 부동산서비스 전문기업 연합체인 미국의 코펙인터내셔널의 한국 파트너다. CCIM(국제 상업용부동산 투자분석전문가협회), SIOR(국제 산업·상업용부동산 전문가협회), RICS(영국...
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부동산 `줍줍` 노리는 큰손들…돈 몰리는 `이곳` 2022-09-19 19:09:56
우선적으로 우량 NPL 부동산 담보 부실채권 0328 그런 쪽에 우선적으로 투자할 것으로 생각하고 있습니다.] 사모펀드를 통한 절세 효과도 큰 손들을 불러들이는 요인이 되고 있습니다. 개인이 직접 부동산에 투자했을 때 부과되는 양도소득세는 최고 60%에 달하지만, 사모펀드는 법인세율이 적용되기 때문에 최고 22%에...
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[뉴욕증시-주간전망] 대망의 9월 FOMC 2022-09-18 07:00:00
우량 기업들의 주가도 지난 한 주 동안 7~8% 떨어졌다. 이번 주에는 미국 경기, 부동산 시장에 관련된 경제 지표도 발표된다. 미국의 8월 경기선행지수, 9월 제조업, 비제조업 구매관리자지수(PMI)와 주택시장 관련 지표가 공개된다. ◇ 주요 지표 및 연설 일정 -19일 9월 전미주택건설업혐회(NAHB) 주택가격지수 -20일 9월...
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"아이에스동서, 미분양 리스크 우려…목표가 하향" 2022-09-08 13:21:40
분석이다. 김 연구원은 “3분기는 주택 매출 비수기지만 ‘고양덕은 DMC 에일린의 뜰’이 인도기준으로 1405억원 반영될 것으로 예상돼 우량한 실적 확인이 가능할 것”이라고 예상했다. 다만 그는 “분양경기 둔화에 따른 미분양 리스크로 멀티플 감소가 불가피한 상황”이라고 덧붙였다. 장관진 기자 jkjin@hankyung.com
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그 많던 돈은 어디로 갔을까?[정삼기의 경영프리즘] 2022-09-02 14:46:26
먼 '주택 버블'로 금융시장이 붕괴됐습니다. 이 미증유의 금융위기는 천문학적 규모의 돈이 풀리면서 진화되었습니다. 돈에 의해 돈으로 생겨난 상처가 가라앉았습니다. 아이러니입니다. 바이러스 팬데믹은 또다른 아이러니를 낳았습니다. 돈줄을 조여야 하는 상황에서 돈이 더 풀리자 플랫폼과 바이오 비즈니스가...
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"떡잎부터 남다른 곳 찾아라"…스타트업 투자 뛰어든 오너家 3, 4세 [긱스] 2022-09-01 17:29:20
현장을 돌며 우량 스타트업을 찾아 바닥을 훑고 있다. ○“신사업 발굴로 경영 능력 입증하겠다”GS그룹은 스타트업 투자를 본격화하면서 오너 4세가 기업형 벤처캐피털(CVC) 대표로 전면에 나섰다. 1985년생인 허태홍 GS퓨처스 대표로, 허태수 GS그룹 회장 바로 위 형인 허명수 전 GS건설 부회장의 둘째 아들이다. 스위스...
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M&G인베스트먼트 "유럽 특수금융 시장에 투자기회 많다" 2022-08-31 09:05:05
드는 무소구(non-recourse) 방식으로 주택담보대출 포트폴리오 매수 자금을 조달하고, 투자자에게 특수금융의 더 높은 위험조정수익률을 제공할 수 있다. 투자자 사이에서 소비자금융에 대한 관심이 커지는 이유 중 하나는 기업 리스크와 분리된 분산 투자가 가능하다는 것이다. 대부분의 투자자 포트폴리오는 회사채, 국...
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"3고 시대, 자산 잃지 않고 불리는 법"…열기 뜨거웠던 '한경 재테크쇼' 2022-08-29 18:15:30
"1주택자는 일시적 2주택 비과세를 적극적으로 활용해야 한다"며 "거주요건을 채우지 못했다면 상생 임대인제도를 활용해 세금을 면제받아야 한다"고 강조했다. 그러면서도 "종합부동산세 기본공제금액 등 정부가 개정을 추진하지만, 법안이 국회를 통과하지 못한 부분은 주의해야 한다"고 지적했다. 매도가 아닌 증여를...
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KB자산운용, 해외부동산펀드 누적 약정 3조원 돌파 2022-08-23 09:06:25
주요 약정 펀드는 1,500억원 규모의 미국 임대주택 펀드를 시작으로 벨기에 오피스 부동산 펀드(1,300억원), 영국 선순위 부동산 펀드(600억원) 등 경기 민감도가 낮고 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있는 부동산이 포함됐다. 지난 5월에 설정한 ‘KB 프라이빗솔루션 일반사모부동산 펀드’는 개인투자자를 대상으로 한...
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