1·10대책에 '세제혜택' 예상 오피스텔 2만6천여가구 2024-01-18 09:05:22

다가구 주택, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형생활주택이다. 해당 조건에 부합하는 주택을 보유하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외돼 세제 혜택을 누릴 수 있다. 업계는 정부 정책으로 수혜를 입을 수 있는 오피스텔을 선점하려는 움직임이 나타날 것으로 기대하고 있다. 특히 수도권에...

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• #110대책에 세제혜택 #오피스텔 #주택 #예상 #부동산 #입주

올 하반기 신축 오피스텔 투자 '관심' 2024-01-17 17:32:39

기피하는 수요자가 월세로 몰리면서 월세 거래가 늘고 금액도 오른 겁니다. 반대로 매매가격은 계속 떨어지면서 오피스텔 임대수익률은 최고치를 기록했습니다. 여전히 금리가 높은 점은 변수지만 금리 인하 기대속에 올해 하반기부턴 조심스럽지만 눈여겨봐도 좋다는 의견도 나옵니다. [황한솔 / 경제만랩 리서치연구원...

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• #올 하반기 #오피스텔 #월세 #금리 #서울 #투자 #월세가격

입주 쏟아져도 끄떡 없네…강남 아파트 전세 고공행진 2024-01-16 18:19:53

월세 시장에 머무는 대기 수요가 증가한 가운데 학군 수요 등이 겹치면서 강남 새 아파트 전셋값이 고공행진 중이라는 분석이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’에서 최고가 전세 거래가 잇따르고 있다. 이달 전용면적 74㎡는 16억원에, 전용 84㎡는 20억원에...

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• #입주 쏟아져도 #전셋값 #강남 #최고가 #전용 #전세

서울 전세가 고공행진…"지속 예상" 2024-01-12 09:30:23

원인이다. 여기에 월세 상승으로 월세 수요마저 일부 전세로 옮겨가며 평균 전세가를 밀어 올렸다. 전세가 상승세는 당분간 계속될 전망이다. 아파트 입주 물량이 올해도 줄어들 것으로 예상되기 때문이다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만1천여가구로, 작년(3만2천여가구)보다 2만1천가구 줄...

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• #서울 전세가 #전세 #아파트 #서울

전셋값 뜀박질…서울은 3.3㎡당 평균 2천300만원대 2024-01-12 08:52:38

팀장은 "월세가 지속적으로 오르면서 월세 수요 일부가 전세 수요로 이동한 점도 전세가 오름세에 영향을 준 요인"이라며 "전세를 준다는 것은 집주인이 집을 빌려주는 개념인데 입주 물량이 줄면 그만큼 전셋값도 오를 수밖에 없다"고 말했다. 이러한 전세가 상승세는 당분간 계속될 전망이다. 아파트 입주 물량이 올해도...

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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50

공공임대 37만여 가구(15.7%), 기숙사 및 관사 13만여 가구(5.8%)다. 서울시 주거실태조사(2021년) 결과에 따르면, 서울시 임차인의 평균 거주기간은 전세·보증금 있는 월세의 경우 3.1년, 보증금 없는 월세는 2.5년이다. 서울 임차인은 2~3년을 주기로 거처를 옮겨 다니는 전형적인 유목민의 삶을 살고 있다. 프랑스의...

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• #기고 도시

수도권 너무 올랐나…천안·아산·청주 '반사이익' 2024-01-10 17:45:32

아산시에서는 ‘아산탕정테크노’(1416가구)와 ‘아산배방 금강펜테리움’(438가구) 등이 올 상반기 공급될 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “대기업 투자와 국가산업단지 조성 등 굵직한 이슈가 있는 곳으로 수요가 몰리고 있다”며 “앞선 충청권 아파트 흥행으로 아산 탕정 등에 예정된 물량도 관심을 받을...

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• #수도권 너무 #청약 #아산시 #공급 #충청권 #경쟁률 #전용 #지난해 #아파트

고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27

동기(507가구) 대비 97% 급감했다. 서민 주거 사다리인 빌라·오피스텔의 ‘공급 절벽’이 현실화하고 있다. 고금리 장기화, 공사비 인상 등으로 공급 여건이 좋지 않은 데다 빌라 사기 여파로 수요자도 끊겼다. 신규 매물이 자취를 감추면서 공급난에 따른 1~2인 가구의 전·월세 부담도 가중되고 있다.빌라, 오피스텔 등...

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• #고금리전세사기소형주택 안 #오피스텔 #빌라 #공급 #물량 #서울 #작년 #월세 #착공 #강서구

연초부터 서울 집값 '와르르'…서초·성수·목동 1억 '뚝' 2024-01-08 17:38:41

‘헬리오시티’(9510가구) ‘파크리오’(6864가구) ‘잠실엘스’(5679가구) 등 송파구의 대단지에선 올해 들어 거래가 아직 이뤄지지 않고 있다. 계절적으로도 매매 비수기인 데다 부동산 하락세가 당분간 이어질 것이란 전망에 수요자의 관망세가 짙어진 영향이다. ‘거래 위축→가격 조정’ 장세가 펼쳐지고 있다. 전세시...

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• #연초부터 서울 #거래 #전용 #이달 #가격 #서울 #보증금 #아파트