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전세 매물 줄고 가격 뛰자 세입자들 '발동동'…전문가 조언은 2023-10-15 14:14:27
전망이다. 지난해부터 이어진 전세사기 등의 여파로 임차인들이 월세보다 전세를 선호하는 현상이 심화하면서 전세 수요가 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량 1만4022건 가운데 전세 거래는 8707건으로 전체의 62.1%를 차지했다. 이는 2021년 5월(67.2%) 후 2년4개월 만에 가장 ...
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임차인 ‘명도’···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-15 08:30:01
기준 환산보증금 9억원을 초과{보증금+(월세X100)}하는 임차인들은 임대차기간이 만료됐을 경우, 임대료를 인상하는 상한선에 대한 제한규정이 없습니다. 즉, 월세를 年 5% 범위내에서 인상하는 것이 아니라 인근지역 임대료 조사를 통해 기존에 받았던 임대가보다 상당히 높은 임대료로 인상할 수도 있다는 의미이기도...
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서울시, '메타버스 부동산 계약 체험' 시행…"전세사기 이제 그만" 2023-10-13 10:40:37
부동산 계약 체험하기 서비스를 구축했다고 13일 밝혔다. 이용자는 가상공간에서 전·월세 부동산 계약 과정을 단계별로 체험할 수 있다. 해당 서비스에서 중개업소 방문시 확인 사항부터 실제 매물을 둘러볼 때의 점검항목, 서류 작성법 등을 배울 수 있다. 서비스 체험을 완료한 온라인·현장 체험자에겐 추첨을 통해...
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"우리는 대체 어디로 가라는 건가요"…한남동 '곡소리' [현장+] 2023-10-13 07:23:41
비슷한 조건으로 나오는 전·월세 물건은 나오는 족족 계약이 맺어지고 있다. 찾는 수요는 많은데 공급이 부족하다"고 설명했다. 인근에 있는 B 공인 중개 관계자도 "비슷한 조건에선 집을 구하기 어렵기 때문에 가격을 높이지 않으면 집을 구하기 어려운 상황"이라면서 "그렇지 않으면 보광동 일대가 아닌 용산구 내 다른...
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"올 초 8억 하던 아파트가 벌써 12억"…세입자들 '발 동동' 2023-10-10 13:46:11
올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기 각각 서울 아파트 전·월세 거래가격을 비교한 결과(동일 단지, 동일 주택형 신규 계약 기준) 전세 평균가는 상반기 4억8352만원에서 3분기 5억1598만원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만원에서 3분기에는 5억507만원으로 2.8% 올라...
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"월세 대신 전세로"…서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대 2023-10-09 08:08:17
비교해 월세보다 전셋값이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8천352만원에서 3분기 들어 5억1천598만원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는...
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"차라리 내가 사장한다"…퇴사 4년 만에 月1000 버는 비결 [방준식의 N잡 시대] 2023-10-08 07:00:01
60만원에 보증금 1000만원을 주고 옥탑 건물 공간을 계약했죠. 단순하게 '좀 덜 쓰고 더 아끼면 까짓것 임대료 60만원 정도는 내겠지'라는 생각이었어요. 별다른 홍보를 안 했는데 예약이 들어오더니 제가 공간을 쓸 시간이 없을 정도로 가득 찼어요. 3개월 만에 2호점을 열었고, 1년 사이에 4호점으로 늘렸습니다....
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"친구는 월세 100만원인데 난 13만원"…2030 몰리는 곳 [이현주의 빌려살기] 2023-10-07 07:15:42
세입자가 보증금을 올리면 임대료(월세)를 낮춰 거주할 수 있게 됩니다. 또 중개업소를 거치지 않아도 돼 고가의 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 주거 안전성도 좋은 편입니다. 최근 사회초년생들을 위협하는 요소로 떠오른 전세 사기 위험도 덜 수 있습니다. 행복주택은 지자체 공공기관과의 계약이므로 임대보증금을...
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'전세 포비아' 현실로…거래 급감에 보험도 거절 2023-10-05 17:32:32
계약 비중은 45.8%로 전체 거래의 절반을 밑돌았습니다. 지난 2019년 1월 전세 계약 비중이 60%를 차지했던 것과 비교하면 전세 시장은 이미 한겨울입니다. 반면 같은 기간 월세 비중은 12.6%까지 올라 '전세의 월세화' 현상이 가속화되고 있습니다. 문제는 전세 세입자들이 보증사고를 당해도 보험금을 받지...
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전월세 표준계약서 바뀐다…관리비 세부내역 표기해야 2023-10-05 15:03:59
월세 표준계약서 바뀐다…관리비 세부내역 표기해야 10만원 이상 정액 관리비 대상…기존에는 총액만 표기 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 오는 6일부터 전월세 계약 때 관리비가 월 10만원 이상 정액이라면, 전기료·수도료·인터넷 사용료 등 세부 내역을 표기하도록 주택임대차표준계약서 양식이 바뀐다. 국토교통부와...
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