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"전세금 못돌려줘"…전세금 반환보증사고, 1년 새 4배 증가 2020-01-17 16:37:40
보증금반환보증 가입을 의무화하고, 일정 규모 이상 주택임대사업을 하는 사업자에게는 보증금을 변제할 자본금이 있다는 것을 입증하도록 의무화해야 한다”고 주장했다. 또한 “피해자 구제를 위해 고의적 보증사고에 대한 강제집행절차 간소화와 긴급 피해자금 지원, 임대인 사고 인지이후 보증보험 가입 허가...
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[집코노미] 투기와의 전쟁…法 앞에 서는 갭투자자들 2020-01-14 09:12:38
등록임대사업자 가운데 여섯 번째로 많다. 전세보증금 미반환 사고도 유독 많이 일으킨 것으로 파악됐다. HUG가 전세보증보험에 가입한 세입자 대신 A씨에게 청구한 금액만 총 18억5500만원이다. A씨 아내 명의 아파트에서 발생한 전세보증금 미반환사고까지 합치면 총 32억6600만원이다. 이는 HUG가 돈을 돌려받아야 하는...
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올해부터 연 2천만원 이하 주택임대소득에도 건보료 부과 2020-01-09 06:00:07
지금까지는 종합소득에 포함되는 임대·금융소득에 대해서만 건보료를 매겨왔다. 연이율 2%를 가정할 때 금융소득 2천만원은 10억원 수준의 정기예금을 가진 사람이 얻을 수 있는 소득이다. 복지부는 다만 건보료 부과 대상 기준 금융소득(하한선)을 설정하는 방식으로 소액의 이자·배당소득에는 건보료를 부과하지 않도록...
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내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
이에 따라 내년 5월에는 2천만원 이하 임대사업자도 임대소득세를 세무당국에 신고해야 한다. 이 때 분리과세 혹은 종합과세 중 선택 가능하다. 부부 합산 기준으로 집이 2가구라면 연간 월세소득에 대해, 3가구 이상이라면 월세와 보증금 3억원 초과분에 대해 간주임대료를 계산해 6월 1일까지 신고해야 한다. ◇ 6월 ▲...
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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
이하 주택임대소득 소득세 신고 지금까지는 주택으로 월세 혹은 전세를 놓았을 때 연간 수입이 2000만원 이하였다면 비과세가 적용됐다. 하지만 연 2000만원 이하 임대소득도 2019년 귀속분부터 소득세가 과세된다. 때문에 2020년부터는 세무당국에 신고해야 한다. 다만 연 2000만원 이하 소득자는 분리과세 혹은 종합과세...
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[종합] 18번째 부동산대책…대출 잠그고 종부세 올린다 2019-12-16 14:32:52
법 위반으로 임대사업자에서 말소된 경우 향후 2년 동안 신규 등록을 제한하기로 했다. 임대사업자가 세입자의 보증금을 반환하지 않아 피해가 발생할 경우 세제혜택을 환수하는 등의 내용을 담은 법 개정도 추진된다. 아울러 국토부와 지자체 등에 흩어진 임대등록정보는 연내 정비를 완료하기로 했다. 이날 대책을 발표한...
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[종합] '수주전 과열' 한남3구역 입찰무효…4500억 '보증금 몰수' 가능성 2019-11-26 13:41:18
보증금을 내도록 했다. 대림산업과 현대건설, GS건설은 이 가운데 800억원은 현금으로, 700억원가량은 이행보증보험증권으로 내기로 했다. 하지만 입찰 자체가 무효로 되면서 조합이 보증금 몰수를 결정할 경우 건설사들은 낸 돈을 돌려받을 수 없게 된다. 앞서 갈현1구역에서도 현대건설이 입찰자격을 잃으면서 보증금으로...
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반복되는 역전세난…안전장치 강화해야 2019-11-14 17:45:32
월세 보증금을 특정 계좌에 넣어 집주인이 다른 용도로 쓰지 못하도록 강제하고 있습니다. 이같은 안전장치가 강화돼야 한다는 게 전문가들의 공통된 지적입니다. [인터뷰] 임재만 / 세종대학교 부동산학 교수 "(미국은) 보증금을 안전하게 보호하고 있는데 우리나라는 그렇게 하긴 어려운 상황이잖아요. 전세를 들어가는...
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전세보증보험 등 임대보증 가입 의무 확대…임대인 과태료 200% 상향 2019-10-23 11:35:45
골자로 하는 ‘민간임대주택에 관한 특별법(민특법) 시행령’이 개정돼 24일부터 시행된다고 밝혔다. 임차인 보호를 강화하기 위해 지난 4월 민특법을 개정한 데 따른 후속 조치다. 임대보증금 보증 가입 의무 대상이 확대된다. 임대보증금 보증이란 임대사업자가 부도 등으로 세입자의 보증금을 돌려주지 못할...
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잔여세대 선착순 분양 나선 ‘당진 수청2지구 지엔하임’…당진 최초 8년 거주 민간임대 눈길 2019-10-22 14:15:30
육아, 비용부담까지 줄인다는 계획이다. 임대계약 기간 중 중도퇴거를 원할 경우에도 문제 없다. 원하는 임차인에게 양도 및 전매가 가능한 당진 수청2지구 지엔하임은 최대 8년까지 거주 가능한 민간임대아파트며 주택도시공사(HUG)의 임대보증금 보험에 가입되어 퇴거 시 보증금 분쟁에 관한 걱정이 없다. 인근 부동산...
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