100억원대 전세보증금 먹튀…안산 임대인 부부 '출국금지' 2024-03-01 18:19:09

보증금을 돌려주지 않아 사기 혐의를 받는 임대인 A씨 부부를 출국 금지했다고 밝혔다. 이들은 안산 도원스위트빌Ⅰ~Ⅲ의 임대인으로, 빌딩임대사업법인 직원 이모 씨를 앞세워 100억원 규모의 보증금을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 부부는 지난해 4월부터 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 않고, 연락도 받지 않은 것으로...

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• #100억원대 전세보증금 #부부 #세입자 #피해자 #혐의 #전세보증금

"성수동보다 핫하다" 우르르…요즘 MZ들 '핫플' 된 부자동네 [이송렬의 우주인] 2024-03-01 07:30:01

큰 문제는 임대인이 너무 높은 임대료를 유지하고 있기 때문"이라면서 "임대료를 낮추지 않는 배경엔 다양한 이유가 있겠지만 임대료를 내리지 않는다면 상권이 회복되긴 어려워 보인다"라고 말했다. 또한 "이런 공실이 계속 유지되면서 최근 상권의 핵심 소비층인 MZ세대를 전혀 끌어들이지 못하고 있다"며 "시장과 괴리가...

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• #성수동보다 핫하다 #상권 #한남동 #가로수길 #성수동 #임대료 #상무 #최근 #도산대로 #코리아 #매출

[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24

가입이 무더기로 거절돼 임차인과 임대인이 피해를 볼 수 있다고 우려한다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 시 강화된 새 기준을 맞추려면 보증금을 낮춰야 해 보증금 일부를 반환해야 하는 부담을 안고 있다. 이 때문에 현재 공시가격을 조사·산정하는 한국부동산원에는 연립·다세대의 공시가격을 올려달라는 소유주들의...

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• #서미숙의 집수다 #공시가격 #올해 #작년 #지난해 #하락 #가입 #서울 #상승 #보증보험 #아파트

논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 2024-02-28 18:14:20

“임대인이 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유를 규정하는 등 임대인의 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다”고 설명했다. 차임 인상률을 제한한 차임증액 한도 조항도 헌법에 어긋나지 않는다고 봤다. 헌재는 “차임증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한...

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• #논란의 임대차 #임대차 #조항 #헌재 #3법 #임차인 #주거 #제한 #안정

문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46

판단했다. 주택임대차보호법 6조의3은 세입자가 임대인에게 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고, 임대인은 실거주 등 정당한 사유가 없으면 이를 거부할 수 없다고 정한다. 같은 법 7조 2항은 계약 당사자가 차임이나 보증금 증액을 요구할 때 인상률을 5％ 이내로 제한한다. 이 조항들은 문재인 정부 시절인 지난 2020년...

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• #문재인 정부 #제한 #임대인

재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57

임대인의 사용·수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다"라며 "임대인이 거절할 수 있는 사유를 규정해 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다"고 덧붙였다. 전월세상한제에 대해서는 "차임 증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제"라며 "(인상률 제한인)...

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• #재산권 침해 #제한 #전월세상한제 #임대차 #규정 #제2

헌재, '임대차 3법' 합헌..."입법목적 정당" 2024-02-28 15:21:33

임대인의 사용·수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다"라며 "임대인이 거절할 수 있는 사유를 규정해 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다"고 밝혔다. 전월세상한제에 대해서는 "차임 증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제"라며 "(인상률 제한인)...

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• #헌재 39임대차 #제한 #임대인 #조항 #임차인

[속보] 헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정 2024-02-28 15:07:29

판단했다. 주택임대차보호법 6조의3은 세입자가 임대인(집주인)에게 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고 임대인은 실거주 등 정당한 사유가 없으면 이를 거부할 수 없다고 정한다. 같은 법 7조 2항은 계약 당사자가 차임이나 보증금 증액을 요구할 때 인상률을 5％ 이내로 제한한다. 이 조항들은 문재인 정부 시절인 2020년...

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• #헌재 임대차 #전월세상한제

'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29

2023년 4분기 28%로 크게 낮아졌다. 일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 위험주택으로 분류된다. 전세가율이 80% 이상인 서울 소재 빌라 거래 비중은 2022년 1분기 70%에서 2022년 2·3분기 59%, 2022년 4분기 54%, 2023년 1분기 46%, 2023년...

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• #전세포비아에 전세가율 #거래 #전세 #전세가율