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'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고 시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데...
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"월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진' 2024-03-10 17:46:02
시장 침체로 매매값이 낮아진 데다 전세 보증금 미반환 사태로 월세를 선호하는 세입자가 증가하고 있어서다. 정부가 신축 소형 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 정책을 내놓아 오피스텔 투자 매력이 커졌다는 분석이 나온다. 전문가들은 역세권 등 입지가 좋은 곳의 저렴한 소형 오피스텔은 월세 수요가 꾸준해 관심을...
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"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
의미한다. 전세와 대출이 있는 주택을 부담부증여한다면 증여와 동시에 임대보증금과 대출 등 채무도 이전되는 것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데...
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"매달 꼬박꼬박 현금 들어와요"…투자처로 다시 떠올라 '훈풍' 2024-03-09 13:27:37
시장 침체로 매매값이 낮아진 데다 전세 보증금 미반환 사태로 월세를 선호하는 세입자가 증가하고 있어서다. 정부가 신축 소형 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 정책을 내놓아 오피스텔 투자 매력이 커졌다는 분석이 나온다. 전문가들은 역세권 등 입지가 좋은 곳의 저렴한 소형 오피스텔은 월세 수요가 꾸준해 관심을...
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"서울 맞아?"…이 동네 전세 2500건 '역대급'으로 쌓였다 2024-03-08 07:59:02
일찍이 전세 세입자를 찾는 집주인이 많아졌기 때문이다. 총 1만2032가구 규모인 둔촌동 올림픽파크포레온에는 지난 7일 기준 540건의 전세 매물이 나와 있는 것으로 나타났다. 강동구 아파트 전체 전세 매물 5건 중 1건은 이 단지에서 나왔다는 의미다. 국회가 지난달 29일 분양가상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간...
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6억이던 성동구 아파트, 한 달 뒤 갔더니…서민들 '비명' 2024-03-07 14:00:02
8억5000만원에 세입자를 들였다. 이 면적대는 지난해 12월 7억8000만원에 전세 계약을 맺었는데 석 달 새 7000만원이 뛰었다. 같은 동에 있는 ‘서울숲행당푸르지오’ 전용 84㎡는 지난달 7억7000만원에 전세 계약을 체결했는데 지난 1월 거래된 6억1000만원보다 1억6000만원이 급등했다. 부동산원 관계자는 "매매하지 않고...
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국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
무자본 갭투자로 인한 전세보증금 미반환을 방지하기 위해 전세 계약 때 보증금의 일정 부분을 의무적으로 예치하도록 해야 한다는 제안이 국책 연구기관에서 나왔다. 국토연구원은 5일 발표한 '주택 임대차시장 현황과 개선방향' 보고서에서 2022년 8월 이후 전셋값이 빠르게 하락하기 시작하면서 보증금 미반환...
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갭투자하다 집값 내려가자 보증금 들고 잠적…가로챈 전세금은 2024-03-04 17:16:00
무자본 갭투자를 벌이다 집값이 떨어지자 세입자의 전세금 수억원을 들고 잠적한 40대가 경찰에 붙잡혔다. 청주 청원경찰서는 4일 사기 혐의로 40대 A씨를 구속 송치했다고 밝혔다. A씨는 지난해 12월 전세 계약 기간이 만료된 사직동 소재 모 아파트 세입자 B씨의 전세금 2억9000만원을 돌려주지 않고 새로운 세입자 C씨를...
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전세 매물 품귀?…입주 2·4년차 대단지를 노려라 2024-03-03 17:49:03
사이 전세 물건이 집중적으로 올라와 매물이 쌓이고 있다는 게 인근 중개업계의 설명이다. A공인중개사무소 관계자는 “이달 입주 물건은 6억원 중반대에도 구할 수 있다”며 “당초 7억5000만원에 내놓은 물건이 1억원 가까이 내려온 것”이라고 말했다. 2년 계약이 끝나 세입자가 이사하려고 하자 집주인이 급하게 전세를...
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"송도에서 아파트 나온 게 20년이 넘었다고?" 2024-03-03 11:56:43
"공구별로 아파트별로 선호하는 매수자와 세입자도 제각각이다. 송도 새 아파트를 싸잡아서 '맞다·아니다'로 가를 시기는 지났다"고 말했다. 자녀들이 있으면 학원가가 조성된 시범단지격의 풍림쪽이나 센트럴파크에서도 하버뷰쪽에서 집을 구한다는 설명이다. 자금 여유가 부족한 와중에 송도에 진입하려면 풍...
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