5조원 미분양 PF 대출 보증 신설…공공택지 사전청약 의무 폐지 2022-11-10 07:37:18

보증 상품을 신설하기로 했다. 현재 미분양 발생시 건설사가 유동성 부족으로 공사 중단 등 어려움이 따르지만 준공전 미분양에 대해서는 별도의 보증 상품이 없어 건설사들의 자금난의 원인이 되고 있다. 이에 앞으로 준공 전 미분양 사업장에 대해서도 PF 대출을 받을 수 있도록 HUG가 보증을 지원한다. 다만 분양가...

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• #5조원 미분양 #현재 #미분양 #방안 #보증 #대출 #사전청약 #시행 #부동산 #등록임대사업

LTV 50% 일원화 내달 시행…생활안정 목적 주담대 한도 폐지 2022-11-10 07:30:00

프로젝트펀드(PF) 보증 지원을 확대하는 방안도 담겼다. 준공 전인 미분양 사업장이 PF 대출을 받을 수 있도록 내년 2월 중 5조원 규모의 '미분양 주택 PF 대출 보증 상품'도 신설한다. 시행사 등 건설사업자들은 사업비 일부를 PF를 통해 조달하는데, 준공 전 미분양이 발생할 경우 유동성 부족으로 공사 중단 등...

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• #LTV 50 #한도 #기존 #대출 #대한 #확대 #보증 #목적

PF 부실 우려가 확산한다는데[김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-01 15:59:46

높은 대형 건설사나 그룹 건설사가 보증하는 건설사 보증 PF, 건설사가 책임준공을 확약하는 책임준공 PF, 신탁사가 시행사를 대신해 토지비, 건축비 등을 조달하는 차입형 토지신탁(개발신탁)이 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(HF)의 PF 보증도 중견 건설사들이 공공택지 개발사업에 적극 활용합니다. 개...

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• #PF 부실 #대출 #시행사 #건설사 #자금 #시공사 #경우

[게시판] HUG, 지역공동체 시설 '활짝' 새단장 2022-10-25 10:06:49

HUG, 지역공동체 시설 '활짝' 새단장 ▲ 주택도시보증공사(HUG)는 부산시 사하구 소재 지역공동체 시설 '활짝'의 리모델링 공사를 완료하고 준공기념식을 개최했다고 25일 밝혔다. HUG는 부산시, 부산건축제와 3자간 협약을 통해 2016년부터 7년째 사회취약계층 이용시설과 노후 공공시설을 개선하는 사업...

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• #게시판 HUG

"엄마 우리집은 괜찮아?"…수도권 아파트도 '역전세' 시작 2022-10-24 14:25:38

전보다 전셋값이 하락한 아파트는 준공 후 30년이 초과한 곳이 33.5%(2만6248가구)로 가장 많았다. 이어 21∼30년 이하 31.3%(2만4534가구), 11∼20년 이하 23.2%(1만8198가구), 5년 이하 7.8%(6100가구), 6∼10년 이하 4.2%(3332가구) 등의 순이었다. 단지 규모별로는 300가구 미만의 소단지 비중이 39.4%(3만892가구)로...

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• #엄마 우리집은 #아파트 #미만 #이하 #전셋값

부천 원종서 LH참여형 가로주택정비사업 첫 준공 2022-10-23 11:00:03

2017년 LH가 참여하면서 조합 설립에서 준공까지 걸린 시간을 4년 7개월로 단축했다. 가로주택정비사업은 대규모 재개발·재건축과 달리 절차가 간소해 신속하게 추진할 수 있고, LH가 공동시행자로 참여하면 비교적 원활하게 사업비를 조달할 수 있다는 장점이 있다. 원종지구는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 총사업비의...

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• #부천 원종서 #가로주택정비사업 #참여 #원종지구 #준공 #정비사업 #조합

"더 못 버틴다"…16만 가구 밀어내기 분양 2022-10-21 19:06:50

이 가운데 22%가 준공 후 미분양 물량입니다. 특히 최근에는 청약 불패라 불리던 서울에서도 준공 후 미분양 물량이 늘면서 건설사들의 주름이 깊어진 상황입니다. <앵커> 아마 그런 건설사들 중 하나가 최근 무성한 소문에 휩싸인 롯데건설이겠죠. 최근 7천억원의 자금을 계열사로부터 끌어온 것을 두고 부도 위기설까지...

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• #더 못

부동산PF 대출 부실화 경고음에 건설·금융주 줄줄이 '파란불' 2022-10-20 13:15:59

착공부터 분양, 준공 등 부동산 개발 사업을 할 때 사업권을 담보로 증권사 등 금융사로부터 필요한 자금을 조달하는 것을 말한다. 자본금이 넉넉한 금융사는 채무보증 또는 직접 대출을 해주고 보증 수수료와 이자를 얻는 구조다. 부동산 시장이 활황이던 지난 몇 년 동안 PF는 증권사에 높은 수익률을 기록해왔다. 하지만...

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• #부동산PF 대출 #부동산 #시장 #거래일 #대출 #사업 #하락 #증권사 #거래

삼성증권 "금융사 부동산PF 위기 고조…리스크 관리해야" 2022-10-13 17:14:23

채무보증과 자산 비중이 높은 증권사, 캐피털, PF대출펀드 중심의 운용사부터 리스크가 확대될 것"이라고 전망했다. PF는 차주의 신용도나 담보 대신 프로젝트의 예상 분양수익을 기반으로 자금을 모으는 금융 기법이다. 통상 토지매입→인허가→착공→분양·준공→입주 순으로 진행되는 부동산 개발에서 시행사는 자본력이...

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• #삼성증권 금융사 #리스크 #부동산 #브릿지 #대출 #단계 #증권사 #사업