공시가 6억원 초과 주택소유자도 임대사업자 등록하는 까닭은 2018-08-01 10:27:51

23억원에 매각한다고 가정해보자. 김종필 세무사에 의뢰해 박씨가 내야 할 세금을 산출한 결과 총 7천71만원이 부과될 것으로 예상됐다. 양도세는 전액 감면되고 양도세의 20%인 농어촌특별세(7천71만원)만 부과되는 것이다. 반면 박씨가 임대사업자로 등록하지 않으면 양도세가 10% 중과돼 이보다 3억1천820만원가량 많은...

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• #공시가 6억원

[8·2대책 1년] ②임대사업 등록·증여 사상 최대…청약시장 후끈 2018-07-29 07:01:04

집계한 올해 상반기 전국의 주택 증여거래 건수는 총 5만4천655건으로, 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 증여 건수가 가장 많았던 지난해 상반기(4만841건)와 하반기(4만1천343건)를 모두 뛰어넘었다. '부자 로또'로 불리며 지난 3월 분양된 서울 강남구 개포동 '디에이치 자이 개포' 아파트는 지난 6월...

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• #82대책 1년

[집코노미] 상반기 대표 로또 아파트, 739가구 '무더기 증여'된 까닭 2018-07-20 07:30:00

누진되므로 차익을 나누면 절세 효과가 크다.김종필 세무사에 따르면 분양가 14억원인 이 단지 가구 하나만 보유한 당첨자가 단독 명의 상태에서 2년 거주후 매도할 경우 취득세 등 필요경비를 제외하고 총 1억498만원 가량 양도세를 내게 된다. 반면 부부 공동명의로 바꾼 상태에서 팔면 양도세가 8256만원으로 줄어든다. ...

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• #집코노미 상반기 #공동명의 #전환 #증여 #명의변경 #경우 #부부 #증여세 #종부세 #납부 #명의

절세 목적에 '디에이치자이 개포' 6월 한 달 무더기 증여(종합) 2018-07-18 14:32:03

가정할 경우, 필요경비(취득세)를 제외하고 총 1억498만원가량의 양도세를 내야 하지만 부부 공동명의로 바꾼 상태에서 팔면 양도세가 8천256만원으로 2천240여만원이 감소한다. 만약 당첨자가 매도 시점에 2주택자을 보유한 경우라면 양도세가 중과돼 단독 명의때는 양도세가 2억1천576만원으로 올라가지만 부부 공동명의...

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• #절세 목적에 #증여 #명의변경 #아파트 #공동명의 #경우 #명의 #양도세 #증여건수 #부부 #당첨자

'디에이치자이 개포' 6월 한 달 무더기 증여…"절세 목적" 2018-07-18 10:04:12

약 2배에 달했다. 이는 작년 상·하반기를 합친 연간 총 증여건수(1만3천611건)와도 맞먹는 수준이다. 특히 디에이치자이 개포에서 무더기 증여가 이뤄진 강남구는 상반기 증여건수가 1천643건으로 작년 1년 치 증여건수(988건)를 크게 웃돌았고 서초구도 상반기 증여건수가 1천512건으로 작년 한 해 증여건수(1천25건)보다...

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• #디에이치자이 개포 #증여 #명의변경 #아파트 #증여건수 #상반기 #경우 #주택 #공동명의 #명의 #서울

[신간] `성과를 내는 사람 못 내는 사람` 2018-07-09 09:36:47

대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅 바이블, 세무사무소 활용설명서, 변액보험 펀드관리, 정인택의 법인컨설팅십, 대한민국 CEO를 위한 법인 컨설팅 1·2, 대한민국 창업자를 위한 외식업 컨설팅>, <성과를 지배하는 도서 - 영업의 태풍을 만드는 확률세일즈, 성과를 지배하는 바인더의 힘, 성과를 지배하는 스토리 마케팅의...

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• #신간 성과를 #사람 #성과 #습관 #업무 #상대 #컨설팅 #자신 #상사 #시리즈 #행동

끝나지 않은 보유세 개편…정부의 선택은 2018-06-27 18:01:20

세무사 “그렇게 강하진 않은 것 같아요. 종부세가 큰 사람들 같은 경우는 부담자체가 크니까 주택을 양도할 수가 있는데 주변에 주택 한두채 갖고 있으신 분들은 종부세 때문에 팔려고 하시진 않으실 것 같아요”때문에 학계와 세무 전문가들 사이에서는 실거래가의 70%에도 못미치는 공시지가를 우선 현실화할 필요성이...

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• #끝나지 않은 #정부 #현실화 #보유세 #공시가격 #개편 #주택

'주요 시책·축제 정보 담아'…횡성군 고지서 활용 홍보 2018-06-27 10:43:25

주요업무와 신규시책이, 정기분 지방세 고지서에는 마을 세무사 제도와 경차 유류세 할인제도 등이 담겼다. 각종 지방세 고지서(정기분)는 6월까지 등록면허세, 자동차세 등 3만여 건이 발송됐다. 7월에는 재산세 2만여 건과 8월 주민세 2만2천여 건, 9월 재산세 4만7천여 건, 12월 자동차세 1만여 건 등 총 12만9천여...

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• #주요 시책축제 #고지서 #홍보 #횡성군 #축제