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생애최초 주택구입 취득세 면제…오피스텔은 안된다 2013-04-03 17:20:38
주택 등이다. 오피스텔은 건축법상 업무시설 용도이기 때문에 취득세 면제 혜택을 받을 수 없다. 지난해 이후 공급된 주거용 오피스텔은 부동산 경기 침체와 공급 과잉 등으로 인해 미분양이 적지 않다. 한 대형 건설사 마케팅팀장은 “주거용 오피스텔은 현실적으로 주거 목적으로 사용되기 때문에 세제 감면 혜택을...
생애최초주택 취득세 면제대상에 `오피스텔`은 제외 2013-04-03 09:48:32
면제대상에서 제외된다. 주택을 취득할 수 있는 권리인 분양권을 사는 경우는 원래 취득세 납세의무가 없다. 생애최초주택 취득시 취득세 면제 시행일은 지방세특례제한법 개정안의 국회 상임위 통과일이 될 전망이다. 안행부는 이달 중 관련법 개정안을 국회에 제출할 예정이다. 취득세 면제 시한은 올해 연말까지다....
생애최초주택 취득세 면제에 오피스텔-분양권 제외 2013-04-03 07:57:46
아파트, 빌라, 연립, 단독주택, 다가구주택 등이다. 오피스텔은 건축법상 업무시설 용도이기 때문에 면제대상에서 제외된다. 주택을 취득할 수 있는 권리인 분양권을 사는 경우도 취득세 납세의무가 없기 때문에 취득세 면제대상이 아니다. 생애최초주택 취득시 취득세 면제 시행일은 지방세특례제한법 개정안의 국회 상...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
올해 말까지 취득하는 9억원 이하의 미분양·신규 주택과 1가구1주택자가 보유한 기존 주택(전용 85㎡ 이하, 9억원 이하)을 살 경우 5년간 양도세를 면제한다. 이는 조세특례제한법 개정 사안으로 국회 상임위 통과일로부터 연말까지 한시적으로 면제하는 것이다.예컨대 3억원짜리 아파트를 올해 사서 5년 뒤 4억원에 되팔 ...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
개정으로 취득세는 주택가격에 따라 취득세율은 ▲9억원 이하 주택이2%→1% ▲ 9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%→2% ▲12억원 초과는 4%→3% 등으로각각 낮아진 데 이어 영세율이 적용되는 생애 최초 구입자 특례가 추가된 것이다. 생애 최초 구입자는 취득세의 10%만큼 내는 지방교육세도 안 내도 된다고 정부는...
“새정부 부동산 대책, 어떤 내용 담기나?” 2013-04-01 14:02:31
말 외환위기 직후 신축주택에 대해 한시적으로 5년 간 양도소득세 특례 조항을 통해 감면했었다. 이렇게 되는 경우 MB정부 이후 신축주택의 세제완화 규모를 늘리는 것으로 볼 수 있다. 현재 거론되고 있는 것은 기존주택까지도 양도소득세의 한시적 5년 간 감면 부분이다. 이는 언론을 통해 일부 보도되기도 했다. 이...
[2013 경제정책 방향] 상반기 재정 60% 이상 집행…공공기관 투자 1조 증액 2013-03-28 17:16:26
추진하기로 했다.공공 임대주택을 공급하고 박근혜 대통령 공약 사항인 전셋값 급등과 집값 하락으로 어려움에 빠진 렌트푸어와 하우스푸어 지원 대책을 4월 초 내놓을 방침이다.각종 세금 감면 방안도 꺼냈다. 올해 세법 개정을 통해 중소기업의 특허권 등 기술 이전으로 발생한 매출에 대해 법인세를 깎아주기로 했다. 박...
농어촌주택, 거주 주택보다 늦게 구입해야 비과세 2013-03-24 10:02:27
과세특례를 적용받을 수 없다. 농어촌주택의 규모와 가격 면에서도 제한이 있다. 대지면적이 660㎡ 이내이고, 주택 연면적이 150㎡(공동주택은 116㎡) 이내여야 한다. 주택 및 부수 토지의 합계가액은 취득 때 국세청 기준시가 7000만원(2008년 1월1일 이후는 1억5000만원, 2009년 1월1일 이후 취득분은 2억원) 이하로...
1월 1일부터 소급 적용…증여·상속은 감면 안돼 2013-03-22 16:47:17
감면 문답풀이 주택 취득세 감면을 주요 내용으로 하는 지방세특례제한법이 22일 국회를 통과했다. 취득세 감면 법안과 관련한 주택 수요자들의 궁금증을 문답으로 풀어봤다.▷취득세 감면 세율은 어떻게 되는가. “감면 구간을 세분화해 비율을 차등화한 게 특징이다. 구체적으로 △9억원 이하 1주택자는 취득가의 2%→1%...
부동산 취득세 감면, 6개월 연장 법안 통과 2013-03-22 14:41:04
말까지 연장하는 내용의 지방세 특례제한법 개정안을 통과시켰다.개정안에 따라 9억원 이하 주택은 2%에서 1%로, 9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%에서 2%로 각각 취득세율이 낮아진다. 12억원 초과는 4%에서 3%로 조정된다. 감면혜택은 1월1일부터 소급적용된다.또한 부대의견으로 법안 개정에 따라 발생하는 취득세...