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[특파원 칼럼] 워싱턴엔 임대법 '뚝딱 통과' 없었다 2020-08-03 17:53:52
의원들이 전·월세상한제와 계약갱신청구권제를 강행 처리하면서 해외 사례 중 하나로 거론하기도 했다. 하지만 워싱턴DC의 임대료 통제는 한국에서 생각하는 것과는 달리 한 채라도 세를 놓는 모든 집주인에게 적용되는 게 아니고, 임대료 통제의 예외조항이 많으며, 시의회가 임대료 통제를 강화하자는 세입자들의 주장을...
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"월세 꼬박꼬박 내는 것도 능력…현실 모르는 소리" 2020-08-03 10:59:14
시장은 혼란한 상태다. 계약갱신청구권, 전월세상한제가 지난 31일부터 도입되면서 임대차 시장에서 전세매물은 씨가 마른 상태다. 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은 6304건으로 나타났다. 올해 최다로 거래됐던 지난 2월(1만3661건)과 비교하면 46% 수준이다. 서울시가...
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고달픈 독일 세입자, 자소서까지 쓴다 2020-08-02 17:03:38
물론 정규직 여부, 월 수입 등을 적은 뒤 개인 신용정보와 보험청구 이력 등의 서류도 첨부해야 한다. 조건을 충족해도 전에 세들어 살던 집주인에게 ‘평판 조회’한 결과가 나쁘면 바로 탈락이다. 많게는 100 대 1에 달하는 경쟁률을 뚫고 서류 전형을 통과해도 최종 관문인 면접이 남아 있다. 독일은 선진국 중 가장...
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"집주인에 소득증명서 내고 면접…100대 1 경쟁률 뚫어야 입주" 2020-08-02 12:35:54
얘기다. 더불어민주당이 계약갱신청구권과 전월세 상한제의 ‘모범 사례’로 드는 독일 사례다. 그렇다면 정말 독일이 ‘세입자들의 천국’일까. 현지 사정을 잘 아는 전문가들과 교민들은 고개를 가로젓는다. 중·노년층 세입자들이 대도시 노른자위 땅에 수십년간 살고 있는 탓에 정작 주거가 절실한 신혼부부 등은 도시...
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"집 가진게 죄"…전셋값 폭등 속 `임대차3법` 반발 2020-07-30 18:41:52
계약갱신청구권과 전월세 상한제 등을 담은 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 앞으로 세입자는 최대 4년 동안 계약을 연장할 수 있고, 집주인은 직전 계약의 5% 이상 임대료를 올릴 수 없게 됐습니다. 기존 집주인들도 임대차 3법으로 불리는 이 법을 소급해 적용받습니다. 본회의에 자리한 의원...
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'임대차3법' 시행 전에 계약서 쓰려고 달려가는 집주인들 2020-07-30 11:43:29
있다. 주임법은 계약갱신청구권을 법 시행 전 계약한 기존 세입자에게도 적용하고 있다. 하지만 집주인이 계약 만료 6개월 전 연장 거부 의사를 표명하고 법 시행 전 새로운 세입자를 받은 경우 새 세입자를 보호하기 위해 예외적으로 기존 세입자의 계약갱신 청구를 거부할 수 있게 했다. 이 내용이 알려지고 나서 세놓은...
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'임대차 3법' 해외에 사례 있다지만…"전면 시행은 없다" 2020-07-29 13:46:44
침해라는 반발도 나오지만 계약갱신청구권과 전월세상한제와 같은 제도는 해외 선진국에선 널리 운영되고 있는 제도로 조사됐다. 다만 전세 보증금 제도가 한국에만 있는 독특한 방식이기 때문에 해외 임대차 사례를 직접 비교하기는 무리라는 분석도 나온다. 국회 법사위 주택임대차보호법 개정안 검토보고서에 사례 담...
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현실화된 임대차 3법…미국·독일·프랑스엔 유사 제도 시행중 2020-07-29 13:19:46
계약갱신청구권과 전월세상한제와 같은 제도는 다른 선진국에선 널리 운용되고 있다. 독일은 특별한 사유가 없는 한 임대차 기간을 정하지 않은 계약이 원칙이다. 임대인이 계약을 해지하려면 본인의 실거주 등 정당한 사유가 있어야 하고 이 때에도 계약 해지가 임차인에게 너무 가혹한 경우에는 임차인이 이의를 제기해...
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WTO로 간 일본의 수출규제…한·일 갈등 2라운드 돌입 2020-07-13 09:00:37
mustafa@hankyung.comNIE 포인트1. 1965년 한·일 청구권 협정에 따라 일제감정기에 대한 보상이 끝났다는 일본과 강제징용, 위안부 등 개인에 대한 배상이 남아 있다는 한국의 대립은 어떻게 해결해야 할까. 2. 국가 간 대립이 있을 때 관세 부과, 수출입 허가제, 수량 규제, 기술·기준 강화, 가격 통제, 투자 제한 등 ...
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7·10대책 발표 6시간 뒤…임대사업자 등록 페이지 문 닫았다 2020-07-11 15:03:17
전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 ‘임대차 3법’ 도입을 추진하면서 제도를 유지할 명분도 없어졌다. 4~8년의 의무임대기간과 세법상 임대기간 기준이 맞지 않아 발생하는 문제에 대해선 별도의 구제안을 마련하기로 했다. 단기임대(4년)의 경우 이번에 발표된 정부 방침대로 4년 후 자동해지된다면 비과세...
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