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1년 계약직 근로자의 연차수당 청구권 어떻게 봐야하나 2021-11-02 17:09:08
15일의 유급 연차휴가를 주어야 한다. 계약직 근로자는 연차휴가를 얻은 후 중도 퇴사하면 미사용 연차휴가일에 대한 연차수당 청구권을 행사할 수 있다. 여기까지는 근로기준법 연차휴가제도 해석상 아무런 이견이 없다. 그런데 1년 계약기간을 채웠지만 갱신 없이 퇴사하는 계약직 근로자를 생각해 보자. 그 근로자는 1년...
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통합공공임대주택 표준임대료, 시세의 35~90%로 결정 2021-11-01 14:50:11
매년 시세를 조사해 표준임대료를 갱신한다. 다만, 갱신 계약 시 임대료 상승률은 공공주택특별법에서 정한 범위(5%)를 넘을 수 없다. 김홍목 국토부 주거복지정책관은 “임대료 기준이 마련되면 통합공공임대주택 공급을 위한 제도적 기반이 마련되는 것”이라며, “통합공공임대주택은 단순히 주거 공간에서 그치는 것이...
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노형욱 "주택시장 과열국면 벗어나…공급 늘려 이중 전셋값 해소" 2021-10-28 14:43:32
비슷한 면적에서 신규 계약과 갱신 계약 사이의 가격이 크게 벌어지는 ‘이중가격’ 문제가 제기됐다. 노 장관은 "인위적으로 가격을 끌어당길 수는 없을 것"이라며 "전반적으로 공급의 문제가 뒷받침돼야 한다"고 했다. 그러면서 "전세 물량 공급을 위한 구체적인 방법으로 도심 내 자투리 땅 활용이나 도시형생활주택,...
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고승범 "전세대출, DSR 규제에 적용 안할 것" 2021-10-21 17:14:03
관리 방안 세 가지가 대표적이다. 전세 계약을 갱신하는 경우 세입자가 받을 수 있는 전세대출 한도를 전체 보증금의 80%에서 보증금 증액 범위로 줄이는 게 핵심이다. 은행들은 잔금일 이후에는 전세대출 취급을 금지하고, 대출 심사를 강화하기 위해 유주택자의 비대면 대출을 제한하기로 했다. 주택보유자가 전세대출을...
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월세 신고 회피 '꼼수'…법으로 막는다 2021-10-11 15:01:41
올리는 부작용이 발생한다는 지적이 제기됐다. 갱신 계약을 할 때 역시 보증금과 월세를 최대 5% 이내로 인상하도록 제한을 두자, 관리비를 올리는 사례가 나왔다. 소 의원은 "50가구 이하가 대다수인 원룸, 다가구주택은 아파트와 50가구 이상 집합건물들이 받는 회계감사 같은 제약이 없다"며 "특히 원룸과 다가구주택...
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"고금리 대출을 선착순으로 받다니…" 실수요자들 '분통' 2021-10-04 06:50:01
계약을 갱신해야 하는 무주택 실수요자들은 금융기관의 '대출 조이기'에 발만 동동 구르고 있다. 집을 보유하고 있어도 제도에 대한 맹점으로 비슷한 가격의 인근 아파트보다 재산세를 더 많이 내는 경우도 있다. “생애최초 주택 구입 꿈 물거품”…“치솟는 전셋값 어떻게 마련하나”4일 부동산 업계에 따르면...
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전세대출 잠근다고? 사상초유 자폭규제가 가져올 변화 [집코노미TV] 2021-10-01 07:00:12
개정 2년을 맞습니다. 집주인 입장에서 계약갱신을 거절한다면 세입자를 바꾸면서 보증금을 상한 없이 증액할 수 있습니다. 문제는 주변 전셋값이 너무 올랐기 때문에 한 번에 올리는 폭이 클 수 있습니다. 이 과정에서 전세대출이 잠겨 있다면 집주인들은 어떤 선택을 할까요. 전셋값 감당할 수 있는 사람들이 줄어드니까...
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대리점과 장기계약한 '동행기업'에 공정거래협약 이행평가 가점 2021-09-27 10:00:03
이상의 조치를 받은 적이 없고, 대리점 표준계약서를 사용하고 있어야 한다. 그리고 지난해 아래의 5가지 요건 중 한 가지 이상을 충족해야 한다. ▲ 최초 계약 시 계약기간 또는 계약갱신요구권 보장 기간을 5년 이상으로 설정 ▲ 최초 인테리어 비용과 리뉴얼 시 소요 비용의 50% 이상 지원 ▲ 금리·임대료 지원 등...
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'집값 잡기' 다급한 정부…非아파트 규제 푼다 2021-09-15 17:34:20
관리제도는 단지 규모와 브랜드 등이 비슷한 인근 사업장의 시세를 반영해 분양가가 책정될 수 있도록 개선한다. 분양가 상한제는 심의 기준을 구체화해 지방자치단체와 심의위원에 따른 불확실성을 해소하기로 했다. 전·월세상한제, 계약갱신청구권제 등 임대차법이 촉발한 전세난 대책도 마련된다. 홍남기 부총리 겸...
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홍남기 "다주택자 양도세 완화할 계획 전혀 없다" 2021-09-15 17:15:31
계약갱신청구권, 전월세상한, 전월세신고제)과 관련해서는 일부 제도를 보완하겠다는 뜻을 밝혔다. 홍 부총리는 "임대차 3법 시행 이후 임대차 갱신률이 오르고 갱신한 경우 가격 인상률이 5% 이하로 제한되는 계약이 77%에 이르는 등 효과가 명백히 나타나고 있다"면서도 "약간의 문제점도 노출된 것이 사실이기에 정부도...
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