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[단독]여의도 하이투자증권빌딩, 매물로…4000억대 거론 2023-10-12 14:08:54
공실이 발생해 제값을 받기 어려울 것으로 보고 철회했다. 하나증권빌딩이었던 이 빌딩은 KTB투자증권이 본사 사옥으로 쓰면서 2012년 KTB빌딩으로 이름을 바꿨다. 이후 KTB증권이 떠나고 하이투자증권이 들어오면서 하이투자증권빌딩으로 다시 명칭을 변경했다. 하이투자증권빌딩은 지하 7층, 지상 19층 규모로 연면적은...
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‘올인원’ 트렌드 갖춘 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’ 2023-10-12 09:00:00
내외로 이동 가능하다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.
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"푸드코트 만들겠다"더니…지원금 받고 '먹튀' 2023-10-09 22:56:59
폐업했다. 이후 그는 여러 소상공인을 모아 공실에 재임대를 줬으나, 이들 또한 얼마 안 가 가게 문을 닫았던 것으로 전해졌다. A씨는 챙긴 지원금의 일부만 인테리어 비용으로 사용했으며, 나머지는 개인적 용도나 다른 사업장의 적자를 메우는 데 사용한 것으로 확인됐다. 지난해 말 상가 분양자들이 이런 사태로 인해...
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알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01
얼마 가지 않아 임차인 이탈과 공실을 경험하게 될지도 모른다. 아울러 신규로 분양하는 구분상가의 경우 객관적인 가격검증이 어려운 만큼 고분양가 논란에서 자유롭지 못하다는 점에도 각별한 주의가 요구된다. 철저한 시장조사 없이 쉽게 생각하고 접근하다가는 낭패보기 십상이다. 오피스텔 오피스텔은 주거와 업무를...
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"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보 2023-10-08 17:50:00
관계자는 “통임대 건물은 공실률이 0%라서 건물을 매수하려는 손님에게 매력적이지만 임차인이 나가면 공실률 100%가 되는 만큼 투자에 유의해야 한다”고 말했다. 최근 강남권에선 꼬마빌딩 주인이 바뀐 뒤 임차인이 먼저 계약을 해지하는 사례가 늘어나고 있다. 일반적으로 임차인은 건물주가 바뀌어도 기존 시설 투자에...
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상업용 부동산 투자, ‘운영’이 중요한 때가 왔다 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-08 08:16:01
연체는 사전적 대응이 가능하지만 공실 해결은 내 의지대로만 되는 것이 아니기 때문이다. 그래서 경기가 불황일 때는 연체위험보다 공실위험이 더 클 수 있다. 따라서 경기불황이 예상된다면 현 임차인을 유지시켜 안정적인 임대료를 받는 것이 수익적 측면에서 유리하다고 볼 수 있다. 장기계약 했는데 임차인 사정이...
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에어비앤비, 주택 장기임대 사업 추진 2023-10-05 17:57:00
렌터카, 팝업 레스토랑(축제 기간이나 건물 공실이 발생할 때 잠시 들어서는 식당) 등 다양한 사업 계획이 있다고 밝혔다. 최근 세계 대도시 가운데 일부가 숙박 공유 규제를 강화하고 있다. 뉴욕시는 자신의 주택이나 아파트를 30일 미만 단기 임대하는 뉴요커에게 관광세·판매세·호텔세 등을 부과하고, 임대인의 개인정...
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단기임대 규제에 궁지 몰린 에어비앤비 "장기임대 사업 추진" 2023-10-05 11:23:35
CEO는 차량 대여 등 사업을 확장하겠다는 의사도 밝혔다. 그는 "보통 사람의 삶에서 집 다음으로 큰 자산이 자동차"라며 "에어비앤비는 오랫동안 자동차 렌트 사업을 고려해왔다"고 했다. 이 외에도 팝업 레스토랑(축제 기간이나 건물 공실이 발생할 때 잠시 들어서는 식당) 등 다양한 사업 계획을 갖고 있다고 밝혔다....
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고금리·경기침체의 '그늘'…상가 분양 시장 찬바람 2023-10-02 07:00:11
경기 둔화로 공실 위험까지 커지면서 상가 시장이 타격을 받고 있다"며 "임대 사업 목적의 투자 수요가 줄면서 공급도 감소 추세"라고 말했다. 실제 최근 지식산업센터와 공공택지 내 새 아파트 단지 상가의 경우 빈 상가가 속출하고 있다. 강남의 한 중개업소 대표는 "강남권의 대단지 재건축 아파트 상가도 공실이 많고...
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임대사업자가 보증보험 가입 안하면 임대주택 '등록 불가' 2023-10-02 07:00:05
공실이라면 민간임대주택 등록 후 보증보험에 가입하도록 하되, 미가입 때는 임차인에게 통보해 계약을 해지하고 위약금을 받을 수 있도록 했다. 보증보험에 가입하지 않아 등록이 말소된 지 2년이 지나지 않은 임대사업자는 임대주택 추가 등록·변경이 제한된다. 등록임대사업자는 보증보험에 의무적으로 가입해야 하며,...
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