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서울 아파트값 떨어지나?…매매 거래 5년만에 최저 2018-11-11 09:41:41
가장 낮았다. 지역별로 보면 강북은 2.4, 강남은 6.0이었다. 매매거래지수는 부동산 중개업체 3500여곳을 상대로 주택 거래의 활발함을 설문 조사해 수치화한 것이다. 0∼200 범위에서 거래의 활발함 정도를 나타낸다.앞서 서울 매매거래지수는 8월27일 65.7까지 올랐다. 지난해 6월 이후 14개월 만에 최고 기록이었다. ...
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입주 앞둔 송파헬리오시티 '전셋값 담합' 논란 2018-11-05 17:18:22
적극적이라는 주장도 나온다. 전세보증금을 높게 받아야 중도금대출 상환과 잔금 납부 후에도 돈이 남아서다. 한 조합원은 “조합원은 전세를 7억~8억원 선까지는 들일 수 있다는 공감대가 있다”며 “현금이 필요한 일반분양자는 전세 최저가를 8억5000만원 정도에 설정해두고 중개업소를 괴롭힌다”...
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[집코노미TV] "역전세는 커녕 상승세"…헬리오시티 전셋값의 비밀 2018-11-01 15:30:00
높게 받아야 중도금대출을 상환한 뒤 잔금을 내고도 돈이 남아서다. 한 조합원은 “조합원들의 경우 전세를 7억~8억원 수준까지는 들일 수 있다는 공감대가 있다”면서도 “하지만 현금이 필요한 일반분양자들은 전세 최저가를 8억5000만원 정도에 설정해두고 중개업소를 괴롭힌다”고 귀띔했다. 이...
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[집코노미] "대출이 뭔가요?"…강남 수십억 아파트, 현금으로 사는 큰손들 2018-10-23 07:16:00
가량의 담보대출을 이용하는 반면 대형 면적매수자는 대출 없이 거래하는 경우가 많다”고 전했다.강북 인기 주거지역에서도 대출에 의존하지 않는 거래가 속속 나오는 중이다. 재개발 후 직주근접 단지로 각광받는 교남동 ‘경희궁자이’도 올여름 현금거래됐다. 2단지 전용 84㎡를 보면 매수자가 전세금...
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부산 주택시장에 `똘똘한 한 채` 온다, `e편한세상 연산 더퍼스트` 이달 분양 예정 2018-10-22 14:30:07
동월 대비 50.3% 감소했다. 올해 1~8월 누계 주택매매 거래량의 경우에도 전년 대비 35.2% 줄어든 3만4270건을 기록했다. 이는 투자 수요를 분산하고 차단하기 위한 부동산 대책과 대출 규제가 오히려 실수요자에게 악영향을 미치고 있기 때문으로 풀이된다. 요컨대 실수요 입장에서는 기존 주택을 사려 해도, 대출 조건이...
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개인 대출 막히니 법인 낙찰자 급증 2018-10-18 14:44:11
내에선 주택을 담보로 하는 임대사업자 대출이 담보인정비율(ltv) 40% 수준으로 대폭 축소됐다.반면 매매사업자법인은 투기과열지구 내에서도 제1금융권 기준 낙찰가의 80%까지 대출을 받을 수 있다. 박은영 지지옥션 선임연구원은 “주택임대사업자 혜택이 축소되면서 일부 투자자들은 법인 명의로 자금을 융통할 수...
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[집코노미] "알짜분양 쏟아진다더니…문 열기도 전에 폐막" 2018-10-14 07:17:00
매수해 매매 잔금을 완납하는 날(실거래신고서상)부터 주택을 소유하고 있는 것으로 보겠다는 것이다. 다만 이번 개정안은 다음달 말 시행일 이후에 취득한 분양권부터 적용된다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “지금까지는 청약 당첨 후 입주 전 당첨된 입주권을 팔면 무주택자로 인정받을 수 있었지만,...
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1주택자가 기존주택 처분 조건 청약받으면 6개월 내 팔아야(종합) 2018-10-11 16:40:43
매수해 매매 잔금을 완납하는 날부터 주택을 소유한 것으로 간주된다. 국토부는 미분양 분양권을 최초 계약한 경우는 예외로 했다. 물론 미분양 분양권 최초 계약자로부터 매수한 경우는 유주택자가 된다. 이는 주택공급규칙 시행일 이후 분양권 등을 계약하거나 취득한 경우부터 적용된다. 기존 주택을 처분하는 조건으로...
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[9·13대책 한달] 서울 전세시장 '반짝 상승' 뒤 안정세로 2018-10-10 05:59:02
특히 정부가 1주택 이상자에 대한 대출을 대폭 강화하면서 잔금대출 전환이 어려운 집주인들이 잔금 마련을 위해 집을 전세로 내놓을 공산이 커 시간이 갈수록 전세물건은 늘어날 것이라는 전망이 많다. 잠실동의 한 중개업소 대표는 "헬리오시티 입주가 본격화하면 공급이 증가하면서 일대 전셋값이 일시적으로 출렁할...
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[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 08:00 2018-09-27 08:00:04
모두 더해 소득으로 나눈 값이다. 우선 대출 원금의 경우 주택담보·잔금대출은 실제 대출기간(최장 10년)으로, 중도금·이주비대출은 25년으로, 신용대출은 10년으로 나눠 모두 합친다. 여기에 전세보증금대출을 포함한 모든 대출의 실제 이자상환액을 더한 금액이 연소득에서 차지하는 비중이 자신의 DSR다. 전문보기:...
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