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디앤디플랫폼리츠, 8월 유가증권시장 상장 추진 2021-07-16 14:14:01
국내 최초 '멀티섹터' 리츠다. 대형 오피스인 세미콜론 문래, 용인 지역의 백암 파스토 물류센터, 일본 아마존 최대 풀필먼트 센터인 오다와라 물류센터를 기초자산으로 한다. 상장 SK디앤디가 개발한 우량자산을 중심으로 국내 신축 오피스와 국내외 물류 자산을 확장할 계획이다. 이번에 3천500만주를 공모한다....
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리츠 대형화 경쟁 갈수록 치열…ESR켄달스퀘어리츠 1조 조달 2021-07-15 18:29:22
입찰제안서를 받기로 했다. ESR켄달스퀘어리츠는 자금 조달을 마무리하는 대로 신규 자산을 사들인다는 방침이다. 경기 안성·이천, 경남 김해 등의 물류센터 5개를 매입할 것으로 알려졌다. 최소 8000억원 이상을 투입할 것으로 예상된다. 지난해 12월 유가증권시장에 상장한 이 리츠는 경기 고양, 부천, 용인, 이천 등...
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대신증권, 일본 리츠 하반기 전망 보고서 발간 2021-07-15 11:57:27
▲대표 종목 등으로 구성돼 상반기 일본 리츠 시장 성적을 진단하고 향후 전망과 투자전략을 제시한다고 대신증권은 설명했다. 코로나19 이후 세 가지 변화로 전자상거래 시장 성장, 일본 오피스 시장의 선별적 회복, 보복 여행 증가를 보고서는 꼽는다. 이에 따라 이커머스를 활용한 소비 변화로 물류산업의 구조적 성장과...
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"日오피스 리츠 성장"…대신증권, 하반기 전망 보고서 발간 2021-07-15 09:23:21
대표 종목으로 구성되어 있다. 상반기 일본 리츠 시장 성적을 진단하고 향후 전망과 투자 전략을 제시한다. 이 보고서에서는 코로나19 이후 세 가지 변화로 전자상거래 시장 성장, 일본 오피스 시장의 선별적 회복, 보복 여행 증가를 꼽고 있다. 이커머스를 활용한 소비 변화로 물류 산업의 구조적 성장과 여행 증가로 인한...
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삼성증권, 소액으로 美 부동산에 투자하는 '리츠 펀드' 선보여 2021-07-12 10:59:28
노하우를 구축한 운용사다. 리츠란 주식 등을 발행해 모집한 자금으로 부동산을 구입하고 구입한 부동산에서 발생하는 임대수입과 매각으로 인해 발생하는 이익의 90% 이상을 배당으로 투자자에게 분배하는 부동산투자에 특화된 투자회사 또는 투자신탁을 말한다. 리츠는 모든 스타일의 주식과 상대적으로 낮은 상관관계를...
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배당수익률 8.33%, 은행이자의 6배…리츠 투자 쏠쏠하네 2021-07-07 14:44:03
자산규모는 63조1000억원으로 집계됐다. 리츠의 평균 배당수익률은 8.33%다. 리츠는 주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자 기구다. 리츠 수익률은 다른 금융상품과 비교해도 월등히 높다. 2020년 기준 국고채(3년)의 수익률은 0.99%, 회사채(3년)는 2.13%,...
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`20살` 리츠, 안정적 투자처로 투자자 관심 증대 2021-07-07 11:00:01
리츠의 배당수익률은 12.23%로 나타났다. 투자자산 유형별(운용 중 리츠 기준)로 보면 2020년에는 물류리츠가 전년 대비 50% 이상 증가하는 등 기존의 오피스 위주에서 유형이 다양해지고 있었다. 다만, 코로나19의 영향으로 호텔(5.68→3.25%), 리테일 리츠(12.72→8.53%)는 수익률이 하락한 것으로 나타났다. 부동산...
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전세계 분산투자·안정적 소득…리츠로 퇴직연금 수익률 높여볼까 2021-07-06 15:29:12
대비가 어렵다. 리츠는 국내에 한정된 부동산 직접 투자 방식에서 벗어나 글로벌 분산투자를 실현함으로써 이런 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있다. 주택, 오피스빌딩, 쇼핑몰, 호텔, 물류센터, 병원, 요양시설과 같은 다양한 자산군에 분산투자할 수 있어서다. 해외 우량 부동산에 대한 간접투자도 가능하다. 리츠를...
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한토신, 상반기 상업용 리츠부문 급성장…물류·오피스 분야 리츠 3건 설립, 1건 매각 2021-07-02 09:25:49
후 리츠영업인가를 받은 ‘케이원 제13호 이천 국제물류센터’다. 이천국제물류센터는 경기 이천시 설성면에 있으며 ‘용마로지스’가 단독으로 임차하고 있는 우량자산이다. 한국토지신탁은 지난 4월, 해당 자산에 대한 소유권 이전을 완료하고, 현재 공모 변경인가를 준비 중이다. 코로나19로 물류센터 리츠가 각광받고...
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[마켓인사이트]장동헌 행정공제회 CIO, "전통적 자산배분 공식 이젠 안 통해...메인 떠오른 니치 자산에 주목해야" 2021-07-01 09:31:58
"물류센터, 연구실, 데이터센터, 통신탑 등 과거 대체투자 시장의 니치가 주류로 떠올랐는데 이 같은 변화의 동력은 기술"이라고 말했다. 이 같은 상황에서 전통적인 포트폴리오 배분 공식을 고수해선 중장기적으로 안정적인 수익을 담보할 수 없다는 것이 장 CIO의 설명이다. 그는 "팬데믹 이후 채권의 대체 차원에서...
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