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정부가 L과 H 분할 하지 않은 까닭은…"오히려 비효율 발생" 2023-12-13 16:30:03
등 조성해서 용지를 건설사에 팔고, 공공분양 주택을 공급해서 벌어들인 수익금을 지방 택지지구 조성이나 임대아파트 사업에서 방생하는 적자를 메우고 있는 구조다. 특히 국민들의 주거안정을 위한 임대주택 사업은 이익이 나지 않아도 끌고가야 한다. 조직을 분할하면 이같은 교차보전이 작동하지 않게돼 발생하는...
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"공공주택 공사비 현실화돼야"…업계 '시큰둥' 2023-12-12 18:53:55
말했다. 급등하는 공사비도 민간 건설사 참여를 위축시킬 것이란 관측이다. 한 중견 건설사 임원은 “현재 민간 건설사가 참여한 공공주택 사업에서 공사비 문제로 파행을 겪는 곳이 적지 않다며 “건설사 참여를 유도하려면 적정 공사비를 반영해 줘야 한다”고 말했다. 이어 “LH 공모 지침에 따르면 민간 건설사의...
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대형상가 감리도 지자체가 선정…'카르텔' 차단 2023-12-12 18:53:07
설계 오류에 대해서도 민간 현장까지 설계 검토 의무를 확대하기로 했다. 12일 국토교통부가 발표한 ‘건설카르텔 혁파방안’에 따르면 앞으로 건축주 대신 지자체가 감리를 선정하는 건축물이 주택에서 연면적 5000㎡ 이상이거나 16층 이상 상가와 빌딩 등 다중이용 건축물로 확대된다. 건축주와 건설사에 감리가 예속되지...
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공공주택 공급 'LH 독점' 깨고 민간과 경쟁…전관업체는 입찰 배제 2023-12-12 18:45:32
중 공공주택 용지를 민간 건설사가 분양받아 래미안 힐스테이트 더샵 등 자체 브랜드를 달고 분양에 나설 수 있다. 지구단위계획이 승인된 뒤 개별 부지에 대해 입찰을 부쳐 더 낮은 가격을 제시한 건설사에 우선 공급한다. 이 경우 설계와 시공 업체를 스스로 선정할 수 있고, 자체 기준에 맞는 자재를 사용할 수 있다....
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민간건설사도 공공주택 짓는다 2023-12-12 18:41:33
독점 공급해 온 공공주택 시장에 민간 건설사가 시행에 참여할 수 있는 길이 열린다. 이권 개입의 통로가 돼 온 설계·시공·감리업체 선정 권한도 외부 기관으로 이관한다. 주택에만 한정하던 지방자치단체의 감리업체 선정 대상을 상가와 빌딩 등 일반 건축물로 확대한다. 국토교통부는 12일 정부서울청사에서 이 같은...
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민간도 공공주택 시행…저렴한 '래미안·자이' 나온다 2023-12-12 17:27:43
한국토지주택공사(LH)가 독점하는 공공주택 사업을 민간에 개방한 건데, 건설사의 참여 독려와 서민 주거 복지 사이에서 난항이 예상됩니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 현재 LH가 직접 또는 공동으로 진행하는 공공주택 사업을 앞으로는 민간 건설사가 단독으로 시행할 수 있게 됩니다. 정부는 아파트 철근...
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성수대교 이후 30년간 '감리 강화' 같은 외침…제도가 문제일까(종합) 2023-12-12 16:35:15
"감리가 건축주와 건설사에 예속되지 않도록 건축주 대신 안허가권자(지방자치단체)가 감리를 선정하고, 감리 선정 절차도 객관적으로 개선하겠다"고 밝혔다. 지금도 민간 건설사가 아파트를 지을 땐 지자체가 감리를 선정한다. 앞으로는 30세대 이상 주택과 300세대 미만 주상복합뿐 아니라 다중이용건축물(5천㎡ 이상...
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공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
있는데, 앞으로는 민간 건설사가 단독 시행할 수 있도록 한다. 민간이 설계, 시공, 감리를 전권으로 할 수 있다는 뜻이다. LH와 민간 건설사를 경쟁시켜 우수한 사업자가 더 많은 공공주택을 공급하도록 구조를 바꾼다. 분양가와 하자 빈도, 입주민 만족도 등을 평가해 택지별 지구단위계획 수립 때 공공주택사업을 LH가...
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"제로에너지건축물 시장, 2050년 180조원대 예상…현재의 10배" 2023-12-12 14:12:27
부여하고 있다 또 그린 리모델링 역시 민간 건설사의 공사비 대출 이자만을 지원하고 있어 충분한 유인책이 되기 어렵다고 짚었다. 이홍일 건산연 연구위원은 "민간 건축물의 제로에너지 건축과 그린 리모델링 추진 여부가 건물 부문 탄소중립의 핵심이므로 실효성 있는 활성화 대안이 필요하다"며 "제로에너지 건축과 그린...
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[일문일답] 국토부 "LH 집중된 권한·이권, 근본적 해소에 초점" 2023-12-12 12:18:43
공공주택 건설사업에 참여할 기회를 넓혀서 결국 공공주택 품질을 높일 수 있다고 본다. -- LH 사업을 민간에 넘길 경우 분양가 상승 등의 우려는. ▲ (진 실장) 민간건설사에 대한 주택도시기금의 기금 지원이 (지금은) 없다. 그래서 민간 건설사에 대한 주택도시기금 (지원을) 저리로 한다. 또 건설사 입장에서 분양이 안...
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