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[김재권 변호사의'부동산 법 테크'(9)] 임차보증금 잔액을 확정일자 뒤에 주면… 2017-09-06 17:21:41
체결하고 전세금 6500만원에 관해서 전세권 설정 등기를 마쳤다. 그 후 위 주택이 경매에 들어갔고, 후순위로 전세금을 못 받게 된 b가 a는 우선변제 요건을 충족하지 못했다는 이유로 a의 보증금 배당액을 자신이 받아야 한다고 배당이의 소송을 냈다.이에 원심은 임차인 a가 현관 자동문 비밀번호를 제공받고 이삿짐 ...
'깡통빌라' 배당 소송전…전세금 늦게 낸 세입자가 이긴 까닭 2017-09-06 12:00:01
새집과 원래 집을 오가며 생활하던 8월 초순 전세권 설정 등기를 마쳤다. 경매 법원이 애초 8월 중순이 전세계약 시작일인 부부보다 303호가 순위가 앞선 채권자라고 본 것이다. 이에 부부는 자신들이 5순위라며 '배당이의' 소송을 냈다. 303호 등기보다 자신들의 전입신고가 더 빠른 만큼 변제 순위가 앞선다는...
"필리핀 부동산 투자, 안전한가?" 2017-08-31 17:38:35
등기권리증)를 받을 수 있다. 투자는 100% 안전하나 이미 준공 된 상품이라 수익률은 필리핀 부동산 상승률 아파트 9.2% 타운하우스 8%대의 예상 투자 수익률을 볼 수 있을 것이다. 무엇보다 투자자에게 불안감을 줄 수 있는 소유권 문제는 외국인의 소유권 취득이 확실하게 가능하기 때문에 안정적인 투자처라는 투자의...
“집안 땅, 혹은 내 땅”…종중재산 소유권 분쟁의 핵심 ‘명의신탁’ 2017-08-31 11:10:21
없는 점 ▲2014년 A가 해당 부동산 소유권이전등기를 마치기까지 종중이 아무런 권리를 주장하지 않은 점 ▲80년이 넘는 기간동안 해당 부동산의 권리관계에 대한 다툼이 전혀 없었던 점을 이유로 들었다. 더불어 “A가 소유권이전등기를 마친 뒤 해당 부동산에 대한 세금을 납부해 온 점 등에 비추어 볼 때 원고 종중이 피...
[ 분야별 송고기사 LIST ]-경제 2017-08-16 15:00:02
소비지출 증가세 전망 170816-0276 경제-0061 10:02 현대인베스트먼트운용, 미국 재간접 부동산 펀드 설정 170816-0280 경제-0062 10:04 [게시판] 대신증권, 스마트폰 바탕화면 '위젯' 서비스 170816-0282 경제-0063 10:05 현대차투자증권 "IB부문, 경쟁력 강화 조치 뒤 수익 증가" 170816-0286 경제-0064 10:06...
8·2 대책 전 재건축 매매계약 등기 안해도 구제 2017-08-16 11:00:03
전 이전등기 신청 접수를 완료해야 한다. 재개발 사업의 임대주택 공급 의무비율도 높아진다. 현재는 재개발 임대주택 의무공급 비율이 수도권은 전체 세대수의 15% 이하, 비수도권은 12% 이하에서 시·도지사가 고시하게 돼 있으나 하한은 없다. 앞으로는 서울은 10%, 나머지 지역은 5%의 하한이 설정돼 임대주택 공급이...
"규제 발표전 청약당첨·2년내 주택 처분 시 LTV 60%로 대출" 2017-08-13 16:14:17
변경없이 잔금대출로 전환하는 경우 중도금 취급 시점의 LTV를 적용할 수 있어 60% 이내에서 잔금대출이 가능합니다. 다만, 은행 등을 변경하고자 할 경우에는 담보가액 6억원 이내 주택에 대해 10년 초과 만기를 설정할 경우 60% 이내에서 가능하고, 은행을 변경하는 경우 담보가액이 6억원 초과 주택이거나 대출만기를...
알쏭달쏭 부동산 대출규제…금융당국 가이드라인 Q&A 2017-08-13 16:08:15
만기를 설정하면 LTV 60% 한도로 대출할 수 있다. 다만 은행을 바꾸면서 6억 원 초과 주택이거나 대출 만기를 10년 이하로 설정하면 LTV 한도가 40%다. --투기지역이 아닌 곳에 주택담보대출이 있다. 신규로 투기지역 아파트 담보대출을 받을 수 있나. ▲지역에 관계없이 이미 주택담보대출이 있으면 투기지역 아파트에...
수원시, 소유권 이전 안 된 시유지 되찾는다 2017-08-08 16:18:23
이전등기하는 것이 목적이다. 착오와 누락, 업무과다, 근저당권 설정, 복잡한 상속관계 등의 이유로 소유권이 미등기 된 것으로 시는 추정한다. 수원시 시유재산찾기TF는 공익사업에 편입된 토지 27.58㎢(3만3천738 필지)와 개발사업 토지 21.29㎢(25개 지구) 가운데 개인 소유 토지를 찾아내 보상명세, 기부채납 정황 자료...
청약시장, 다주택자 사실상 배제…무주택자는 내집마련 기회 2017-08-03 08:14:45
대해서도 분양권 전매제한 기간이 설정된다. 정부는 민간택지의 분양가상한제 적용 확대 방안도 검토 중이다. 이와함께 하반기에는 조정대상지역 내 오피스텔에 대해서도 분양권 전매제한과 우선 분양 요건 등을 강화한다. 부동산114에 따르면 이번에 강화되는 청약제도를 적용받는 투기과열지구와 청약조정대상지역 내...
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