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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
개정된 지방세법에 따르면 신규 주택 취득 시 1주택자의 취득세는 1∼3%의 기본세율이 적용되지만, 2∼4주택 이상 다주택자는 조정대상지역 여부와 보유 주택 수에 따라 최대 8∼12%의 중과세율이 적용되고 있다. 다만 주택신축판매업자가 주택건설사업을 위해 주택을 취득할 때는 최대 8∼12%의 중과세율이 아닌 1∼3%의...
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'고분양가' 미계약 겪더니…10억 프리미엄에도 "안 팔아요" 2024-07-18 07:00:05
아파트 강세"입주권은 분양권과 달리 조합원 물량이기에 로열층, 로열동(RR) 위주로 구성되고 유상 옵션이 기본으로 적용되는가 하면 자재도 고급화해 실수요자에게 인기가 많다. 전매 제한이나 실거주 의무 등 규제가 없다는 점은 투자자에게 매력적인 요소다. 다만 조합원 지위를 양도받는 만큼 향후 억대 추가 분담금을...
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공원·학교 품었다…대전에 힐스테이트 대단지 2024-07-17 17:39:25
도안2-2지구에 들어서는 ‘힐스테이트 도안리버파크’(투시도) 모델하우스를 열고 분양에 나선다. 총 5개 단지에 지하 2층~지상 최고 35층, 51개 동, 5329가구로 조성된다. 이 중 1단지(1124가구)와 2단지(1437가구) 총 2561가구가 1차로 공급될 예정이다. 일반공급 물량은 1단지 891가구, 2단지 1222가구다. 2003년 개발에...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
주택 공급 방안은 연구 용역을 시작했다. 신규 공급뿐만 아니라 인허가와 착공 등 공급 속도를 높이기 위한 대책도 준비 중이다. 공공주택 공사비를 현실화하고 각종 규제를 완화해 주택 사업 참여율을 높이겠다는 취지다. 미국 등에서 활용되는 조세담보금융 제도를 도입하는 방안 등이 유력하게 검토되고 있다. 개발에 따...
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[마켓톺] 방향 잃은 증시…조선이 끌고 건설이 밀었다 2024-07-17 16:13:49
마진·신사업 기대감"…"건설, 신규분양 회복이 지속성 관건" (서울=연합뉴스) 조성흠 기자 = 금주 들어 국내 증시가 갈피를 잡지 못하는 가운데 17일 시장에선 상승 기세의 조선업과 반등에 성공한 건설업이 버팀목이 됐다. 동력을 잃은 시장에서 삼성전자[005930](-1.14%)와 SK하이닉스[000660](-5.36%)마저 급락하면서...
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'GTX-B' 계획 승인…송도 분양 관심 2024-07-16 17:12:45
송도국제도시에서 신규 아파트를 잇달아 내놓는다. 송도를 출발해 여의도와 용산 등 서울 핵심 지역을 거쳐 경기 남양주까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 사업이 본궤도에 올라 이들 지역 분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 16일 부동산업계에 따르면 국토교통부는 지난 11일 GTX-B노선 민자구간 실시계획을...
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높아진 분양가에 잔금마련 못해…'불 꺼진' 새 아파트가 늘어난다 2024-07-16 17:11:00
최저였다. 강원권은 분양가 급등으로 신규 분양보다 기존 주택 중심으로 거래가 이뤄지면서 입주율이 하락한 것으로 보이며, 제주권은 인구와 외국인 투자 수요 감소세가 원인으로 추정된다. 계약자가 입주하지 못한 원인으로는 ‘기존 주택 매각 지연’(41.5%)이 가장 큰 비중을 차지했다. ‘잔금 대출 미확보’(22.6%),...
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금리 인하에 바닥치고 오르는 건설주…"주택 비중 높은 종목 주목" 2024-07-16 16:47:30
있다. 주택담보대출 변동금리인 코픽스(COFIX) 금리는 신규 취급액 기준 5월 3.56%에서 6월 3.52%로 소폭 하락했다. 잔액 기준 코픽스도 3.74%에서 3.73%로 낮아졌다. 올 상반기 건설주들은 PF 부실화 우려로 약세를 보였다. KRX 건설 지수는 연초 이후 6월 말까지 5.88% 하락했다. 같은 기간 코스피지수는 5.37% 올랐다....
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현대건설, ‘힐스테이트 도안리버파크’ 19일 견본주택 개관 2024-07-16 13:29:46
이중 임대를 제외하고 2113가구를 일반분양한다. 대전에서도 주거 선호도가 높은 도안신도시에 들어선다. 도안지구 1단계 구역은 약 2만4000가구가 공급됐고 2·3단계 구역은 행정중심복합도시, 대덕연구개발특구, 과학벨트 개발에 따른 배후 도시로 개발이 중이다. 개발이 완료되면 도안신도시는 총 5만8000여 가구, 약...
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7월 전국 아파트 입주전망지수 하락…"잔금대출 제한 등 영향" 2024-07-16 11:00:07
분양가 급등으로 인해 신규 분양보다는 기존 주택 중심으로 거래가 이뤄지면서 입주율이 하락한 것으로 보이며, 제주권은 인구와 외국인 투자수요 감소세가 원인으로 추정된다. 미입주 원인으로 41.5%가 '기존주택 매각 지연'을 꼽았으며, '잔금대출 미확보'(22.6%), '세입자 미확보'(20.8%)도...
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