"시스템 에어컨 없다고 했더니"…집주인, 결국 급매로 내놨다 2024-03-02 14:48:53

사이 전세 물건이 집중적으로 올라와 매물이 쌓이고 있다는 게 인근 중개업계의 설명이다. A공인중개사무소 관계자는 “이달 입주 물건은 6억원 중반대에도 구할 수 있다”며 “당초 7억5000만원에 내놓은 물건이 1억원 가까이 내려온 것”이라고 말했다. 2년 계약이 끝나 세입자가 이사하려고 하자 집주인이 급하게 전세를...

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• #시스템 에어컨 #전세 #물건 #계약 #전용 #입주 #매물 #최근

100억원대 전세보증금 먹튀…안산 임대인 부부 '출국금지' 2024-03-01 18:19:09

있다. 부부는 지난해 4월부터 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 않고, 연락도 받지 않은 것으로 알려졌다. 현재까지 파악된 피해자는 110여 명에 달한다. 이 중 세입자 76명은 비상대책위원회를 구성해 지난 1월 30일 A씨 부부를 사기 혐의로 조사해달라고 경찰에 고소장을 제출했다. 이후 35명이 추가로 고소장을 냈다....

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• #100억원대 전세보증금 #부부 #세입자 #피해자 #혐의 #전세보증금

'실거주 의무' 3년 유예 확정…한숨 돌린 5만가구 2024-02-29 17:07:04

번은 전세를 놓을 수 있게 됐기 때문이다. 올해 11월 입주를 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온이 대표적인 사례다. 이미 입주한 단지에도 소급 적용이 되는 만큼, 실거주 후 전세를 냈다가 재거주하는 '비연속거주'도 허용된다. 일각에서는 실거주 의무의 3년 유예는 또다른 분쟁의 씨앗이 될 수 있다는 지적이...

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• #39실거주 의무39 #거주 #의무 #입주 #유예

매물 거둔 집주인들 "안 팔아요"…두 달 새 1억 껑충 뛰었다 2024-02-29 14:00:03

행당동 '서울숲한신더휴' 전용 114㎡는 지난 23일 9억원(11층)에 전세 계약을 맺었다. 지난해 12월 8억원(1층)에 비해 1억원 뛴 액수인데, 지난해 11월 8억원(16층)이나 지난해 10월 7억원(22층)과 비교해도 단기간 내 1억원 이상 올랐다. 1억원 껑충 뛴 서울 전셋값…"매물 부족"옥수동 '옥수삼성' 전용 5...

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• #매물 거둔 #상승 #전셋값 #서울 #하락 #위주 #전주 #집값 #지난해 #전용 #성동구

재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57

전셋값을 잡기 위해 2020년 7월31일 개정됐다. 세입자가 계약갱신을 요구할 때 집주인은 정당한 사유 없이 거절하지 못한다고 규정한다. 이에 임대 기간이 기존 2년에서 4년으로 늘어났다. 같은 법 제7조 제2항은 계약을 갱신할 때 임대료 상승 폭을 기존 임대료의 최대 5%까지만 올릴 수 있도록 했다. 같은 법 제7조의2는...

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• #재산권 침해 #제한 #전월세상한제 #임대차 #규정 #제2

'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29

2022년 1분기 70%에서 2023년 4분기 28%로 크게 낮아졌다. 일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 임대인이 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있는 위험주택으로 분류된다. 전세가율이 80% 이상인 서울 소재 빌라 거래 비중은 2022년 1분기 70%에서 2022년 2·3분기 59%, 2022년 4분기 54%, 2023년...

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• #전세포비아에 전세가율 #거래 #전세 #전세가율

"대출 묶이고 살던 집 안 팔려"…잔금 마련 비상 2024-02-27 17:43:05

말했다. 주택이 아닌 레지던스는 전세대출이 나오지 않아 세입자를 들이기가 어렵다. 전세 보증금을 받아 잔금을 치르기도 쉽지 않다는 뜻이다. 서울 강서구 마곡동, 인천 연수구 송도, 경기 안산시 등에서는 준공을 앞둔 레지던스에서 잔금 확보 문제가 불거지고 있다. 한 레지던스 분양자는 “주택처럼 사용할 수 있다는...

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• #대출 묶이고 #잔금 #레지던스 #아파트 #준공 #대출 #지연 #계약자 #분양 #주택 #건설사

"3억 화성 아파트 3000만원에"…갭투자 다시 늘어나네 2024-02-27 17:41:04

뒤 바로 2억7000만원에 세입자를 구했다. 세금과 기타 비용을 제외하고 단돈 3000만원에 중소형 아파트를 사들인 것이다. 화성 향남읍 ‘화성발안우림필유’ 전용 84㎡도 지난 1월 3억2000만원에 팔린 뒤 4000만원 차이인 2억8000만원에 전세 계약이 이뤄졌다. 인천 서구 가정동 ‘진흥 2단지’ 전용 59㎡는 작년 12월...

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• #3억 화성 #전셋값 #아파트 #지역 #화성 #차이 #인천 #서구

'무일푼' 일용직이 430채 보유...117억 전세사기 2024-02-27 17:29:21

일용직 근로자로 재산이 없는데도 매매가보다 전세보증금이 더 높은 주택을 무자본 갭투기 방식으로 매입했다. A씨는 세입자의 전세보증금으로 갭투자를 추가로 더 하는 방식으로 소유 주택 수를 430여채까지 늘린 것으로 조사됐다. 그는 전세 계약을 할 때 매매가를 부풀려 적정 시세의 안전한 전셋집인 것처럼 세입자들...

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• #39무일푼39 일용직이 #전세보증금 #주택