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[글로벌 마켓 나우]잊고 있던 우크라이나 지정학적 리스크, 외신 반응은 2014-08-29 10:25:42
중 헨델스 블랫 러시아 vs. 서방, 결국 전쟁 불가피 노무라 증권 리서치 보고서 - 現 우크라이나 사태, 늦가을까지 연장 예상 - 일희일비 혹은 예측보다 시장 `대응` 중요 - 6월, 러시아 28개국 천연가스 공급 중단`무기화`무력충돌 혹은 외교적 노력 등 단순 해결 사안 아냐 美 2분기 GDP 수정치 2분기 +4.2%(vs. 3.9%,...
['임대소득 과세' 대응 전략] 年 2088만원 임대소득 2주택자 건보료 月 14만2000원 더 낸다 2014-04-24 07:00:42
때는 종전 과세액이 8만원에서 0원으로 줄어든다. 주택임대소득이 연간 2000만원 이하면 14% 단일세율의 분리과세 방식을 적용받는다. 이때 필요경비율 60%와 월세 기본공제 400만원을 인정(다른 소득 2000만원 이하인 경우)받기 때문이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “월세 임대소득이 연간 2000만원 이하면 세...
전세형 분양 아파트, '보증금 반환' 폭탄 터지나 2014-04-02 21:03:54
확인하는 것도 중요하다. 양지영 리얼투데이 리서치팀장은 “매매시점은 물론 계약금 등 납부 금액을 언제 받을 수 있는지 계약서에 명시돼 있어야 한다”며 “해당 매물이 제3자에게 전매돼야 환매해 준다는 조건이 있는 경우도 많아 조건을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다”고 말했다. 최근 일부 건설사는 대한주택보증 ...
[2014 한경 머니 로드쇼] 강남 재건축·중소형 아파트가 가격 견인…미분양주택 4개월째 줄어…부동산 시장 훈풍 2014-03-05 07:00:12
고집하기보다 재계약 시점에 전세이율 등을 살펴 보증금과 월세를 조율하면서 집주인과 가격 교섭력을 높일 필요가 있다. 서울지역의 아파트 전·월세 전환 이율(작년 12월 6.12%)은 시중 은행 금리에 비해 2배가량 높지만 월세 물량증가에 따라 꾸준히 하락하고 있다.함영진 < 부동산114 리서치센터장 yjham@r114.com >...
[2014년 입주계획] 수도권 전세난 상반기까지 이어질 듯…전세가율 70% 넘는 곳도 속출 2014-01-08 06:58:19
것으로 집계됐다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “아파트 입주 물량 급증과 최근 4년간 지속된 전셋값 상승에 대한 피로감이 쌓여 올해는 오름폭이 크게 둔화될 것”이라며 “다만 전셋집의 월세 전환 증가에 따른 ‘순수 전셋집’ 부족 현상은 이어질 수 있다”고 예상했다. 취득세 인하, 다주택자 양도소득세...
미친 전셋값, 내년에는 잡힐까 2013-10-28 21:06:01
57.2% 증가한 것이다. 서정호 국토부 주택건설공급과장은 “2011~2012년 지방택지지구 등을 중심으로 늘어난 아파트 인·허가 물량이 내년부터 입주로 이어지며 지방 입주 물량이 크게 증가할 것”이라고 설명했다. 광주광역시는 올해 9500가구에서 내년에는 입주 물량이 1만4684가구로 늘어나고, 올해 3512가구 입주에...
[정부, 전·월세 대책 고심] 월세대출, 일반주택 확대 추진…대출한도 3천만→5천만원으로 2013-08-19 17:03:04
효과는 있지만, 장기적으로 민간임대주택 공급을 줄어들게 하는 부작용이 있다”고 말했다. 전문가들은 서민층의 주거 안정을 위해 ‘주택 바우처’ 제도와 같이 보조금을 통한 지원도 해법으로 제시한다. 또 국가 재정에 부담이 되는 공공임대주택 물량 확대보다는 세제 지원 등을 통해 민간 공급을 늘리는 게 더욱...
[Real Estate] 혜택많은 준공 후 미분양…입지·미래가치 좋은 곳 찜해볼까 2013-07-30 15:34:01
전망이다. 공급이 줄어들면 미분양 주택에 대한 수요도 늘어날 가능성이 높기 때문이다. 완공 후 악성 미분양 주택이 전세로 전환되는 것도 미분양 시장에선 호재로 받아들여지고 있다. 전세 전환 등으로 외곽 신도시의 입주가 늘어나면 상업시설 등 생활편의시설 조성 및 대중교통 여건 개선도 가속화돼 장기적으로 미분양...
[인터뷰] 함영진 부동산114 리서치센터장 "전세가율 60% 넘으면 집값상승, 이제 안 통해" 2013-07-14 14:53:40
높아 주택구매로 이어지기 힘들어 저성장 시대에 맞춰 보수적 안목으로 전략 수립…자기자본비율 높여 투자를 “이제는 저성장시대에 맞는 부동산 상품을 찾아야지 자산가치 상승에만 초점을 맞출 순 없어요. 안정적이면서 보수적인 안목으로 옥석을 고르는 ‘손해보지 않는 재테크’가 필요합니다.” 함영진 부동산114...
<초저금리시대…대출로 부동산투자 '활발'> 2013-05-15 06:15:05
주택임대업도 번지고 있다. 1주택자가집 크기를 줄여 작은 규모의 집 두 채를 마련해 한 채는 거주, 나머지 한 채는 임대로 활용하는 것이다. 실제 김모(66.남)씨는 경기 안양 평촌동 전용면적 133㎡ 아파트를 5천만원 낮은6억원에 내놨다. 4·1 부동산 종합대책의 핵심인 양도소득세 면제 조건을 맞추기 위해서다....
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