[시사이슈 찬반토론] 구도심 변신 막는 '문화재 고도제한', 도시 진화에 도움되나 2023-06-26 10:00:17

받는 터에 완고하기 짝이 없는 건물 층수 제한까지 겹치니 누가 자본을 투입해 재개발에 나서겠나. 이대로 가면 국가 1번지 격인 광화문 일대도 만년 그대로일 수밖에 없다. 조선시대부터 번화가인 종로도 퇴락 일변도에서 벗어날 수 없다. 과도한 고도 규제가 계속 이어지면 가뜩이나 번쩍번쩍한 강남만 발전할 것이다....

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• #시사이슈 찬반토론

한강변 '노른자' 성수4지구 내홍…法 "조합장·임원 직무정지" 2023-06-23 11:40:58

4지구는 크기는 다른 지구보다 작지만, 영동대교와 인접해 강남과 연결성이 좋다는 평가를 받는다. 재개발이 완료되면 한강 변 8만9828㎡ 부지에 1579가구가 들어선다. 게다가 서울시가 새로운 지구단위계획안을 준비하면서 층수 제한 등 재개발 규제 완화에 나선다는 소식이 전해지며 고급화 재개발에 대한 기대감은 더...

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• #한강변 노른자 #조합원 #재개발 #조합장 #법원 #집행부 #4지구 #해임 #임원

신촌역 남부 노후 빌라촌, 750가구 주상복합 변신 2023-06-22 17:53:37

668가구 규모로 재건축한다. 노후 연립주택 15개 동, 339가구는 최고 25층 높이의 아파트 8개 동, 668가구(공공주택 74가구)로 탈바꿈한다. 시는 단지의 용도지역을 층수 규제 없는 제2종일반주거지역으로 완화하기로 했다. 서울가든빌라 근처에는 신속통합기획 사업지인 궁동 우신빌라도 있다. 현재 최고 3층, 762가구...

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• #신촌역 남부 #아파트 #최고 #높이 #노후 #용적률 #재개발 #서울가든빌라

"단독주택 절반이 30년이상 노후주택…리모델링 지원해야" 2023-06-21 16:31:03

새롭게 설치하는 대규모 공사로 연면적과 층수 증가를 포함한다. 보고서는 이를 독려하기 위해 주차장 설치가 물리적으로 가능하면 공사비 지원이나 용적률 상향 등의 인센티브를 제공하고, 에너지 효율성 향상을 위한 그린 리모델링 추진 시 공사비나 세제 지원 등의 혜택을 제공하는 안을 제시했다. 아파트 리모델링처럼 ...

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• #단독주택 절반이 #리모델링 #이상 #노후 #단독주택 #지원 #주거지

가리봉동 일대 신통기획 확정…1,179가구 주거단지로 거듭난다 2023-06-21 14:29:28

내외까지 층수를 유연하게 계획할 수 있게 됐다. 다만 학교 연접부는 일조영향을 고려해 6~24층으로 계획하도록 했다. 아울러 대상지를 가로지르는 도시철도(7호선) 통과구간 상부에는 공공보행통로를 만들고, 남구로역과 가산디지털단지역을 연결한다. 서울시는 이번 신속통합기획이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이...

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• #가리봉동 일대 #가리봉동 #일대

'G밸리 직주근접' 서울 가리봉동 일대에 1200가구 아파트 들어선다 2023-06-21 11:58:58

재정착을 돕는다. 층수는 최고 39층 내외까지 유연하게 계획하되 학교 주변의 경우 일조권 제약을 고려해 6~24층으로 낮췄다. 이 지역은 2003년 구로공단의 배후지로 재정비촉진지구에 지정됐다. 하지만 2014년 해제 이후 도시재생활성화지역으로 선정됐음에도 노후화와 슬럼화가 진행되면서 주거환경이 열악해졌다는 게...

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• #G밸리 직주근접 #서울시 #일대 #서울 #계획 #밸리

공사비 부담에…'초고층 랜드마크' 잇단 차질 2023-06-19 17:37:54

건축물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상이어야 한다. 사업 참여를 검토한 업계 관계자는 “초고층 건물로 지을 경우 3.3㎡당 공사비가 1500만원 이상 든다”며 “강남, 여의도 등 핵심지역이 아닌 곳에 사무용 위주로 초고층 건물을 지어 수익을 남기기는 어렵다”고 말했다. 자본금 기준도 지나치게 높았다는...

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• #공사비 부담에초고층 #초고층 #사업 #공사비 #랜드마크 #서울시 #이상 #건물 #부지 #용도 #개발

'달동네' 신림동 675, 1480가구 대단지로 2023-06-15 17:49:15

창의적 디자인 설계를 적용하면 층수를 더 높일 수도 있다. 대상지는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 있다. 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역으로, 주변이 녹지에 둘러싸여 마을 곳곳에서 산세를 조망할 수 있다. 자연환경은 그동안 개발의 제약 요소로도 작용해 왔다. 2011년 정비 예정 구역으로 지정됐다. 하지만...

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• #달동네 신림동 #서울시 #높이 #지형 #주변 #개발

방배 13구역 재건축 탄력…"교회와 보상 문제 일단락" 2023-06-15 17:48:17

층수를 16층으로 제한받았는데, 지난해 11월 서울시가 정비계획 변경을 의결하며 최고 층수가 22층으로 완화됐다. 동시에 전용면적 60㎡ 이하 소형 가구는 1218가구에서 1130가구로 줄이고, 85㎡ 이상 대형 가구를 늘려 사업성을 높였다. 일반적으로 종교시설은 재건축·재개발 사업의 ‘복병’으로 불린다. 공사 기간에도...

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• #방배 13구역 #교회 #조합 #부지 #사업 #재건축 #최고 #법원