규제 풀린 송도, 지금이 집값 바닥?…갭투자 수요 '꿈틀' 2023-02-08 18:29:21

송도가 갭투자자의 관심을 끄는 것은 작년부터 매매가가 크게 떨어졌기 때문이다. 한국부동산원 통계에 따르면 송도동이 있는 연수구 아파트값은 지난해 누적 15.1% 떨어졌다. 수도권에서는 시·군·구 기준으로 경기 광명시(-15.4%) 다음으로 하락폭이 컸다. 집값이 떨어지면서 갭(매매가와 전셋값의 차이)이 줄었다. 최근...

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• #규제 풀린 #갭투자 #규제 #전세 #수요 #아파트 #송도

[시론] 전세 지원 정책 바꿀 때 됐다 2023-02-05 17:57:46

대신 월세를 내야 할 의무를 면제받는 한국의 고유한 제도다. 전세는 집주인과 세입자 간 환매조건부채권의 성격을 띠는 사적 금융에 해당한다. 이런 전세 제도는 월세와 자가로만 이뤄진 여타 선진국의 주거 행태와 큰 차이점을 보인다. 과거 제도권 금융의 가계 신용공급이 부족하고 주택가격이 지속해서 상승하던 시기에...

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• #시론 전세

"등기부만 16번 뗐다"…속타는 강서구 빌라 세입자들 2023-02-03 18:25:31

전세를 찾지 않는다”며 “무리하게 갭투자를 한 집주인들은 중개비를 두세 배씩 주면서 어떻게든 세입자를 구해달라고 아우성친다”고 말했다. 전세 거래량도 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 강서구의 빌라 전세 거래량은 지난달 312건으로 작년 1월(761건)보다 59.0% 줄었다. 하지만 월세 거래량은 작년 1월...

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• #등기부만 16번 #전세 #집주인 #강서구 #빌라 #세입자 #열람

집값의 90%까지만 보증…월세 더 많아진다 2023-02-02 19:08:22

고금리와 전세 사기 여파로 진행 중인 전세의 월세화가 더욱 빨라질 것이라는 전망입니다. 전문가들은 전세금 반환보증은 임차인이 보증금을 지킬 수 있는 최후의 안전판이라며, 가입 요건 강화로 임차인 주거비 부담은 커지고 법의 보호는 받지 못하는 상황이 생길 수도 있다고 우려했습니다. 한국경제TV 방서후입니다.

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• #집값의 90까지만

"중장년층 부채 위험, 부동산 매개로 청년층에 이전" 2023-02-02 16:25:35

대비 부채 비율 등과 어떤 관계를 갖는지 한국노동패널 자료를 활용해 분석했다. 부양 부담지수는 30년 정도의 연령차를 가진 부모 세대와 자녀 세대 간 인구 규모 불균형 지수로, 자녀 세대 입장에서는 부모 세대가 주는 부양 부담의 크기이다. 지수가 크다는 것은 부모 세대의 부채 부담을 자녀 세대 1인에게 부담부...

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• #중장년층 부채 #세대 #청년층 #부채 #리스크 #이전 #가계부채

전세사기 총력전…전세보증, 매매가의 90%까지만 허용 2023-02-02 10:30:51

보증 가입이 허용되고 있어 악성 임대인의 무자본 갭투자가 이뤄지거나 전세사기 수단으로 활용되고 있다. 이른바 '빌라왕'의 전세보증 가입 주택의 평균 전세가율은 98%였다. 전세사기에 연루된 공인중개사들 역시 시세의 100%까지 보증 가입이 가능하다는 점을 강조해 임차인의 깡통전세 계약을 유도해 위험계약...

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[속보] 전세가율 90%까지만 보증…무자본 갭투자 근절 2023-02-02 10:30:06

무자본 갭투자를 근절한다. 2일 국토교통부는 관계부처 합동으로 이러한 내용을 담은 전세 사기 단속 및 처벌 강화 방안을 발표했다. 국토부는 보증 대상 전세가율을 기존 100%에서 90%로 낮춘다. 주택도시보증공사 내규는 이달 중 개정해 5월에 시행할 예정이다. 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등도 전세가율 인하를...

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