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대기 줄 사라진 견본주택…분양시장 찬바람 2017-08-14 17:54:31
2,190가구가 분양일정을 아예 내년을 연기하기로 결정했습니다. <인터뷰> 이미윤 / 부동산114 리서치센터 선임연구원 "청약1순위 요건과 대출규제 조건이 강화되는 조정대상지역과 투기과열지구 내 일부 정비사업장은 사업일정을 조율하며 뒤로 미뤘습니다" 흥행여부를 걱정하지도 않던 서울 분양 시장에 찬바람이...
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대기 줄 사라진 견본주택…분양시장 찬바람 2017-08-14 17:46:53
2,190가구가 분양일정을 아예 내년을 연기하기로 결정했습니다. <인터뷰> 이미윤 / 부동산114 리서치센터 선임연구원 "청약1순위 요건과 대출규제 조건이 강화되는 조정대상지역과 투기과열지구 내 일부 정비사업장은 사업일정을 조율하며 뒤로 미뤘습니다" 흥행여부를 걱정하지도 않던 서울 분양 시장에 찬바람이...
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8.2대책에서 비켜난 지식산업센터로 뭉칫돈 몰려…인천 `남동테크노타워` 관심 증폭 2017-08-14 17:11:51
8.2부동산 대책을 내놓았다. 8.2대책의 주요 골자는 기존의 조정대상지역에 투기과열지구(서울25개구, 과천, 세종)와 투기지역(서울 11개구, 세종)을 선정하고 이들 지역은 청약요건 강화, 전매제한강화, 중도금대출보증 강화(1인당 2건→세대당 2건), 양도세 강화, 대출규제(LTVoDTI 40%) 등을 통해 투기세력 억제를 목적...
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8.2 대책 피한 평택, 새 아파트 관심 `수직상승` 2017-08-14 14:50:45
기존의 6.19 부동산 대책에서 강화된 조정대상지역뿐만 아니라 새롭게 투기과열지구 및 투기지역을 지정해 부동산 시장 안정화를 취하겠다는 것이 주요 골자다. 이번 규제로 3일부터 서울 25개구, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정됐다. 투기과열지구에서는 재건축 조합원 지위 양도가 금지되고 투기지역에서는...
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산성역 포레스티아, 8.2대책 비켜간 수혜 단지로 `주목` 2017-08-14 13:49:57
내 조정대상지역(성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2)내 부동산 시장은 큰 흔들림이 없을 것으로 보여진다. 6.19부동산 대책 후 조정대상지역에 여전히 수요자들이 몰린 것을 감안하면 학습효과에 따라 신규분양 단지 시장에 큰 타격은 없을 것이라는 것이 전문가들의 의견이다. 실제로 지난 6.19부동산 대책 발표 후...
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분당·용인·제주, 작년 양도세수 '톱3'…전체 세수 10% 걷혔다 2017-08-14 06:40:00
조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우 다주택자에게 현행보다 최대 20%포인트 높은 16∼60% 양도세율을 적용하기로 했다. 현행법에서 주택을 3년 이상 장기 보유하면 보유 기간에 따라 양도차익의 10∼30%를 공제해주고 있지만 조정대상 지역 내 주택을 양도할 때에는 장기보유 특별공제도 적용하지 않기로 했다. 당장...
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투기지역 일시적 2주택자, 기존대출 즉시 갚아야 집값 40% 대출 2017-08-13 17:47:56
가능하다. 이와 달리 투기지역 아파트 외에 조정대상지역 등에도 대출 낀 아파트를 추가로 보유한 경우엔 투기지역 아파트를 담보로 대출을 받을 수 없다. 투기지역 밖의 아파트를 2년 이내 처분한다고 약정해야 대출이 가능하다.”▷투기지역에 대출 없이 아파트를 보유한 사람이 아파트를 구입하기 위해 새로 대출...
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수익형 부동산도 먹구름…전매·대출 규제에 투자자 이탈 조짐 2017-08-13 17:34:43
법률’ 이후 시행될 예정이다. 조정대상지역에도 하반기 건축물 분양에 관한 법률 개정과 함께 이 같은 규제를 적용한다.일정 규모 이상의 오피스텔은 분양할 때 인터넷 청약을 시행하는 근거 규정을 만들 예정이다. 모델하우스에서 밤샘 줄서기 하는 풍경이 사라질 전망이다. 사업자가 오피스텔 상가 등을 광고할 때...
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알쏭달쏭 부동산 대출규제…금융당국 가이드라인 Q&A 2017-08-13 16:08:15
--투기지역에 아파트 담보대출을 LTV 20%로 1건, 조정대상지역에 아파트 담보대출을 LTV 40%로 1건 받은 사람이다. 각각 후순위로 추가 대출을 받을 수 있나. 가능하다면 얼마까지인가. ▲기존 주택담보대출이 2건이기 때문에 투기지역 내 신규 대출은 받을 수 없다. 다만 2년 안에 조정대상지역 기존 주택을 처분하고 기존...
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[Real Estate] 서울서 내집마련 어려워진 30대…안양·부천 등 비조정지역 노려라 2017-08-13 14:11:17
받는 조정대상지역에도 포함돼 있지 않아 청약 당첨 확률이 높고 대출 규제로부터도 비교적 자유롭다.이번 대책으로 30대 젊은 층이 서울의 새 아파트를 분양받기란 사실상 불가능해졌다는 게 전문가들의 시각이다. 가점제 확대, 대출 규제 강화 등의 조치가 젊은 수요자에게 불리하게 작용하기 때문이다.다음달부터 서울...
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