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상가임대차보호법 시행 1년…임대료 올려 권리금 회수 훼방 건물주들 관행에 '제동' 2016-10-10 19:07:18
청구소송에서 원고 패소 판결을 내렸다. 임차인 b씨는 임대차 계약 만료일(지난해 8월30일)을 앞두고 지난해 8월21일 새로운 임차인이 되려는 c씨와 6억원에 달하는 권리금 계약서를 체결했다. 건물주 a씨가 건물을 비워줄 것을 요구하자 이를 내세워 손해배상 소송을 제기했다. 그러나 법원은 “권리금 계약서가 임대...
[한경에세이] 전세별곡 2016-10-05 18:14:04
문호가 열리고, 주민 이동을 제한하던 오가작통법이 무너지면서 도시 인구가 급증한 게 주택임대차 목적의 가옥전당이 보편화하는 계기가 됐다. 1906년 의정부령으로 ‘가옥전당규칙’을 제정했다는 기록이 있다.한국에서 전세가 특히 성행한 이유는 제도권 금융이 취약하던 압축 성장기에 전통적인 ‘계...
세입자 전·월세금 떼이지 않게 임대보증금 반환 보험 의무화 2016-09-22 19:01:38
김현아 의원, 법 개정안 발의임대차 계약 연장 안하려면 최소 2개월 전엔 통지해야 [ 문혜정 기자 ] 세입자가 집주인으로부터 임대보증금을 돌려받지 못하는 것을 막기 위해 ‘임대보증금반환 보장보험’ 가입을 의무화하는 법 개정이 추진된다. 임대차계약이 연장되지 않을 때 세입자와 임대인이 각각 새집과...
[추석 이후 유망 분양 물량] 주택 임대시 소득세 신고는 '선택 아닌 필수' 2016-09-21 16:25:26
법에서 정하는 경비율을 적용하는 방법)로 만들 경우 경비율이 높아 경비를 많이 인정받게 된다. 3가구 이상의 소형 주택(국민주택규모 이하고, 기준시가 6억원 이하)에 대해 주택임대사업등록을 하면 종합소득세 30%의 세액감면 혜택도 받을 수 있다.여전히 임대소득에 대해 제대로 신고하지 않는 경우가 많다. 오랫동안...
'리쌍' 건물주와 임차인 5년째 갈등…"갑의 횡포냐" vs "을의 생떼냐" 2016-08-14 17:18:16
리쌍은 임대차계약서에 따라 계약해지를 통보했고 서씨는 2013년 9월 계약 당시 ‘2년 후에도 재계약할 것’이라고 합의했다며 반발했다. 리쌍이 점포를 비워달라는 명도소송에서 승소하면서 지난달 18일 가게를 철거하는 강제집행이 이뤄졌다.법원이 리쌍의 손을 들어줬음에도 건물주와 임차인의 갈등은...
[세종직격인터뷰] 최영록 세제실장 "서민·중산층 세부담 줄어" 2016-08-01 10:15:49
세법 개정안에서 정부가 강조하는 것은 경제활력 제고와 민생안정입니다. 주택 임대수입에 대한 비과세를 연장한 것도 같은 이유라고 최영록 세제실장은 밝혔습니다. (인터뷰) 최영록 기획재정부 세제실장 "최근 주택 시장을 보면 전세에서 월세로 빠르게 바뀌고 있어서 세입자의 부담을 늘어나는 추세다. 세입자의 월세...
서울시, 8월부터 월세계약 조사 시작 2016-07-31 15:00:42
주택임대차 월세계약 조사를 시작합니다. 서울시는 최근 전세에서 월세로 급속하게 전환되고 있는 주택임대차 시장의 동향을 파악하고 정책에 활용하기 위해 조사를 시작한다고 31일 밝혔습니다. 조사방식은 월세로 전입하는 세입자가 전입신고 할 때 신고서에 부착된 월세계약 조사 스티커에 적힌 조사항목을 추가로...
<세법개정 요약> ③ 민생안정…고소득층 소득공제한도 축소 2016-07-28 12:03:01
= 소득세·법인세 3년 간 100%, 2년 간 50% 감면하는 특례를 2019년 말까지 3년 연장 ▲ 즉시상각 의제대상 확대 = 사업 폐지 시 임대차 계약에 따라 원상회복을 위해 인테리어 등 시설물을 철거할 경우 장부가액과 처분가액의 차액을 필요경비로 산입 ◇ 농어민 등 지원 ▲ 농어업용 기자재에 대한 부가가치세...
카드 소득공제 2019년까지…연봉 7천만원 이상은 혜택 줄어 2016-07-28 12:00:57
주택 임대차시장 안정 차원에서 연간 2천만원 이하 주택임대수입에 대해서는 2018년까지 소득세를 비과세하기로 했다. 1천cc 미만 경차 소유자에게 연간 10만원 한도로 유류세를 환급하는 특례도 2018년 말까지 2년 연장되고, 하이브리드차(최대 100만원), 전기차(200만원)에 이어 수소 연료전지자동차 구매 시에도...
월세 상승 못 막는 임대차보호법 2016-07-27 18:04:12
<앵커> 주택임대차보호법에는 임차인을 보호하기 위해 전세에서 월세로 전환할 때 일정 금액 이상 월세를 받지 못하도록 하는 규정이 있는데요. 임대인들이 이 규정을 위반해 월세를 지나치게 많이 받더라도 제재를 가할 수 없고 구제 방법도 마땅치 않아 유명무실하다는 지적이 나오고 있습니다. 보도에 홍헌표...