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재건축 아파트 입주때까지 못 판다 2017-08-02 17:45:54
40개 조정대상지역에서 다주택자 양도세율은 내년 4월1일 양도분부터 최대 62%까지 늘어난다. 2주택자는 양도세율(6~42%)에 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트를 가산해 양도세를 물린다.조정대상지역에서는 또 청약통장 1순위 자격 취득 기간을 2년으로 늘린다. 오피스텔 전매도 입주 시까지 금지된다. 9억원 이하 1가구...
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[지방 부동산 시장 전망] 제주·원주 등 추가 규제 '영향권' 2017-08-02 17:44:09
심의를 거쳐 국토교통부 장관이 조정대상지역으로 지정할 수 있도록 하고, 일부 청약시장에 과열이 발생하고 있는 지방 민간택지 공급 아파트의 전매를 제한할 수 있도록 근거 규정을 마련하는 것이 주된 내용이다. 이번에 개정된 주택법은 공포 후 3개월을 거쳐 오는 10월 말부터 시행될 예정이다.추가로 청약조정...
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3주택 이상 양도세 최대 62%…1주택자도 2년 살아야 비과세 2017-08-02 17:43:48
면제 "당근과 채찍으로 다주택자 양지로"내년 1월부터 조정대상지역 분양권 전매 땐 양도세율 50% [ 이정선 기자 ] ‘8·2 부동산대책’이 겨누고 있는 핵심 표적은 전세를 끼고 집을 여러 채 사들이는 일명 갭(gap) 투자자 등 다주택자들이다. 갭투자는 매매가격과 전세가격의 차액만으로 집을 사들이는...
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2년 지나야 청약 1순위…투기과열지구 100% 가점제 2017-08-02 17:34:58
기존 조정대상지역에서도 전용면적 85㎡ 이하(국민주택) 아파트 1순위 청약 요건은 청약통장 가입 후 2년, 납입횟수 24회 이상으로 바뀐다. 종전에는 납입횟수와 예치 기준금액 등만 충족하면 통장 가입 후 수도권은 1년, 지방은 6개월만 지나면 1순위 조건을 갖출 수 있었다.민간주택의 청약가점제 적용도 확대된다....
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오피스텔 시장도 규제 칼날…분양권 전매 전면금지 2017-08-02 17:31:35
투기과열지구 및 조정대상지역에서는 소유권 이전등기까지 분양권 전매를 제한하기로 했다. 아파트를 규제하자 오피스텔로 투자자가 몰리는 풍선효과가 발생하고 있다는 판단에서다. 이에 따라 서울 전 지역과 경기 과천시, 세종시 등 투기과열지구를 비롯해 조정대상지역인 경기 성남·하남·일산...
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투기지구 지정 전 재건축주택 산 뒤 잔금 못치렀는데 이전등기 못 했어도 조합원 지위 허용 2017-08-02 17:30:41
대책Ǝ·2 대책' q&a3일부터 취득하는 조정대상지역 내 주택엔 2년 이상 거주요건 적용 [ 김진수 기자 ] 이번 대책은 세제·금융·청약·분양·거래 질서를 총망라한 종합 대책이라는 평가다. 조정대상지역을 도입해 신규 아파트 청약 시장을 규제한 지난해 ‘11·3 대책’...
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[8.2부동산대책] 바짝 조이는 대출규제…돈 어떻게 빌리나? 2017-08-02 17:29:00
한다. -- 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역에서 가구당 1건만 중도금 대출보증이 되면 어떻게 되나. ▲ 이 지역에서 부부가 각자의 명의로 분양을 받는 일이 사실상 어려워진다. 돈이 많아 중도금 대출을 받지 않으면 상관없지만 그렇지 않다면 2건 이상의 중도금 대출에서는 보증이 안 되기 때문이다. -- 서울에서...
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 17:02:50
좀 드리겠습니다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 갈수록 점점 고강도 규제가 주어진다라고 보시면 됩니다. 그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에...
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 16:30:32
좀 드리겠습니다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 갈수록 점점 고강도 규제가 주어진다라고 보시면 됩니다. 그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에...
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[8·2부동산대책 Q&A]재건축 아파트를 투기과열지구 지정 이전에 매입했다면? 2017-08-02 15:21:07
모두 행정중심복합도시 건설예정지역으로 한정했다. 조정대상지역에는 서울 전체구와 경기도 과천·성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2, 부산 7개구(해운대·연제·동래·부산진·남·수영구·기장군), 세종시가 들어갔다.◆ 투기과열지구 내...
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