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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 17:02:50
좀 드리겠습니다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 갈수록 점점 고강도 규제가 주어진다라고 보시면 됩니다. 그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에...
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 16:30:32
좀 드리겠습니다. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 갈수록 점점 고강도 규제가 주어진다라고 보시면 됩니다. 그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에...
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[8·2부동산대책 Q&A]재건축 아파트를 투기과열지구 지정 이전에 매입했다면? 2017-08-02 15:21:07
모두 행정중심복합도시 건설예정지역으로 한정했다. 조정대상지역에는 서울 전체구와 경기도 과천·성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2, 부산 7개구(해운대·연제·동래·부산진·남·수영구·기장군), 세종시가 들어갔다.◆ 투기과열지구 내...
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[8·2 부동산대책⑤] 서울 분양 "실수요 중심 청약, 입지·가격 따라 양극화" 전망 2017-08-02 13:53:00
조정대상지역의 경우 1순위 자격 요건을 기존보다 한층 강화한 점이 대표적이다. 그동안 계약 후 바로 전매가 가능해 단기 투자 수요가 몰려들었던 오피스텔에도 전매제한 기간이 설정된다. 장재현 리얼투데이 리서치실장은 “하반기 서울 분양 시장의 경우, 전반적으로 청약 경쟁률은 지금까지보다 낮아지면서 주춤할...
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[8·2 부동산대책②] 다주택자 금융규제, 1순위 자격 강화 '주택수요 관리' 2017-08-02 13:44:00
조정대상지역의 경우, 1순위 자격 요건이 가입 후 2년, 납입횟수 24회(국민주택에 한해 적용) 이상으로 강화된다. 기존에는 가입 후 수도권은 1년, 지방은 6개월 경과하고 납입횟수(국민주택)·예치기준금액(민영주택) 충족하면 1순위 자격 요건이 주어졌다. 투기과열지구 및 조정대상지역을 대상으로 가점제 비율도...
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서울 전역 투기과열지구, 강남 용산 마포 등 11개 구 투기지역 지정 2017-08-02 13:40:08
등 지난해 11·3대책 등으로 지정된 40개 조정대상지역에서다. 2주택자는 양도세율(6~40%)에 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트가 가산된다.조정대상지역에선 청약통장 1순위 자격 취득 가입기간이 2년으로 기존보다 두 배 늘어난다. 오피스텔 전매도 입주시까지 금지된다. 또 9억원 이하 1가구 1주택(2년 이상...
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[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과 2017-08-02 13:30:17
아닌 청약조정대상지역 ┌───────┬─────────────────────────────┐ │지 역│ 달라지는 점│ ├───────┼───┬─────────────────────────┤ │경기 6개시│ 세제 │?다주택자 양도소득세 중과 및 장기보유 특별공제 배 │ │(성남·하남· │...
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[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 2017-08-02 13:30:16
[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 ┌───┬───────────┬──────────┬──────────┐ │ │ 청약조정대상지역 │투기과열지구│ 투기지역 │ ├───┼───────────┴──────────┼──────────┤ │ 기존 │?청약 1순위...
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[표] 8·2 부동산대책 주요 내용 및 추진 일정 2017-08-02 13:30:15
및 조정대상지역 1순위 │주택공급규칙 개정 │ `17.9월 │ │자격요건 중 통장 보유 기간 2년으로 강화 │ │ │ │ - 투기과열지구 및 조정대상지역 가점제 │ │ │ │적용 비율 확대 │ │ │ │ - 전국에서 가점제 당첨자 재당첨 제한 │ │ │ │ - 민영주택 예비 입주자 선정시 가점제 │ │ │...
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[8.2부동산대책]일문일답으로 풀어본 주요 내용 2017-08-02 13:30:14
3일부터 적용된다. 또한, 조정대상지역에는 서울 전체구와 경기도 과천·성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2, 부산 7개구(해운대·연제·동래·부산진·남·수영구·기장군), 세종시가 들어갔다. --투기과열지구 내 정비사업 규제는 어떻게 달라지나. ▲기존 재건축에만 적용되던 조합원 분양권 전매제한 규제가 재개발...
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