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신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합 설립인가일로 미뤄졌다. ▲ 신생아 특별공급...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
1만가구)은 생애최초·신혼부부 특별공급 물량 중 20%를 출산가구에게 우선 공급한다. 7월엔 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건 강화한다. 등록임대사업자의 임대보증 가입 요건인 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)이 100%에서 90%로 강화된다. 기존에 등록한 임대주택은 2026년 6월 30일까지 적용을...
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공공주택 공급 'LH 독점' 깨고 민간과 경쟁…전관업체는 입찰 배제 2023-12-12 18:45:32
시장은 지난해 LH가 공급량의 72%(5만여 가구)를 차지하고, 나머지는 지방자치단체의 개발공사가 맡은 공기관 독점 영역이었다. 공공주택특별법은 LH와 같은 공공기관만 공공주택의 시행자가 될 수 있도록 제한하고 있다. 이런 구조에서 공공주택 공급 규모가 지속해서 늘어나면서 시공 관리 소홀, 부실 감리, 품질 저하의...
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광명·안산·오산 등 미분양 '제로' 2023-12-12 17:42:08
31개 시·군 가운데 미분양 가구 수가 ‘제로(0)’인 지역은 광명, 과천 등으로 나타났다. 같은 경기도 내에서도 입지와 교통 여건 등에 따라 달라진 수요자의 선호도가 반영된 것이란 분석이다. 12일 국토교통부 통계누리에 따르면 지난 10월 말 기준 경기의 31개 시·군 단위 중 미분양 가구가 한 곳도 없는 지역은 총...
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공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
물량은 2013∼2017년 26만4천가구, 2018∼2022년은 28만4천가구다. '5년간 270만가구' 공급 계획을 내놓은 윤석열 정부도 상당 부분을 LH에 기대고 있다. LH의 대규모 사업을 따내려고 전관을 채용하는 사례가 늘어나며 공고해진 '전관 카르텔'의 실상은 철근 누락 사태로 여실히 드러났다. 2018∼2022년...
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공공주택사업 시행권 민간에 연다…민간 '메기'로 들여 LH 혁신 2023-12-12 11:37:58
물량은 2013∼2017년 26만4천가구, 2018∼2022년은 28만4천가구다. '5년간 270만가구' 공급 계획을 내놓은 현 정부도 상당 부분을 LH에 기대고 있다. LH의 대규모 발주를 따내려고 전관을 채용하는 사례가 늘어나면서 공고해진 '전관 카르텔'의 실상은 철근 누락 사태로 여실히 드러났다. 2018∼2022년...
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경기도라고 다 같은 경기도 아니다…미분양 '0' 지역 주목 2023-12-12 08:56:45
단위 중 미분양 가구수가 0가구인 지역은 총 9곳이다. △광명 △과천 △안산 △오산 △구리 △군포 △의왕 △여주 △가평 등이다. 이들 지역은 경기권에서도 수요자들의 주거 선호도가 높은 곳으로 평가된다. 이들 지역 중 올해 분양 단지가 있었던 광명, 구리, 의왕 등에서는 청약 경쟁률이 치열했다. 광명에서는 지난...
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여의도 대교, 재건축 탄력…"조합원 전 가구 한강뷰" 2023-12-11 17:44:28
576가구 규모다. 추진위가 마련한 정비계획 초안에 따르면 단지는 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 900여 가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 5월 열람 공고된 여의도 아파트지구 지구단위계획에 용도지역 상향 방침(제3종 일반주거지역→준주거지역)이 명시됨에 따라 용적률 469.79%를 적용했다. 추진위는 모든 조합원 가구에서...
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"8년 만에 브랜드 대단지"…성동구 새 아파트 오늘 특공 2023-12-11 07:04:56
가구 △84㎡ 4가구다. 최근 분양 단지 청약 성적을 좌우하는 분양가는 3.3㎡당 3995만원이다. 심리적 저항선인 3.3㎡당 4000만원을 넘기진 않았다. 전용 면적대별 최고가를 살펴보면 △59㎡ 10억3440만~10억4420만원 △73㎡ 12억50만원 △78㎡ 12억6730만원 △84㎡ 12억7710만원 등이다. 인근에 있는 아파트 중에선 마땅히...
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규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36
포함해 전국 노후 택지지구 51곳, 103만 가구에 적용된다. 적용 대상이 기존 1기 신도시에서 ‘택지조성사업을 완료한 지 20년 이상 지난 면적 100만㎡ 이상 택지’로 대폭 확대됐다. 서울 상계·중계·목동·개포지구와 경기 고양 화정, 수원 영통, 인천 연수, 부산 해운대 등이 모두 포함된다. 노후계획도시 특별법은...
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