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[취재수첩] 정치판보다 혼탁했던 '한남2구역' 수주전 2022-11-06 17:52:03
역대급 이주비 대여를 약속했다. 담보인정비율(LTV)을 150%까지 보장해주고 감정평가액이 적은 조합원에게도 최소 이주비 10억원을 보장했다. 롯데건설도 140%를 약속했다. 업계에서는 고개를 갸우뚱하고 있다. 한 정비업계 관계자는 “금리가 오르는 이 시기에 어떻게 자금을 조달하려는지 걱정이다. 이런 약속을 지킬 수...
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"매매든 월세든 되는 걸로 할게요"…마음 급해진 집주인들 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-06 08:00:01
12억원으로 확대하고, 무주택자와 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)을 제한없이 50%로 완화하며, 15억원을 넘어서는 아파트에도 주택담보대출을 허용하는 것을 골자로 합니다. 부족하지만 이제라도 정부가 의미 있는 규제완화책을 내놓은 것은 다행스러운 일입니다. 하지만 규제완화에도 골든타임(golden time)이 있는데...
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화성 `비규제지역` 되나… 해제 기대감 속 `화성 조암 스위트엠` 선착순 동호지정 계약 진행 2022-11-04 09:56:58
관측이 많은 상황이다. 규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 각종 금융 규제가 완화된다. 화성의 경우 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 되면 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각 70%, 60%로 상향 조정된다. 양도세 비과세 요건인 2년 실거주를 충족하지 않아도 되고, 분양권 전매 ...
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역대급 조건 내걸더니 몸싸움까지…한남2 수주전 '진흙탕' 2022-11-04 07:04:59
강점은 파격적인 이주비다. 기본 이주비 법정한도인 주택담보인정비율(LTV) 40% 외에 추가 이주비 110%를 지원해 150%의 이주비를 책임지고 조달하겠다는 점, 지분 평가액이 낮아 대출이 10억원에 못 미치는 조합원에게도 10억원을 대출해준다는 점이다. 한편 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일원에 지하 6층~지상 14층...
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롯데냐, 대우냐…한남2구역 '끝장 승부' 2022-11-01 17:27:25
설명했다. 대우건설은 기본 이주비 법정한도인 담보인정비율(LTV) 40% 외에 추가이주비 110%를 지원해 총 ‘150%’의 이주비를 책임지고 조달하기로 했다. 최저 이주비는 10억원이다. 한남동 등 용산구 일대 신축아파트 전세가격 시세를 감안해 이주비 대여금을 최대로 끌어올린 것이다. 언덕 지형의 단점을 극복할 수...
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여수 첫 `쌍용 더 플래티넘` 다음주 분양 2022-11-01 16:53:17
특화된 설계가 적용되고, 현관 공기청정시스템, 욕실 복합형 환기시스템 등도 설치된다. 전남 여수는 지난 6월 조정대상지역에서 풀려 은행 대출과 청약 조건이 완화됐으며, 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 상향 조정됐다. 분양권 전매제한도 없다. 청약은 오는 7일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위, 9일...
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9개월새 50% 늘어난 서울 전·월세…시세도 2년전 수준 2022-10-31 17:48:11
주택담보대출 담보인정비율(LTV) 상한을 50%까지 완화하고, 15억원 초과 아파트에도 대출을 허용하면 집값 하락세가 진정될 것이란 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 경기와 인천 등 수도권 지역에서도 입주 물량 폭탄으로 역전세난이 벌어지고 있다. 경기와 인천은 올 1월 말 각각 4만1784건, 9281건에 불과했던 전·월세...
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증시 침체에도…메리츠증권, 나홀로 '깜짝 실적' 2022-10-31 17:28:16
9년 연속 두 자릿수를 기록했다. 재무건전성을 나타내는 순자본비율(NCR)은 3분기 말 기준 1516%로 전분기 대비 13%포인트 상승했다. 메리츠증권 관계자는 레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려에 대해 “메리츠의 부동산 PF는 선순위 대출 비중 95%, 평균 부동산 담보인정비율(LTV)이 50% 수준이어서 부동산...
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"어차피 집 안 팔려"…집주인들 전·월세로 돌린다 2022-10-31 07:59:13
주택담보대출을 허용하고 주택담보인정비율(LTV)도 50%로 완화하는 부동산 규제 완화 방안을 내놓았지만, 시장 활성화에 큰 도움을 주지 못할 것이라는 지적도 있다. 강동구 상일동 D 공인 중개 관계자는 "있던 규제가 완화된 것이기 때문에 일부 지역이나 실수요자들에겐 도움이 되겠지만 시장 전반에 걸쳐 나타나고 있는...
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"중도금 무이자해드려요"…6억 아파트 이자 2000만원 아껴 2022-10-30 17:32:45
보증을 허용하고, 내년부터는 무주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 투기지역에서도 50%까지 확대하기로 했다. 전문가들은 시장금리가 안정되면 주택시장 반전을 기대할 수 있기 때문에 한발 먼저 투자에 나설 것을 권한다. 16만 가구의 미분양 주택이 쌓였던 2008년 글로벌 금융위기 때와 달리 현재는 미분양(8월...
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