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아파트 규제하니 오피스텔 가격·매매량 '쑥' 2021-03-23 11:40:16
대한 수요가 늘어나면서 9억원 이상 고가 오피스텔 매매량이 크게 늘었다. 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1·2월 전국 9억원 이상 오피스텔 매매량은 124건(지난 22일 기준)으로, 지난해 같은 기간 매매량(63건) 대비 약 96.8% 증가했다....
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비규제지역 지방 중소도시 브랜드 아파트, `사천 KCC스위첸` 주목 2021-03-17 14:41:44
증가하고 있다. 한국감정원 `월별 매입자거주지별 아파트매매거래` 자료에 따르면 지난해 2분기 수도권의 외지인 거래량은 2만1845건에서 1만5302건으로 줄은 반면, 지방 중소도시는 1만934건에서 1만5135건으로 늘었다. 지방 중소도시인 경남 사천시 비규제지역으로 이에 따른 효과를 톡톡히 보고 있다. 사천은 2017년...
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부동산 증여, 공시가격 인상 전에 하는 게 유리 2021-03-10 16:17:43
중에 발생한 매매가, 감정가, 유사매매 사례가로 평가한다. 이런 금액이 없다면 공시가격으로 평가한다. 아파트를 제외한 단독주택, 다가구주택, 상가, 토지 등은 유사매매 사례가 없어 공시가격으로 증여세를 신고하는 경우가 대부분이다. 따라서 공시가격 인상이 예상된다면 새로운 공시가격이 공시되기 전에 증여하는 게...
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상업용 부동산 거래량 증가... `덕은 위프라임 트윈타워` 상업시설 주목 2021-03-09 09:37:36
내 상가의 희소가치가 객관적으로 입증되는 부분이다. 상업지 비율이 낮을 경우 타 단지와의 경쟁을 최소화해 고객 유치에 유리하다. 이와 함께 공실에 대한 우려를 줄일 수 있는 것은 물론, 투자 안정성도 확보된다. 또 지구 진입로 유동인구를 흡수하는 사거리 코너 정면에 자리하고 있어 가시성이 높다. 원종-홍대선...
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민주당 시의원 딸도 대출받아 신도시 예정지 땅 구입 2021-03-04 09:25:01
매매자료 등을 보면 이 의원의 딸은 지난 2018년 9월 6일 임야로 돼 있던 땅을 1억원에 사들였다. 그리고 6개월 뒤 이 땅 위에 30여㎡짜리 2층 건물을 지었다. 그 과정에서 1억3000만원 정도의 빚을 낸 정황도 포착됐다. 토지를 사들여 건물을 짓자, 당초 '임야'였던 용도는 '건물'과 '도로'로...
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코로나19 확산에도…1월 상업용부동산 매매 역대 최다 2021-03-03 10:31:27
확산에도…1월 상업용부동산 매매 역대 최다 작년 거래 규모도 연간 최고치 경신 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 좀처럼 수그러들지 않고 있지만, 상업용부동산 매수세는 강해지고 있다. 상업용 부동산은 병원, 슈퍼마켓, 식당, 제과점 등 일상생활에서 밀접하게 이용하는...
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"우리는 민간 재건축"…강남권 조합 설립 '잰걸음' 2021-03-01 10:22:42
182.95㎡는 지난해 가장 높았던 매매 가격이 45억원이었는데, 지난 1월 16일 57억5000만원(10층)에 거래돼 14억원 이상 뛰었다. 이들은 공공재건축과 공공 주도 정비사업에는 관심이 없다는 입장이다. 아직까지 강남권 재건축 단지 가운데 공공재건축을 추진하겠다는 곳은 나오지 않고 있다. 사업성이 떨어지는 공공 사업을...
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"입지에 '목'을 거는 시대는 갔다"…'죽은 상가' 살리는 처방전 [더 머니이스트-박대원의 상가시장 X파일] 2021-02-28 07:59:23
갑자기 들이닥친 코로나19는 불난 상가 시장에 기름을 부은 겪이 됐습니다. 이전까지만해도 "힘들다" 정도였다면 이제는 "죽겠다" 수준이 된 겁니다. 이전에는 사업을 하다가 포기하게 되면 매매나 양도가 가능했습니다. 이제는 팔고 나가는 것 조차 불가능하게 됐습니다. 폐업에도 돈이 듭니다. 폐업을 하지 못하고 장사도...
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주거용 오피스텔 임대로 등록하면 거주주택은 양도세 비과세 가능 2021-02-24 15:43:59
매매가격과 전세가격이 오르면서 대체재로 주거용 오피스텔 매수를 고민하는 사람이 많아지고 있다. 오피스텔은 공부상 근린생활시설이지만 업무용이 아니라 주거용으로도 사용할 수 있다. 그렇다면 세법에서는 오피스텔이 주거용인지 업무용인지 어떻게 구분할까. 세법은 실질 과세가 원칙이므로 실제 사용 용도에 따라...
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"무대책이 상책"…예고된 전세대란 [전세대책 3개월…깊어진 갈등의 골] 2021-02-23 17:19:23
10년간의 모든 전세대책을 원점에서 재검토하고 매매시장과 전세시장의 조화로운 안정을 달성하기 위해 필요한 조치들을 금번에 발표하게 됐습니다.] 11·19 전세대책이 발표된 지 석달. 수도권 아파트 평균 전셋값이 첫 4억원을 돌파하는 등 전세난이 지속하고 있습니다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주 0.08%를...
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