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[집코노미] "1억원대 전셋집 수두룩"…입주폭탄 지역, 집주인 속타도 세입자는 '방긋' 2018-06-19 07:30:08
약세 "싸다고 무조건 잡으면 낭패…집주인 대출 여부 등 따져야" 올여름 수도권에서 아파트 입주가 몰리면서 전셋값이 뚝뚝 떨어지고 있다. 전용면적 84㎡를 기준으로 새 아파트 전세가격이 1억원을 밑도는 지역까지 나올 정도다. 아파트 잔금을 전세금으로 충당하려했던 집주인들은 울상이지만, 해당 지역의 세입자들은 모...
[깡통전세 공포확산①] "믿었던 강남마저"…커지는 깡통전세 우려 2018-05-30 17:09:06
매매가가 당분간은 약세를 보이면서 가격을 형성하는데 시간이 걸릴 것으로 보여요." 전세금을 받아 아파트 잔금과 세금을 충당하려 했던 계약자들도 비상입니다. <인터뷰> 인근 주민 / 서울 압구정동 "갭투자한 사람들은 고민이 많더라고요. 전세금을 돌려줘야 되는 고민을 갖고 있어서…대출 같은 거 껴서 하면 대출금...
[정충진 변호사의 실전! 경매 (56)] 대출규제로 종잣돈 마련 어렵다면 P2P대출·높은 전세가율 활용하라 2018-05-02 16:17:23
것으로 예상된다.p2p대출을 통해 중금리로 대출을 받아 잔금을 납부한 뒤 곧바로 전세를 놓아 대출금을 상환하는 방식을 활용하면 한결 부담이 덜할 것이다. 한도도 높아 낙찰가의 80% 이상 대출이 가능할 정도여서 종잣돈이 부족한 경매인들은 적극 활용할 만하다.또 하나 유력한 방법은 현재의 높은 전세가율과 매물 부...
[집코노미] 새 아파트 전셋값 고작 4000만원…공급과잉이 낳은 낯선 풍경 2018-04-30 07:30:10
내고 중도금 9000만원을 대출로 충당했다”며 “잔금을 낼 여력이 없는 집주인이 대출이 남아 있는 상태에서 세입자를 구하려다보니 시세를 낮출 수밖에 없었다”고 설명했다.전세가격이 터무니없이 낮을 경우엔 대개 전세입자가 은행의 후순위로 들어가는 조건일 때가 많아 주의해야 한다고 일선 중개업소...
`빌라정보통`, 신축빌라분양 "똑똑하게 `내 집 마련` 하기 위해 계약서 작성 시 주의해야 할 점은?" 2018-04-22 00:00:00
해당 법무사에 소속된 사무장을 통해 대출진행을 비롯해 잔금 시 소유권 이전 업무를 진행한다"며 "통상적인 신축빌라 분양의 경우 취득세와 법무비를 잔금일 바로 전날에 입금받거나 잔금 당일에 법무비용과 취득세 및 잔금을 받는다"고 말했다. 이어 이 대표는 "분양팀과도 끊임없이 연락을 해야 하고, 중개를 한...
[집코노미] 원빈, 145억 빌딩 잔금 닷새 만에 치른 이유는 2018-04-11 07:30:09
셈이다. 이처럼 잔금을 서두른 이유는 지난달 26일부터 시행된 임대업이자상환비율(rti·rent to interest) 때문이다. rti를 적용받을 경우 원하는 만큼 충분한 대출을 받을 수 없다. rti 시행 이후 임대사업자가 부동산 담보대출을 받으려면 연간 임대소득이 대출이자의 1.5배를 넘어야 한다. 원빈 부부는 은행돈을...
양도세 중과에 대출 규제까지…강남 재건축 단지 '직격탄'(종합) 2018-04-01 13:23:24
대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR 적용으로 당초 예정보다 3억5천만원이 덜 나온다는 말을 듣고...
오늘부터 양도세 중과…강남 중개업소, 한 목소리로 2018-04-01 10:27:33
대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR이 시행되면서 당초 예정보다 3억5천만원이 덜 나온다는 말을...
양도세 중과에 대출 규제까지…강남 재건축 단지 직격탄 2018-04-01 10:05:00
등 대출 규제 재건축 단지 직격탄 이미 DSR 등 대출 규제의 위력은 현장에서 체감하는 분위기다. 실제 매매 잔금을 앞두고 대출이 줄어 거래가 무산될 뻔한 상황도 있었다. 서울 강남구 대치동의 한 중개업소 관계자는 "3월 말 잔금 조건의 급매물을 샀던 매수자가 지난주 대출을 받으러 은행에 갔는데 DSR이 시행되면서 당...
3월 서울아파트 거래량 '사상 최대' 2018-03-25 18:47:10
이달 말까지 잔금 처리를 끝내야 하는 까닭에 시세보다 싼값에 거래되는 경우도 많다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 지난 1월 최고 16억1000만원에 팔렸으나 이달 초에는 이보다 1억원 낮은 15억1000만원에 거래됐다.전문가들은 다음달에는 ‘거래절벽’ 현상이 나타날 가능성이 높다고 보고 있다. 한...