[9·13이후] 전세준 아파트 실입주시 주택대출 가능…알쏭달쏭 대책풀이 2018-09-16 06:05:40

받을 수 있을까. ▲ 가능하다. 1주택자의 주택담보대출을 원칙적으로 금지하는 것은 규제지역 내 신규 주택구매에만 적용된다. 전세를 끼고 매매한 주택에 입주하는 경우나 분양받은 주택의 잔금 대출을 할 경우에는 LTV 40%가 적용된다. 대출이 가능하다. -- 현재 무주택자인데 28억원 상당의 래미안 대치 팰리스 아파트...

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• #913이후 전세준

일본 경제 부활 신호탄… 도쿄 도심은 '오쿠숀' 붐 2018-09-13 16:16:01

아파트 분양가격은 5억~6억원대다. 서울의 평균 아파트 매매가격이 7억3000만원임을 고려한다면 일본의 새 아파트 분양가는 상대적으로 싸게 느껴진다. 대금지급 조건은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%다. 중도금 대출 등은 주택사업자가 책임지지 않겠다는 의도다. 입주 후 담보대출로 전환하라는 말이다.8·2...

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• #일본 경제

[얼마집] '경희궁자이' 전용 84㎡ 16억… 강북 최고가 복귀 2018-09-13 09:08:36

복잡하다. 일반분양분의 경우 당장 매매를 하더라도 향후 보존등기가 나는 시점에 분양받은 사람 명의로 등기했다가 다시 매수자 명의로 소유권을 이전해야 한다. 미등기 전매를 피하기 위해서다. 잔금을 무기한 미루는 과정에서 분쟁이 발생할 우려도 크다.등기가 진행되면 매수인들의 자금조달에 숨통이 트이는 만큼 시세...

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• #얼마집 경희궁자이

정부 대책 발표 임박…서울·수도권 주택시장 "일단 지켜보자" 2018-09-09 10:26:06

늘면서 매매가 중단됐다. 광교신도시 인근의 한 중개업소 사장은 "청약조정대상으로 지정되면서 양도세가 너무 많이 나오게 되자 분양권이든 일반 매물이든 모두 전세로 돌리는 분위기"라며 "매물 잠김 현상이 나타나고 있다"고 말했다. 이 사장은 "용인·수원 등 신규 입주물량 증가로 전세는 안그래도 넘치는데 매매를...

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• #정부 대책

[고삐풀린 집값] ① "서울 집값 미쳤다"…대학생도 갭투자 2018-09-09 08:01:00

되레 시장에 혼란을 키우고 있다. 전세자금 대출 규제 번복, 여의도·용산 개발 보류, 임대사업자 세제 혜택 축소, 공급 확대 정책 선회 등 정부 방침이 수시로 바뀌며 정부 스스로 정책에 대한 신뢰도를 떨어뜨리고 있다는 지적이다. 이 때문에 이르면 금주 중 정부 합동발표 형태로 공개될 추가 대책은 강도가 매우 세질...

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• #고삐풀린 집값

"임대사업자 세제혜택 어떻게 되나요" 구청 등에 문의 쇄도(종합) 2018-09-03 16:41:32

매매 계약금 1천만원을 건 뒤 10월 말에 잔금을 치르기로 했는데 세제혜택이 어떻게 되는 것이냐고 문의가 왔다"며 "신규 등록자부터 임대사업자 혜택을 줄이겠다고 말했는데 그 시점이 명확치 않다보니 불안해한다"고 말했다. 서울에서 임대사업을 하고 있는 김모(44)씨는 "거주주택을 제외한 2가구중 하나는 임대사업...

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• #임대사업자 세제혜택

[K-VINA 특집] 베트남 부동산투자 성공가이드…"해외주택, 국내 주택수와 무관" 2018-08-16 15:06:56

대출이 가능한가요? 만약 가능하다면 대출금리는 어느 정도 인가요? <답변> 베트남 내 외국인은 거주증 기한까지 대출이 가능합니다. 현지법인은 베트남 거주자이므로 담보대출 가능합니다. 금리는 신용등급에 따라 조금씩 차이가 있지만 약 7% 내외입니다. <질문8> 아파트 구입 계약시 계약금을 국내에서 현지로 송금할...

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• #KVINA 특집

[집코노미] 내 집 마련도·수익형 부동산도…"대출 잘쓰면 '보약'입니다" 2018-08-15 07:20:17

집값이 낮아지니 대출 한도도 그만큼 더 낮아진다. 좋은 상품을 찾으려면 발품을 팔아야 한다는 얘기다.계약 이후 잔금일을 길게 잡는 것도 방법이다. 그 사이에 집값이 오를 경우 오른 시세를 반영해 대출을 받을 수 있다. 요즘에는 매도인들이 2년 경과 후 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서 잔금일을 뒤로 미루는 경우가...

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• #집코노미 내

[집코노미] 악연이었던 경매, 인연으로 만들어 강남에 내 집 마련 2018-08-03 08:20:00

일반 매매에 비해 대출이 많이 나왔다. 소액으로 투자가 가능한 것이다.첫 타깃은 살던 집 인근 아차산 중턱의 빌라로 잡았다. 방 세칸짜리 전용 59㎡ 빌라였다. 시세보다 2000만원 안팎 저렴한 수준(5300만원)에 낙찰받았다. 경매에서 한 번 성공하자 욕심이 생겼다. 다음번에는 아파트로 이사를 가고 싶었다. 계속 입찰에...

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• #집코노미 악연이었던