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부동산 한파에 꽁꽁 언 경매시장..."내년에 법원 가라" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-10 19:44:21
버티는 `유치권`, 토지주가 바뀌어도 계속 점유할 수 있는 `법정지상권` 등을 말합니다. 경매의 밝은 면도 언급해야 할 것 같은데요. 경매의 장점은 앞서 말한대로 부동산을 가장 싸게 살 수 있다는 겁니다. 그리고 무엇보다 경매는 정부 규제에 별 영향이 없다는 점입니다. 예를 들어 자금조달계획서 제출 의무가 없고,...
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18년 만에 조합 설립하는데…청파1구역, 매수세 너무 없네 2023-02-10 17:10:21
매수 수요가 위축된 탓에 시세보다 30% 이상 싼 급매물도 거래가 이뤄지지 않고 있다. 10일 정비업계에 따르면 용산구는 이달 청파 1구역 재개발 조합 설립 인가를 내줄 예정이다. 청파 1구역 재개발은 서울역 남서쪽 청파동2가 일대(3만2390㎡) 3종 일반주거지에 총 697가구, 최고 25층 높이의 아파트(용적률 249%)를 짓는...
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노원·도봉·강남…30년 넘은 재건축 아파트 거래 증가 2023-02-09 15:26:29
30년 이상의 구축 거래가 많았다. 노원과 도봉은 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않은데다 특례보금자리론 대상이 되는 9억원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가 활발했다는 설명이다. 개별 단지 중에는 송파구 잠실동 주공5단지(9건), 노원구 월계동 미성(7건), 양천구 신정동 목동신시가지 14단지(6건) 등의 거래량 증...
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3살아이가 땅사고 1인이 92필지 매집…외국인 토지거래 기획조사 2023-02-09 11:42:31
1만4천938건의 외국인 토지 거래를 대상으로 기획조사를 한다. 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 920건을 집중적으로 들여다볼 예정이다. 이 중 농지거래가 490건을 차지하는 만큼, 국토부는 농림축산식품부와 협력해 농업경영 의무 위반 등 농지법 위반을 중점 조사할 계획이다. 외국인 토지...
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1월 규제완화 후 30년 넘은 '구축' 아파트 매매 부쩍 늘어 2023-02-09 10:02:03
노원과 도봉은 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않고 특례보금자리론 대상이 되는 9억원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가 용이했던 것으로 분석된다. 개별단지로 보면 송파구 잠실동 주공5단지가 9건으로 가장 많았다. 노원구 월계동 미성은 7건, 양천구 신정동 목동신시가지14단지도 6건 거래됐다. 지난해 상반기 대비...
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"특별법으로 신도시 재건축 빨라질 것…부작용 최소화해야" 2023-02-07 17:47:59
가능해 역세권 주변은 고밀·복합개발로 토지효율을 높일 수 있을 것"으로 기대했다. 다만 목동이나 상계동 등지는 현재 지구단위계획으로 재건축을 추진중이고 지구단위계획을 통해서도 특별법에 버금가는 용적률 완화와 종 상향 계획이 가능해 별다른 영향이 없을 것이라는 관측도 나온다. 목동의 한 중개업소 대표는 "목...
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"특별법 제정…신도시·노후 택지지구 재건축 빨라질 것" 2023-02-07 14:23:07
가능해 역세권 주변은 고밀·복합개발로 토지효율을 높일 수 있을 것"으로 기대했다. 다만 목동이나 상계동 등지는 현재 지구단위계획으로 재건축을 추진중이고 지구단위계획을 통해서도 특별법에 버금가는 용적률 완화와 종 상향 계획이 가능해 별다른 영향이 없을 것이라는 관측도 나온다. 목동의 한 중개업소 대표는 "목...
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'학군 1번지' 강남 도곡렉슬…15억 폭락, 왜? 2023-02-06 17:33:09
등 토지거래허가구역에선 전세를 끼고 집을 사는 것이 불가능하고, 매수 후 2년간 매매와 임대가 금지된다. 요즘 같은 ‘거래 절벽’ 상황에선 부동산 매매의 걸림돌이 되고 있다. 서울시는 4월부터 토지거래허가구역 재지정 여부를 순차적으로 심의한다. 도곡동 B공인 관계자는 “토지거래허가제를 풀면 좀 더 입지가 좋은...
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오스템 회장, 'CB 콜옵션' 편법증여 논란 2023-02-06 16:09:45
과세하고 있다. 양도소득세 과세 대상은 토지 건물 등 부동산과 주식, 파생상품 등이 있다. 가상화폐의 양도차액에 대해 과세할 법적 근거가 없다는 것도 이 같은 이유 때문이다. 이번 CB 콜옵션 거래의 양도소득세 과세 여부에 대해서는 전문가들의 의견이 엇갈리고 있다. 여타 CB 콜옵션 거래에서처럼 비과세를 적용할...
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토지보상금 채권으로 받으면, 양도세 '최대 40%' 감면 2023-02-05 17:34:45
말한다. 따라서 토지보상법 등에 따라 시행자가 협의 매수하거나 수용에 의해 토지 등을 강제로 이전하는 것도 양도세 과세 대상이 된다. 정부는 강제성을 지닌 수용의 경우 사업을 원활하게 진행하고 양도자의 세 부담을 완화하고자 양도세 감면 혜택을 제공한다. 토지 등 양도자가 감면을 적용받으려면 공익사업 인정...
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