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미래에셋, 美 호텔 15곳 인수 우선협상자로 2019-08-25 18:15:43
인수 대상은 안방보험이 세계 최대 사모펀드(PEF)인 블랙스톤으로부터 2016년 사들인 스트래티직 호텔앤드리조트 리츠(REITs·부동산투자회사) 소유의 자산이다. 여기엔 뉴욕의 JW메리어트 에식스하우스호텔, 로스샌타모니카비치호텔, 와이오밍 잭슨홀의 포시즌스호텔, 샌프란시스코의 웨스틴세인트프랜시스호텔 등...
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[시론] 주택시장 해법, 간접투자 확대에 있다 2019-08-21 17:43:35
부동산에 투자하는 미국의 대표적 간접투자제도인 리츠는 최근 25년간 연 10% 이상의 수익률을 기록하고 있다. 한국의 리츠와 부동산펀드 그리고 국민연금을 포함한 대형 투자기관의 국내외 부동산 투자도 수익률 제고에 한몫하고 있다. 2000년대 초 도입된 리츠와 부동산 펀드는 현재 120조원을 넘는 규모로, 평균수익률은...
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"불확실한 증시…해외주식·채권·대체투자로 투자대상 넓혀야" 2019-08-15 15:17:56
상장 리츠(reits·부동산투자회사)도 추천하고 있습니다. 미국 채권형 etf는 자산의 일부를 달러로 갖고 싶은 사람들에게 좋습니다. 글로벌 상장 리츠도 사모펀드에 가입하지 않고도 커피 한잔 가격에 글로벌 우량 부동산에 투자할 수 있는 대안으로 각광받고 있습니다.”▶온라인을 통한 wm이 뜨고 있습니다....
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미래에셋, 6조7000억 규모 美 호텔 15곳 유력 인수후보로 부상 2019-08-13 18:15:37
추진하는 자산은 스트래티직 호텔앤드리조트 리츠(reits·부동산투자회사)가 보유한 고급 호텔 15곳으로 △뉴욕의 jw메리어트 에식스하우스호텔(사진) △로우스샌타모니카비치호텔 △와이오밍 잭슨홀의 포시즌스호텔 △샌프란시스코의 웨스틴세인트프랜시스호텔 등 각 지역 랜드마크급 호텔이 포함돼 있다. 안방보험...
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빌딩 투자는 남 얘기?…블록체인으로 소액 투자한다 2019-08-11 15:20:51
비싸 개미들이 접근하기 쉽지 않은 투자처다. 물론 리츠(reits), 부동산펀드 등을 활용하면 평범한 개인 투자자도 이런 자산에 소액 투자할 수 있다. 하지만 기관투자가에 비해 시장 정보가 부족한 개인으로서는 부담스러울 수밖에 없다.핀테크(금융기술)업계에서는 정보기술(it)을 접목해 상업용 부동산 투자의 ‘...
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롯데리츠 회사채 흥행, 상장 청신호 2019-07-26 17:41:12
신한알파리츠 배당수익률은 6.6% 수준까지 오를 것으로 전망된다.이경자 삼성증권 연구원은 “정부가 공모형 상품에 분리과세 혜택을 유지하고, 사모 상품에 대해선 혜택을 폐지하기로 하면서 국내 사모리츠의 공모리츠 전환 가능성도 높아졌다”며 “향후 5~6년간 상장 리츠의 황금기가 예상된다”고...
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갈 곳 잃은 부동자금…주식시장에 부동산이 떴다 2019-07-22 11:02:22
인하 소식 직후 연기금과 사모펀드들의 대규모 매수에 힘입어 맥쿼리인프라 주가가 연이틀 5% 가까이 올랐고, 다른 상장 리츠들의 주가도 일제히 올랐습니다. 해외 리츠들에 투자하는 리츠펀드들로 자금 유입도 지속되고 있는데 일주일 새에 약 2500억 원이 신규 투자되는 등 최근들어 자금 유입이 더 거셉니다. 고점 논란...
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[마켓인사이트]상반기 서울 오피스 거래 규모 6조4000억…상반기 기준 역대 최고 2019-07-05 10:35:16
사모펀드와 리츠가 대부분 자산을 사들였다.4일 부동산 컨설팅업체 에비슨영코리아에 따르면 올해 1~6월 거래가 완료된 오피스 빌딩의 누적 금액이 6조2415억원으로 종전 최고치였던 지난해 상반기 거래금액(5조495억원)에 비해 27.2% 증가했다.상반기 오피스빌딩 거래 건수는 40건으로, 지난해 상반기 45건보다 줄었지만...
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[집코노미] 밥값으로 빌딩·백화점 투자…판 커지는 리츠 2019-06-25 10:18:55
◆“오피스텔 팔고 리츠로”과거 리츠는 대부분이 사모투자 형태여서 고액 자산가의 전유물로 여겨졌다. 하지만 지난해부터 ‘이리츠코크렙’과 ‘신한알파리츠’ 등 대형 공모상장 리츠가 나오기 시작하면서 일반인 투자자들에게도 기회가 확대되고 있다. 결산 때마다 배당가능이익의 90%...
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개인도 상업용 부동산 투자 쉽게 할 수 있다 2019-06-13 17:35:31
있다. 상장된 리츠(reits·부동산투자회사)와 비슷하지만 주식시장에 상장하기까지의 복잡한 상장 과정 없이 바로 거래할 수 있는 것이 장점이다. 또 대형 빌딩 등 규모가 큰 상품에 국한돼 종목이 한정적인 리츠와 달리 200억~1000억원대의 중소형 부동산 상품에도 투자할 수 있다.신한금투는 카사코리아의 플랫폼...
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