`패닉바잉` 몰린 아파트값 하락 조짐…속타는 2030 2021-12-26 11:38:31

지역의 2030 세대 매입 비중이 급격히 커진 것은 담보 대출이 가능한 시세 15억원 이하 아파트에 `영끌` 수요가 몰렸기 때문이다. 당장 입주가 어렵다 보니 전세를 끼고 추가 대출을 받아 `갭투자`를 한 젊은층도 많았다는 게 부동산 전문가들의 설명이다. 이들 지역의 아파트 매매, 전셋값이 최근 동반 하락할 조짐을 보...

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• #패닉바잉 몰린 #비중 #매입 #올해 #하락 #아파트값 #지난해 #세대 #상승폭 #수도권

'패닉바잉' 급증 지역 아파트값 하락 조짐…떨고 있는 2030 세대 2021-12-26 11:20:00

것은 담보 대출이 가능한 시세 15억원 이하 아파트에 '영끌' 수요가 몰렸기 때문이다. 당장 입주가 어렵다 보니 전세를 끼고 추가 대출을 받아 '갭투자'를 한 젊은층도 많았다는 게 부동산 전문가들의 설명이다. 문제는 이들 지역의 아파트 매매, 전셋값이 최근 동반 하락할 조짐을 보이고 있다는 점이다....

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• #패닉바잉 급증 #올해 #매입 #비중 #하락 #아파트값 #지난해 #지난주 #세대 #아파트 #지역

[시론] 가계대출 잡으려다 민생경제 무너질라 2021-12-22 17:26:15

최근 주택담보대출 증가세가 둔화되고 주택 거래가 위축되면서 정부의 공격적인 가계대출 총량 규제 정책이 드디어 성과를 나타낸다는 평가가 나오고 있다. 정부가 시행한 정책이 의도한 목표를 성공적으로 달성한다면 칭찬받아 마땅한 일이지만 우리가 샴페인을 너무 일찍 터뜨리는 것은 아닐까? 최근 몇몇 지역을...

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• #시론 가계대출

나도 손정의처럼 '큰손' 될 수 있을까…비상장사 투자의 모든 것 [류은혁의 기업분석실] 2021-12-19 07:30:01

통해 비상장 주식 거래의 안전성을 담보했다. 피에스엑스가 운영하는 서울거래 비상장은 작년 12월 출범했다. 신한금융투자와 연계해 안전성을 높였다. 엔젤리그는 공동구매(클럽딜) 형태로 조합을 만들어 비상장주식을 거래할 수 있는 플랫폼이다. 조합을 통해 구주를 공동구매하는 방식으로, 비통일주권 거래가 비교적...

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• #나도 손정의처럼

내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28

조기에 도입되고 주택담보대출 분할상환 목표가 상향되는 등 대출 관련 규제가 강화된다. 반면 양도소득세는 부분적으로 완화될 전망이다. 외국인 임대사업자에 대한 관리가 강화되는 등 부동산 불법 행위를 차단하기 위한 장치도 강화된다. 부동산R114의 도움으로 2022년 달라지는 부동산 제도를 16일 정리했다. ◇ 1월 ▲...

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• #내년엔 대출세제규제 #내년 #기준 #주택 #확대 #부동산 #비과세 #적용 #규제 #경우 #대출

[성소라의 NFT] NFT發 '토큰경제 시대'…한국이 주인공 될 수 있다 2021-12-14 17:48:34

구매자들의 접근성을 향상시키고 양도를 수월하게 한다. 상황에 따라서는 이 토큰화된 자산을 완전히 다른 용도로, 가령 금융 거래를 하는 데 담보로 사용할 수도 있을 것이다. 탈중앙화 네트워크를 통해 NFT를 담보로 잡고 대출을 받는 거래이기에 본인의 신분을 노출할 필요도 없다. 모든 절차가 블록체인에 기록된...

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• #성소라의 NFT

6억5000만원 주고 산 아파트, 12억에 팔고 갈아탈까? 2021-12-13 08:35:04

때 양도세는 지방소득세를 포함해 3507만원이지만, 비과세 기준이 12억원으로 확대된 지금은 세금을 한 푼도 내지 않는다. 마찬가지로 8억원에 사 15억원에 팔아 시세 차익을 7억원 남겼다면 9억원 기준일 땐 양도세 9538만원이었지만 이젠 약 3분의 1 수준인 3618만원으로 줄어든다. 부동산 시장 분위기가 매수자 우위...

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• #6억5000만원 주고 #매물 #시장 #양도세 #12억 #기준 #부담 #가격 #9억 #금리

고가주택 기준 혼란…양도세 비과세 12억, 대출금지 15억 2021-12-05 17:57:32

당장 이달 말이나 내년 초부터 양도소득세를 매길 때 세금 부과 대상이 되는 고가주택은 시가 9억원 이상에서 12억원 이상으로 변경된다. 1주택자가 파는 시점에서 시가가 12억원을 밑돌면 양도세를 내지 않아도 된다. 2008년 이후 고가주택 기준은 실거래 가격 9억원으로 규정됐지만 지난 2일 소득세법 개정안 통과로 이...

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• #고가주택 기준 #기준 #고가주택 #9억 #공시가격 #12억 #재산세

1주택 양도세 비과세 12억원 상향, 언제 시행되나…시장 혼란 가중 2021-12-05 06:01:01

기준…세제·대출·청약 따라 천차만별 1주택자의 양도세 비과세 기준이 12억원으로 바뀌면서 '고가주택' 기준을 둘러싼 논란도 커지고 있다. 이번 조치로 양도세 비과세 고가주택 기준은 9억원에서 12억원으로 상향됐는데 대출 규제는 여전히 9억원 초과부터 적용된다. 현재 서울 등 수도권 투기과열지구에서 집을...

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