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파주 운정신도시 `레이크필드 운정 위버젠` 청약 경쟁률 7.8:1 기록 2022-04-14 17:07:15
실수요자의 대출 문턱이 높아졌다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 확대됨에 따라 그동안 규제가 상대적으로 느슨하던 주거용 오피스텔의 대출 한도가 많게는 40~50%가량 줄게 된 것이다. 다만 오피스텔 신규 분양 단지에는 DSR 규제가 적용되지 않아 타격이 없을 전망이다. 금융계에 따르면 지난 1월부터...
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전세대출이 집값·전세값 올렸다…"DSR 규제에 포함해야" 2022-04-10 11:01:48
원리금 상환을 유도해야 한다고 조언했다. 또한 주택 가격 하락에 따른 전세보증금 손실을 막기 위해 매매전세비가 70% 또는 80%를 넘어설 경우 전세자금대출 취급을 제한하는 방법도 제안했다. 80% 초과 시 일정부분 월세로 전환하는 식이다. 아울러총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세자금대출도 포함시켜야 한다는...
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"집값 상승, 전세대출 때문…DSR 규제하고 원리금 상환해야" 2022-04-10 10:57:12
전세자금대출을 포함시켜야 한다는 의견이다. 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(은행권 기준)를 넘지 못하게 하는 차주별 DSR 규제가 시행됐지만, 전세자금대출은 포함되지 않았다. 주택가격 하락 시 전세보증금 손실 방지를 위해 매매전세비가 70% 또는 80%를 넘어설 경우 전세자금대출 취급을 제한하는 방법도 제안했다...
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인수위 "DSR 완화, 현재로선 검토한 바 없다" 2022-04-03 17:33:54
갖고 있는 ‘모든 대출의 원리금’을 연소득 대비로 따져 대출 한도를 산출한다. 주담대뿐 아니라 모든 금융권 대출을 합산한다. 현재는 총 대출액이 2억원을 넘는 신규 대출은 개인별 DSR이 40%(비은행권은 50%)를 넘을 수 없다. 즉 연소득이 1억원인 차주는 모든 대출의 원리금 상환액을 합쳐 연간 4000만원을 넘을 수...
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지금 '내 집 마련' 준비한다면…'이것' 꼭 활용하세요 [고은빛의 금융길라잡이] 2022-04-03 07:15:37
원리금 상환액으로 79만원을 내야 한다. 금리상한 특약에 가입하면 금리가 2%포인트 오르더라도 금리가 3.4%에 그친다. 그러면 월 원리금은 88만4000원으로 늘어나게 된다. 하지만 금리상한 특약에 가입하지 않았을 땐 월 원리금은 100만6000원으로 21만원가량 더 늘어난다. 고은빛 한경닷컴 기자 silverlight@hankyung.com...
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작년 4분기 주택 구입자 '원리금 상환 부담' 역대 최대 2022-03-31 11:48:28
나타내는 지수다. 주택대출 상환액이 가구 소득의 약 25% 수준이면 주택구입부담지수가 100으로 산출된다. 서울의 경우 주택구입부담지수가 지난해 4분기 199.2로, 직전 분기 대비 17.2포인트 상승하면서 역대 최대치를 경신했다. 서울 집을 샀을 때 대출 원리금을 감당할 수 있는 소득 수준(대출상환가능소득)이 중간가구...
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가계대출 석달째 감소…비상걸린 은행들, 대출빗장 푼다 2022-03-27 17:37:44
대출의 연간 원리금 상환액이 40%를 넘을 수 없다. 서울 강서구의 한 시중은행 지점장은 “체감상 주담대 실수요자는 크게 줄지 않았는데 DSR에 걸려 대출 한도가 크게 줄었다고 토로하는 소비자가 많아졌다”고 했다. 한국은행 금융안정상황 보고서에 따르면 DSR 강화로 차입자의 주담대 한도는 이전보다 15%, 신용대출은...
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'유동성 위기' 자영업 27만가구…금융빚 72조 2022-03-24 17:07:21
소득에서 필수 지출과 대출 원리금 상환액을 차감한 값이 마이너스인 가구를 뜻한다. 이들 적자 가구가 보유한 금융부채는 작년 말 177조원으로, 전체 자영업 가구 금융부채의 36.2%를 차지했다. 한은은 이들 적자 가구 가운데 적자를 감당할 기간이 1년 미만인 유동성 위험 가구를 작년 말 27만 가구로 추정했다. 전년 3월...
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내 총 대출 한도가 궁금해?…'개인별 40%' DSR 따져보세요 2022-03-22 15:30:53
만기는 5년으로 잡아 계산하기 때문에 B씨의 연간 마이너스통장 원리금 상환액만 1225만원이 된다. 여기에 주담대 원리금 1432만원을 더하면 전체 대출 원리금 상환액은 2657만원, DSR은 53.14%(2657만원÷5000만원)가 된다. B씨가 현행 ‘DSR 40%’ 규제 하에서 대출을 받으려면 마이너스통장 한도를 줄이거나 주담대...
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윤석열 시대, 대출 규제 핵심 DSR 완화될까 2022-03-20 07:58:33
원리금상환비율(DSR) 규제를 동시에 손봐야 해서다. 20일 윤 당선인의 공약집에 따르면 청년·신혼부부 등 생애 최초 주택 구입자에 한해 LTV 상한을 80%로 올리겠다고 했다. 생애 최초가 아니더라도 지역과 관계없이 LTV를 70%로 통일하겠다고도 했다. 다만 다주택자에게는 여전히 엄격한 기준이 적용된다. 금융권에선...
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