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"돈 한 푼 안 들이고 아파트 산다"…서울 집주인들 몰린 곳 2022-05-19 10:33:23
무주택자 기준 주택담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있어 적은 돈으로 주택을 매수할 수 있다. 취득세나 양도소득세 중과세율 적용도 배제된다. 갭투자자가 몰려들고 집값이 오르면서 매물도 감소하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 이천의 아파트 매물은 지난 3월 1158건까지 늘었다가 이달...
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DSR 규제, 7월부터 강화 2022-05-15 17:18:51
났다. 정부는 대신 생애 최초 주택 구입 가구의 담보인정비율(LTV) 상한선을 60~70%에서 80%로 높이는 방안을 추진하기로 했다. 하지만 DSR 규제로 고소득자를 제외하면 LTV 완화 효과는 제한적일 것이란 지적이 나온다. 소득이 높지 않은 청년층과 저소득층은 집값의 일정 비율까지만 대출해주는 LTV보다 DSR에 영향을 더...
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새정부 DSR규제 안 건드리는 이유는…가계부채 최후보루 2022-05-15 06:13:02
것이다. DSR 계산에 사용되는 총대출액에는 주택담보대출뿐만 아니라 일반신용대출, 자동차 할부대출, 카드론 등이 모두 포함된다. 다만, 전세자금대출은 포함되지 않는다. 이전에도 주택대출 시 소득 기준을 따지는 총부채상환비율(DTI) 규제가 있었지만, 다른 금융부채 상환 부담을 따지지 않아 실제 상환능력을 가늠하는...
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대출규제 완화에도 '7월 DSR 규제 강화' 시행한다 2022-05-15 06:13:02
보완 추진 생애 최초 주택구입 LTV 80%…나머지 가구도 완화 검토 (서울=연합뉴스) 심재훈 이지헌 기자 = 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 시행할 방침이다. 이는 주택담보대출비율(LTV)과 더불어 개인별 DSR...
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부동산 규제 '어퍼컷'…이젠 팔고 사고 숨통 트일까 2022-05-11 15:32:20
주택 구입자의 담보인정비율(LTV) 상한을 현행 70%에서 80%로 상향 조정하기로 했다. 생애 첫 집이 아닌 경우 지역과 상관없이 LTV를 70%로 하기로 했다. 다주택자의 주택담보대출을 일부 허용하는 방안도 국정과제에 담겼다. 애초 거론되던 DSR(총부채원리금상환비율) 완화는 빠졌다. DSR 규제는 그대로 유지하되, 청년을...
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"신도시보다 재건축·재개발 규제 풀어 주택공급 늘려야" 2022-05-10 17:14:50
답했다. 새 정부는 생애 최초로 주택을 구입하는 가구에 한해 담보인정비율(LTV) 상한을 80%로 확대하겠다고 밝혔다. 하지만 현재보다 상향 조정 폭이 10~20%포인트에 그치는 데다 총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 보류해 반쪽짜리 대책이라는 지적이 많다. 전문가들은 새 정부가 단기적인 집값 상승을 무릅쓰고 규제...
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100% 대출로 '강남 아파트' 산다…외국인 투기금지법 또 좌초? [법안스트리밍] 2022-05-10 16:13:57
거셌다. 대한민국 국민은 조정대상지역 등에서 주택담보인정비율(LTV) 40%를 적용받는 등 각종 규제를 적용받기 때문이다. 반면 외국인은 해외은행을 통해 자금을 조달하면 아무런 금융 규제도 받지 않는다. 지난 5년간 두배 넘게 뛴 부동산 가격의 원인 중 하나로 외국인 투기를 지목하는 전문가들도 많다. 집값 급등기에...
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50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 대출 한도가 증액되는 효과가 나타난다. 주택구입 자금 마련에 애를 먹고 있는 실수요자라면 초장기 주담대를 고려해볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다. 연소득 5000만원인 직장인이 규제지역에서 9억원짜리 아파트를 사기 위해 은행 주담대(금리 연 4.2%·원리금 균등상환)를...
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"4600만원 벌어서 빚 갚는데 4500만원"…전체 17%는 적자가구 2022-05-08 15:40:46
주택담보대출은 신규 취급 건수의 15%를 넘지 못하도록 규제하고 있다. 노 연구위원은 "담보인정비율(LTV)이 낮게 유지되더라도 소득 대비 집값이 급등하면 결과적으로 LTI가 높아질 수 있다"며 "LTV 규제를 보완하기 위해 LTI 상한을 보조지표로 활용할 수 있다"고 제언했다. 이어 "물가 상승과 금리 상승으로 흑자 가구의...
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"새 정부 부동산 국정과제, 알맹이가 없다" 2022-05-04 17:23:25
첫 주택 구매자의 담보인정비율(LTV) 80%로 상향 등 부동산 정책에 대한 실수요자들의 반응도 냉담한 편이었다. 재건축안전진단 기준 완화 등 법 개정 없이 시행할 수 있는 대책도 담기지 않아 당분간 ‘거래절벽’이 이어질 것이란 전망이 많았다. 알맹이 없어…‘희망고문하냐’이날 부동산 전문 온라인 커뮤니티에는 새...
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